선진 유지관리 기준 소개 [아파트관리신문=서지영 기자] 한국화재보험협회는 방재활동 선진화와 손해보험업계의 위험관리 역량 고도화를 위해 미국방화협회의 ‘수계소화설비 점검, 시험 및 유지관리 핸드북’ 한국어판을 발간했다고 6일 밝혔다.핸드북은 수계 소화설비의 선진 유지관리 기준을 상세히 소개한 것으로 옥내소화전, 스프링클러, 물분무설비 등 각종 수계소화설비의 점검, 시험 및 유지관리 전반에 관한 내용을 720쪽의 분량에 수록하고 있다.구성은 설비별 점검과 작동시험, 유지관리, 훈련 등에 관한 내용과 산업계 전
[아파트관리신문=고경희 기자] 경기도 내 비정규직 노동자들이 노동법과 취업정보를 확인할 수 있는 책자가 나왔다.경기도는 경기비정규직지원단체연합회에서 ‘2018년 비정규직 노동자권리수첩’과 ‘2018년 취업진로가이드북’ 최신판을 발간했다고 24일 밝혔다.이 책자들은 비정규직 일자리가 집중된 경기지역의 여건을 반영, 도내 비정규직 근로자들의 권리보호 차원에서 경기도의 후원으로 제작됐다.매년 연초마다 발간하는 ‘비정규직 노동자권리수첩’은 다양한 계층의 노동자에게 필요한 노동법 내용을 알아보기 쉽게 설명한 것이 특징이다.2018년 최저임금
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국승강기안전공단이 계약업무 관련 청렴하고 깨끗한 공단을 위해 ‘계약감사편람’을 발간했다.승강기안전공단 감사실은 ‘공정한 감사로 공단의 지속성장에 기여하는 경영 파트너’를 비전으로 정하고 ‘지속가능 발전을 지원하는 감사, 기본과 원칙을 바로세우는 감사, 상생을 위한 청렴문화 내재화’를 3대 감사전략으로 설정한 바 있다.승강기안전공단은 과거의 잘못된 관행을 개선해 청렴하고 깨끗한 공단 실현에 기여하기 위해 예약감사와 일상감사 제도와 관련된 내용과 체크리스트, 사례 등을 모아 이번에 ‘계약감사편람’을 발간
[아파트관리신문=이인영 기자] 중앙공동주택관리지원센터는 공동주택에서 매월 납부하는 관리비의 구성항목에 대해 알아보는 ‘2018 공동주택 관리비 꼼꼼히 살펴보기’를 발간했다.이 책은 공동주택 일반현황, 스마트한 실천으로 관리비 리뉴얼, 관리진단 사례 등 3장 114페이지로 구성됐다.특히 2장 '스마트한 실천으로 관리비 리뉴얼'에서는 관리비명세서, 승강기 제어반 내 회생제동장치 설치, 보안등 램프를 LED램프로 교체, 시설물 폐기 등에 따른 전기계약 용량 조절, 계절별 에너지절약을 위한 생활실천요령 등 관리 사항별로 누구
[아파트관리신문=이인영 기자] 국토교통부 주택토지실 주택건설공급과 전상억 서기관이 ‘공동주택관리법 해설서’를 출간했다.저자 전상억 서기관은 국토교통부 주택국에서 15년 이상 근무해 온 경험을 살려, 그동안 ‘주택법 해설서(2008. 5.)’ 및 ‘주택공급에 관한 규칙 해설서(2015. 6.)’를 출간한 바 있다.이번에 출간한 책의 이름은 ‘널리 모든 국민을 이롭게 하는 홍익공무원이 쓴 알기 쉬운 공동주택관리법 해설서’다.홍익공무원(弘益公務員)이란, ‘널리 모든 국민을 이롭게 하라’는 홍익인간 정신(한민족의 건국정신, 대한민국 교육이
[아파트관리신문=서지영 기자] 한국화재보험협회는 화재 등 재난예방 및 방재시설의 안전점검을 효과적으로 수행하는데 필요한 자료를 수록한 ‘안전점검 매뉴얼 제10판’을 발간했다고 21일 밝혔다.안전점검 매뉴얼은 협회 발간 자료 중 안전관리분야 실무자들이 가장 많이 찾는 도서로, 점검자가 현장 점검 시 반드시 알아야 할 사항뿐 아니라 다양한 현장사진, 도표, 통계분석, 사고사례를 수록하고 있다.구성은 단시간 내에 습득이 어려운 기술정보를 쉽게 이해할 수 있도록 위험원인별로 분류했으며, 행정관서의 질의회신 내용을 넣어 법규 적용에 대한 이
[아파트관리신문=이인영 기자] 국토교통부는 LH중앙공동주택관리지원센터와 함께 공동주택 주요시설의 교체 및 보수를 위한 장기수선계획의 절차와 방법을 안내하기 위한 ‘2017 장기수선계획 실무 가이드라인’을 발간했다.가이드라인은 ▲1장 총칙 ▲2장 장기수선계획 수립 ▲3장 계획 검토 및 조정 ▲4장 장기수선충당금 ▲5장 질의회신 사례 ▲6장 부록(장기수선항목 해설) 등 총 89페이지로 구성, 장기수선계획의 필요성과 장기수선제도의 변천경위 및 관계법령에 대해 소개하고, 장기수선계획의 수립 및 인계·인수, 수선범위 설정, 수선항목별 정의
