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[기고] 일본 맨션관리의 주요제도 4
‘맨션관리 적정화 추진에 관한 법률(이하, 맨션관리적정화법)’이 제정되면서 그 일환으로 국토교통성 내에 맨션관리대책실(현재 맨션정책실)...
김정인  |  2016-09-03 18:01
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[기고] 일본 맨션관리의 주요제도 3
‘맨션관리 적정화 추진에 관한 법률(이하 ‘맨션관리적정화법’)’의 제정에 따라 두 개의 국가자격시험제도가 도입됐다. 맨션관리사와 관리업...
김정인  |  2016-07-28 00:35
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[기고] 일본 맨션관리의 주요제도 2
일본에서 맨션관리에 대한 행정 지원이 본격적으로 이뤄진 것은 아마도 2000년 ‘맨션관리 적정화 추진에 관한 법률(이하 맨션관리적정화법...
김정인  |  2016-07-01 23:44
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[기고] 일본 맨션관리의 주요제도 1
사유재산인 공동주택 관리를 위해서 국가나 지방정부는 어떤 역할을 하는가. 기본적인 역할로서 관리현장에서 분쟁이나 혼란을 주지 않도록 관...
김정인  |  2016-06-03 07:46
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[특별기고] ‘아파트’, 공동주택인가
독립주거생활과 공동주택 (1)‘공동주택’을 어떻게 정의할 것인가. 건축법 제2조 제1항 제3호는 ‘건축물의 ...
박종두  |  2016-05-13 22:23
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[기고] 해외사례로 보는 공동주택 관리
하나의 단지에 다수의 거주자가 존재하는 집합형태의 건물에서는 관리운영에 있어서 다양한 문제점이 발생하기 마련이다.조사시점부터 과거 1년...
아파트관리신문  |  2016-05-03 17:39
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[기고] 해외사례로 보는 공동주택 관리
구분소유법상의 관리자구분소유법 제3조에 의하면 구분소유자는 관리를 하기 위해 전원이 단체를 구성하고, 법에서 규정하는 바에 따라 집회를...
아파트관리신문  |  2016-03-29 17:57
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[기고] 해외사례로 보는 공동주택 관리
- 일본 -관리규약관리조합과 관리규약. 두 가지 용어는 일본의 맨션관리에 있어서 매우 중요하게 작용한다. 맨션관리의 기본이 구분소유자가...
아파트관리신문  |  2016-03-02 15:42
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[기고]해외사례로 보는 공동주택 관리
- 일본 -장기수선충당금장기수선충당금은 공동주택 유지관리의 계획적 측면에서 매우 중요하다. 공동주택관리정보시스템(K-apt)에서 집계되...
아파트관리신문  |  2016-01-18 11:01
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[기고]공동주택 장기수선공사에 따른 분쟁 및 개선방안 연구 26·끝
본 논문에서는 장기수선충당금으로 시행되는 공사에서의 부정과 비리로 인한 분쟁 실제 사례인 경기 남양주시 OO아파트 소송사례를 통해 주민...
아파트관리신문  |  2016-01-11 14:41
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[기고]공동주택 장기수선공사에 따른 분쟁 및 개선방안 연구 25
제5장 결 론제1절 연구결과 요약그동안 우리나라의 공동주택 시장은 주거로서의 의미도 있었으나 살면서 시세차액을 노린 투자의 대상이기도 ...
아파트관리신문  |  2016-01-04 15:24
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[기고]공동주택 장기수선공사에 따른 분쟁 및 개선방안 연구 24
·아파트 도난, 화재, 안전시설 등 안전관리에 대한 관리가 미약한 상태다. 이는 과거와 신규 안전기준 적용에서 발생하는 차이이며 관리사...
아파트관리신문  |  2015-12-21 09:37
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[기고]공동주택 장기수선공사에 따른 분쟁 및 개선방안 연구 23
·입주자대표회의의 전문성 부족으로 일반관리비, 청소, 소독, 경비, 승강기 유지 등에 관한 심의시 세밀하게 검토하지 않고, 전년도와 비...
아파트관리신문  |  2015-12-14 14:25
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[기고]공동주택 장기수선공사에 따른 분쟁 및 개선방안 연구 22
3. 공동주택 관리 감독관청의 설립 방안우리나라 공동주택 관리와 관련된 지원·감독은 지자체장에게 맡기고 있다. 주택법 제59조(공동주택...
아파트관리신문  |  2015-12-07 09:38
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[기고]공동주택 장기수선공사에 따른 분쟁 및 개선방안 연구 21
제3절 공동주택 관리 관련 정책 개선방안1. 입주자대표회의의 책임성 강화 방안입주민의 무관심속에 관리주체의 각종 공금 횡령·부정·비리와...
아파트관리신문  |  2015-11-30 09:56
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[기고]공동주택 장기수선공사에 따른 분쟁 및 개선방안 연구 20
2. 입주자대표회의의 전문성 부족의 문제점 검토‘서울특별시 공동주택 관리규약 준칙’ 제33조 제1항 공동주택 관리에 있어서 최고의결기구...
아파트관리신문  |  2015-11-23 09:37
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[기고]해외사례로 보는 공동주택 관리
- 일본 -일본인들이 주택을 선택하는 기준은 무엇일까일본의 건축가 우에다 아쓰시(上田篤)는 ‘현대 주택 스고로쿠(주사위놀이판의 일종)’를 만들어 일본인들이 ‘교외의 정원 딸린 단독주택’에 거주하는 것을 최종 목표로 ...
아파트관리신문  |  2015-11-23 09:29
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[기고]공동주택 장기수선공사에 따른 분쟁 및 개선방안 연구 19
2. 법정 분쟁 판례분석·도장공사업체에 대한 ‘공사비’ 부당이득금 반환 청구소송: 경기 남양주시 ○○아파트는 준공 후 12년이 지난 아...
아파트관리신문  |  2015-11-16 13:57
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[기고]공동주택 장기수선공사에 따른 분쟁 및 개선방안 연구 18
둘째, 입찰과정에서 나타난 입찰담합 의혹을 발견할 수 있었다. 입찰참가 업체는 총 6개업체가 참가했으나 그 중 5개 업체는 1개 업체에...
아파트관리신문  |  2015-11-09 14:05
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[기고]공동주택 장기수선공사에 따른 분쟁 및 개선방안 연구 17
제4장 장기수선공사 분쟁사례 심층 분석제1절 남양주시 ○○아파트 페인트공사 분쟁사례 분석1. 법정 분쟁사례 개요장기수선공사 분쟁으로 소...
아파트관리신문  |  2015-11-03 17:59
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