공동주택관리법 및 시행령 주요 개정내용은 다음과 같다(법제처).1. 공동주택관리법령 개정이유현재 의무관리대상 공동주택의 입주자등이 공동주택을 위탁관리할 것을 정한 경우 입주자대표회의가 전자입찰방식으로 선정하거나 국토교통부장관이 정해 고시하는 경쟁입찰 방식 등으로 위탁관리업체를 선정하고 있으나 경쟁입찰이나 수의계약에 있어 중요사항에 대해 입주자등의 의사가 충분히 반영될 수 있는 법적 근거가 마련돼 있지 않다.또한 입주자대표회의 구성원에 대한 회계교육이 의무화돼 있지 않고 300세대 미만의 공동주택은 입주자등의 10분의 1 이상의 동의
4 공동주택 회계감사(46)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체장은 관련법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다. 이 경우 감사 실시에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 사례지방자치단체 공동주택 감사사례는 다음과 같다(2021 경기도 공동주택관리 감사 사례집).(1) 장기수선계획 집행 및 검토·조정 부적정- ◯◯아파트 입주자대표회의와 관리주체는 2
4 공동주택 회계감사(46)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체장은 관련법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다. 이 경우 감사 실시에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 사례지방자치단체 공동주택 감사사례는 다음과 같다(2021 경기도 공동주택관리 감사 사례집).(1) 관리비 등 공개 부적정- ◯◯아파트 관리주체는 관리비, 사용료 등, 장기수선충당금
4 공동주택 회계감사(42)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체장은 관련법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다. 이 경우 감사 실시에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 사례지방자치단체 공동주택 감사사례는 다음과 같다(2021 대구시 공동주택관리 감사 사례집).(1) 장부의 마감 소홀- ◯◯아파트는 매월 결산보고서에 입주자대표회의의 감사가 이름을
4 공동주택 회계감사(42)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체장은 관련법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다. 이 경우 감사 실시에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 사례지방자치단체 공동주택 감사사례는 다음과 같다(2021 경기도 공동주택관리 감사 사례집).(1) 손익계산서 표시 부적정- ◯◯아파트 관리주체는 입주자가 기여한 수익(입주자기여수익
4 공동주택 회계감사(42)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체장은 관련법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다. 이 경우 감사 실시에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 사례지방자치단체 공동주택 감사사례는 다음과 같다(2021 경기도 공동주택관리 감사 사례집).(1) 예산서 승인 및 공개 부적정- 경기도 소재 ◯◯아파트 관리주체는 다음 회계연도 예
4 공동주택 회계감사(42)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체장은 관련법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다. 이 경우 감사 실시에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 사례지방자치단체 공동주택 감사사례는 다음과 같다(2021 경기도 공동주택관리 감사 사례집).(1) 재무제표 작성 부적정- 경기도 소재 ◯◯아파트 관리주체는 20xx년 서울고등법원에
4 공동주택 회계감사(41)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체장은 관련법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다. 이 경우 감사 실시에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 사례지방자치단체 공동주택 감사사례는 다음과 같다(2021 경기도 공동주택관리 감사 사례집).(1) 잡수입 회계처리 부적정(경기도 사례)- 경기도 소재 ◯◯아파트 관리주체는 관리규약
4 공동주택 회계감사(40)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체 장은 관련법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다. 이 경우 감사 실시에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 사례지방자치단체 공동주택 감사사례는 다음과 같다(2021 경기도 공동주택관리 감사 사례집).(1) 단지 내 시설의 이용 등 발생수입 회계처리 부적정- ◯◯아파트 관리주체는 입주자
4 공동주택 회계감사(39)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체장은 관련법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다. 이 경우 감사 실시에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 사례지방자치단체 공동주택 감사사례는 다음과 같다(2021 공동주택관리 감사 사례집, 대구시).(1) 회계처리(잡수입) 부적정- ◯◯아파트는 승강기 및 주민공동시설 수입의 경우 입주