내년은 관리비 관련 책자 발간 [아파트관리신문=서지영 기자] 용어부터 법령까지 낯설고 어렵기만 한 집합건물 관리에 대해 쉽게 설명해주는 책자가 나왔다.서울시는 집합건물 관리에 대한 시민들의 고민을 해결하기 위해 입주민, 관리주체 등이 꼭 알아야 할 정보를 담은 '집합건물 관리 업무매뉴얼'을 발간·배포한다고 11일 밝혔다.집합건물이란 상가, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 다양한 건물이 있는데, 이 가운데 구분소유권이 존재하는 건축물(주거용 및 비주거용)을 통칭해 집합건물이라고 한다. 이런 집
[아파트관리신문=고경희 기자] 공동주택 종합관리업체 우리관리㈜는 2017년 제4회 고객감동실천경진대회를 마무리하며 202건의 우수사례를 엮어 ‘울림4’ 책자를 출간했다.도서는 소통·홍보, 의식개선, 환경개선, 업무개선, 입주민참여, 서비스제공, 안전관리, 관리비절감, 직원교육 등 9개 분야로 구분돼 있다.특히 지난해 10월 1일부터 올해 9월 30일까지 실시한 고객감동실천경진대회 기간 동안 접수된 사례는 4457건으로 1857건의 사례가 접수됐던 전년도에 비해 240% 증가, 모든 사업장이 고객감동실천에 도전해보자는 뜻으로 ‘고객감
[아파트관리신문=서지영 기자] 한국화재보험협회는 대형 화재·폭발사고와 붕괴, 자연재해, 환경오염 등 다양한 사고사례를 분석한 ‘재해사례’ 제13집을 발간했다고 28일 밝혔다.‘재해사례’는 화재보험협회가 유사사고 재발방지 및 예방업무에 활용할 목적으로 대형 인명 및 재산피해가 발생하거나 사회적 이슈가 됐던 사고들을 분석해 정기적으로 발간하고 있는 책자다.제13집에는 지난 2014년 이후 발생한 국내 11건, 해외 4건의 주요 사고사례별 건물개요, 상황, 원인분석, 피해현황, 문제점 및 예방대책 등이 사진과 함께 실렸다.국내 사례는 리
[아파트관리신문=고경희 기자] 고객의 폭언·폭력에 따른 감정노동자의 건강피해를 방지하고 노동자를 보호하기 위해 사업자와 노동자가 관련 제도, 사례 등을 확인할 수 있는 책자가 발간됐다.고용노동부는 감정노동자 보호를 위해 새정부 국정과제의 하나로 추진해 온 ‘감정노동 종사자 건강보호 핸드북’을 발표했다고 6일 밝혔다.그간 아파트 경비원이 입주민의 심한 욕설과 질책을 견디지 못하고 자살하는 등 감정노동 종사자의 폭언·폭력 피해가 심각한 사회문제로 대두되고 있음에도 이들을 체계적으로 보호할 수 있는 가이드조차 마련되지 않아 정부가 감정노
[아파트관리신무=이인영 기자] 법무법인 로고스 권형필 변호사는 ‘입주자대표회의 분쟁사례 개정판’을 출간했다고 밝혔다.입주자대표회의 분쟁사례는 아파트 및 입주자대표회의와 관련해 발생한 법률적인 분쟁을 유형별로 정리한 책으로, 하급심부터 고등법원, 대법원까지 최신판례를 쟁점별로 나눠 간략한 사실관계와 법원의 판단 및 판례평석을 함께 정리해 독자들의 이해를 돕고 있다.개정판은 입주자대표회의의 법적 성격, 입주자대표회의 의결, 입주자대표회의 계약 체결과 관련된 쟁점, 선거관리위원회 문제 정리, 동대표 선임 및 해임과 관련된 쟁점, 관리비
[아파트관리신문=이인영 기자] 서울시에 거주 중인 김 모씨는 인근 오피스텔 신축 공사장의 터파기 공사로 인하여 본인이 거주하는 주택에 균열이 발생했다. 김 모씨는 시공사에 대책을 요구했으나 소송으로 해결하라는 책임 회피성 답변만 돌아왔다. 소송을 알아보니 기간도 2∼3년 걸리고 비용도 3000만∼5000만원 소요돼 경제적 부담 등으로 인해 소송을 제기하지 못하고 힘든 나날을 보내고 있었다.그러던 어느 날 건축분쟁전문위원회에 대한 정보를 접하고 위원회와 전화 상담 후 분쟁조정을 신청했다. 김 모씨는 조정 신청 후 2개월
[아파트관리신문=서지영 기자] 우수한 성능을 지닌 방화·안전제품을 알 수 있는 책자가 나왔다.한국화재보험협회는 품질이 우수한 방화 및 안전제품 52품목에 관한 FILK인증 등록부를 발간했다고 13일 밝혔다.FILK인증이란 화재보험협회 부설 방재시험연구원이 제정한 국제 수준의 인증기준에 따라 공장심사와 성능시험을 실시해 합격한 제품에 대해 인증마크를 부여하고 매년 사후관리를 실시하는 민간자율 품질인증 제도다.품질인증분야는 건축물 내화충전구조, 방화문 등 건축구조 및 마감재료, 소화기, 소화약제, 경보설비, 소화설비 등 10개 분야이다
[아파트관리신문=이인영 기자] 공동주택 관리현장에서 각종 사업자 선정 시 이용되는 입찰·계약 관련 실무를 알기 쉽게 정리해 담은 가이드북이 발간됐다.LH 중앙공동주택관리지원센터는 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 근거한 입찰, 계약 체결 등 공동주택 계약 관련 업무를 알기 쉽게 정리한 ‘2017 공동주택 계약실무’ 책자를 발간했다.국토교통부는 공동주택 관리의 투명성과 공정성 확보를 위해 주택관리업자와 공사·용역 등 각종 사업자의 선정방법을 규정한 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 2010년 제정한 후 현재까지 11차에 걸쳐 개정 중
[아파트관리신문=서지영 기자] 서울 강남구가 아파트 관리비 절감방안을 담은 책자를 출판한다.서울 강남구는 오는 15일 출판하는 아파트 관리비 절감 가이드북 ‘왜 우리집만 아파트 관리비가 많이 나올까?’를 전국 211개 오프라인 서점과 대형 온라인 서점에 보급한다고 3일 밝혔다.강남구 관계자는 지난 5월 15일 관내 아파트 동대표 교육자료로 배포한 당초 가이드북 요청 문의가 전국에서 폭주하면서 아파트 관리비 절감방안과 관내 아파트 관리비 절감 우수사례 등을 강남구를 넘어 전국에 있는 모든 아파트와 공유하기 위해 출판하는 것이라고 밝혔
[아파트관리신문=이인영 기자] 경남 창원시 의창구는 공동주택 관리와 관련된 유용한 정보를 제공하기 위해 ‘공동주택 관리운영 가이드북’을 발간했다.가이드북은 각종 법규나 규정해석에 어려움이 있는 동대표 등 입주민들이 보다 쉽게 공동주택 관리에 접근할 수 있도록 하기 위해 제작됐다.주요내용은 ▲아파트 화재안전 매뉴얼 ▲공동주택 관리업무가 관계법령 등에 적정하게 운영되는지 진단해주는 ‘공동주택 진단업무 매뉴얼’ ▲노후화로 인한 손상부분 및 점검사항을 소개하는 ‘소규모 공동주택 관리를 위한 첫걸음’ ▲하자 발생에 대한 대처 및 점검요령을
[아파트관리신문=서지영 기자] 수돗물 등 먹는물의 수질 특성, 관리 기준, 검사 방법 등을 총망라한 안내서가 나왔다.환경부 소속 국립환경과학원은 먹는물 수질관리에 관한 다양한 정보를 알기 쉽게 볼 수 있는 ‘먹는물 수질기준 해설서’를 발간했다고 밝혔다.이번 ‘먹는물 수질기준 해설서’는 수질관리 전반에 대한 내용을 담아 먹는물에 대한 궁금증을 해소할 수 있도록 구성됐다.페놀 등 먹는물 수질기준 항목 60종, 안티몬 등 수질감시항목 26종 등 수질검사에서 농도를 측정하는 각종 화학물질과 유해영향유기물질 등에 대한 유해성, 배출원, 관리
[아파트관리신문=서지영 기자] 서울 마포구는 아파트 관리에 관한 전문지식이 부족하고 보수 공사입찰과 용역계약 등의 정확한 방법을 몰라 어려움을 겪는 입주자 대표 등을 위해 ‘2017년도 공동주택 관리운영지침 및 감사사례집’을 발간, 아파트 등에 배포한다고 20일 밝혔다.이번에 발간된 사례집은 관례 답습에 따른 비위행위가 지속적으로 발생해 공동주택 관리 운영에 대한 민원이 늘어남에 따라 공동주택 관리운영에 관한 입주자대표회의 및 관리주체의 역량을 강화하고, 비위 유형별 감사 지적사례 및 조치사항을 전파하기 위한 것이다.주요 내용으로는
[아파트관리신문=고경희 기자] 관리소장이 믿음과 신뢰로 아파트를 관리하고 공동체 문화를 형성해 온 과정이 녹아든 책자가 나왔다.도서출판 행복에너지는 저자인 유나연 관리소장이 ‘신뢰’를 바탕으로 아파트 공동체 문화를 형성해 온 과정을 담은 ‘아파트, 신뢰를 담다’를 출간했다.‘신뢰 경영’을 통해 17년째 한 아파트를 책임지고 있는 유나연 소장은 진정성, 역량, 공감, 존중, 원칙이라는 여섯 개의 키워드를 바탕으로 아파트를 믿음과 신뢰로 이끌어온 과정을 책에 고스란히 그려냈다.유 소장은 책을 통해 이 과정에서 ‘아파트’라는 하나의 공동