4 공동주택 회계감사(38)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체 장은 관련법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다. 이 경우 감사 실시에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 사례지방자치단체 공동주택 감사사례는 다음과 같다(2021 공동주택관리 감사 사례집, 대구시).(1) 적격증빙 미수취- ◯◯아파트 관리주체는 3만원 이상 거래를 하면서 세금계산서
4 공동주택 회계감사(37)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체 장은 관련법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다. 이 경우 감사 실시에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 사례지방자치단체 공동주택 감사사례는 다음과 같다(2021 공동주택관리 감사 사례집, 대구시).(1) 재고자산 회계처리 부적정- ○○아파트 관리주체는 음식물쓰레기 수수료 납부필증
4 공동주택 회계감사(36)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체 장은 관련법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다. 이 경우 감사 실시에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 사례지방자치단체 공동주택 감사사례는 다음과 같다(2021 경기도 공동주택관리 감사 사례집).(1) 유형자산 취득 및 감가상각 부적정- ○○아파트 관리주체는 2020년 구입한 TV
4 공동주택 회계감사(35)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체장은 관련 법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다. 이 경우 감사 실시에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 사례지방자치단체 공동주택 감사사례는 다음과 같다(2021 경기도 공동주택관리 감사 사례집).(1) 주민운동시설 수입금 회계 처리 부적정- ○○아파트 관리주체는 주민운동시설을 이용
4 공동주택 회계감사(34)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체장은 관련법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다.이 경우 감사 실시에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 사례지방자치단체 공동주택 감사사례는 다음과 같다(2021 경기도 공동주택관리 감사 사례집).(1) 사용료 부과·징수의 부적정(1)- ○○아파트 관리주체는 수도공급자가 수도요금으로 고
4 공동주택 회계감사(33)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체 장은 관련법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다. 이 경우 감사 실시에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 사례지방자치단체 공동주택 감사사례는 다음과 같다(2021 경기도 공동주택관리 감사 사례집).(1) 현금 및 예금통장 관리 부적정- ○○아파트 관리주체는 현금 시재액과 관리비등의
4 공동주택 회계감사(32)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례(3)1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체 장은 관련법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다. 이 경우 감사에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 사례지방자치단체 공동주택 감사사례는 다음과 같다(2021 경기도 공동주택관리 감사 사례집).(1) 입주자대표회의 운영경비 집행 부적정- OO아파트 입주자대표회의 관리주체는 입주자
4 공동주택 회계감사(31)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례(2)1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체장은 관련법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다. 이 경우 감사 실시에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 항목공동주택 감사 항목 중 장기수선충당금 관련 주요 내용은 다음과 같다(2021 경기도 공동주택관리 감사 사례집).- 장기수선계획, 장기수선충당금 주요 감사항목
4 공동주택 회계감사(30)공동주택 회계감사-지자체 공동주택 감사사례1. 공동주택관리에 대한 감독지방자치단체 장은 관련법령에 의해 공동주택 관리의 효율화와 입주자 등을 보호하고 관리비 투명성 제고를 위해 공동주택 업무에 대해 감사를 수행할 수 있다. 이 경우 감사 실시에 필요한 사항은 지방자치단체의 조례로 정한다(공동주택관리법 제92조).2. 공동주택 감사 항목공동주택 감사 항목 중 관리비 등 회계관련 주요 내용은 다음과 같다(2021 경기도 공동주택관리 감사 사례집).(1) 관리비, 사용료, 잡수입(2) 회계관리
4 공동주택 회계감사(29) 공동주택 회계감사-중점 심리항목1. 공동주택 감사보고서 심리대상한국공인회계사회는 공동주택 감사보고서가 공동주택 회계감사기준 등을 준수해 작성됐는지에 대해 정밀심리를 실시 할 수 있다. 공동주택 감사보고서 심리대상은 다음과 같다.- 공동주택 규모 등에 비해 감사인력 부족 등으로 부실감사가 우려되는 경우- 감사인의 감사보고서 품질이 의심되는 경우- 감사보고서와 관련해 감사원, 그 밖에 감사인의 감사보고서 품질이 의심되는 경우- 감사보고서와 관련해 감사원, 금융위원회 등 적격한 기관에서 합리적인 사유로 특별
