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질의: 선고유예 판결시 주택관리사 자격취소 여부주택관리업무와 관련해 벌금형의 선고유예 판결을 받은 경우 주택건설촉진법 제39조의 5 제1항 제5호에 의거 주택관리사 자격이 취소되는지.회신:미확정 판결 이유로 자격 취소할 수 없어주택건설촉진법 제39조의 5 제1항에서 주택관리사 등이 주택관리업무와 관련하여 벌금 이상의 형의 선고를 받은 때 그 자격을 취소하여야 한다고 규정하였으므로, 그에 상당한 형의 선고를 받은 경우라면 당연취소 사유가 된다.하지만 선고유예 판결을 받은 경우라면 형이 미확정 상태에 있다 할 것이며, 미확정 판결을 이
민원회신
아파트관리신문
2002.10.12 00:00
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질의: 동별 대표자 선출자격동대표 자격을 6월 이상 계속하여 당해 단지 내에 거주하고 있는 입주자로 규정하고 있는 공동주택관리령 제10조 제3항에서 “6월 이상”의 기간이 선거공고일 현재인지 당선일까지인지.회신:선고 공고일 현재 6월 이상 거주공동주택관리령 제10조 제3항은 “동별 대표자로 될 수 있는 자격은 당해 공동주택단지 안에서 계속해 6월 이상(최초의 입주자대표회의를 구성하거나 제2항 단서의 규정에 의한 입주자대표회의를 구성하기 위하여 동별 대표자를 선출하는 경우를 제외한다) 거주하고 있는 입주자이어야 한다.”고 규정되어 있
민원회신
아파트관리신문
2002.10.12 00:00
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질의:난방사용량 검침 및 난방비아파트의 각 세대당 난방사용량 검침 및 난방비 부과는 어떤 방식으로 이뤄지는지.회신: 세대별 기본요금에 검침 사용량 합산해 부과지역난방공사 열요금은 기본요금과 사용요금으로 구분되며, 매월 각 사용자의 기본요금과 사용자 기계실에 설치된 열량계를 검침해 산정한 사용요금을 합산하여 사용자별 관리사무소로 부과하고 있다. 기본요금은 계약면적(㎡)에 기본요금 단가를 곱하여 산출하여 난방사용 유무와 관계없이 매월 일정금액이 부과되고 있으며, 사용요금은 사용열량에 따라 사용요금 단가를 적용하여 부과한다. 관리사무소로
민원회신
아파트관리신문
2002.10.12 00:00
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질의: 난방열부하 산정방법공동주택에 공급되는 난방열은 어떤 방식으로 산정해 공급되는지. 회신:주택규모별 단위난방부하값 적용지역난방은 연속난방 개념으로 24시간 난방하는 것을 기준으로 주택규모별 단위난방부하값을 적용한다. 건축설계 기준으로 외기온도 -12.4℃일 때 실내온도 20℃를 유지하기 위하여 단위세대의 전용면적 60㎡ 이상은 단위난방부하값 53Kcal/h.㎡을, 전용면적 45-60㎡ 이하는 55Kcal/h.㎡을, 전용면적 33~45㎡ 이하는 56.7Kcal/h.㎡을, 단위세대의 전용면적 33㎡ 이하 공동주택은 단위난방부하값 5
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아파트관리신문
2002.10.12 00:00
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아파트에서 자주 발생하는 각종 분쟁을 합리적으로 해결해 공동체운동의 계기로 만들기 위해서는 입주민들의 자발적인 참여와 이를 유도할 수 있는 여건이 필요하다는 주장이 제기됐다.법무법인 다산 김칠준 대표변호사는 지난 5일 안양시청에서 안양지역 아파트 관리사무소장과 동별 대표자 등 입주민이 참석한 가운데 법무법인 다산이 경인일보와 함께 개최한 ‘2002 경기도 순회 다산과 함께 하는 살기좋은 아파트 시민학교’의 기조연설에서 이같이 주장했다.김칠준 변호사는 “아파트는 우리 사회의 보편적인 삶의 주거공간으로 자리 잡고 있지만 아파트 단지에서
종합
아파트관리신문
2002.10.12 00:00
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아파트 범죄예방을 위해 아파트 입주민들이 자율방범대를 조직, 자치방범활동에 적극 나서기로 해 화제가 되고 있다. 의정부 용현동에 소재한 신도10차파크힐타운은 지난 6일 의정부시의회 이민종 의원, 송산파출소 유인덕 소장 등을 비롯해 내외빈 1백여명이 참석한 가운데 이 아파트 입주민 박영호 외 대원 23명으로 구성된 아파트 자율방범대의 발대식 행사를 가졌다.이날 참석자들은 자율방범대 대원들의 결의문 낭독 등 간단한 발대식 행사에 이어 아파트 내에 설치된 초소 앞에서 자율방범대의 현판식을 갖고, 앞으로 입주민들의 안전을 위협하는 범죄를
종합
아파트관리신문
2002.10.12 00:00
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한국감정원 재건축사업단이 재건축사업과 관련한 무료 컨설팅 서비스를 실시하고 있다.이 서비스는 건물 감정평가 및 관리처분 관련사항과 지구단위 계획 등 도시계획, 건축계획 및 설계, 재건축사업시 세금 및 회계 관련 사항 등 재건축사업 추진시 겪는 조합운영과 계약에 관한 전반적 사항을 다루고 있다. 이 서비스를 받고자 하는 재건축추진위나 조합은 인터넷(www.kab.co.kr) 상담실로 신청하면 된다.
종합
아파트관리신문
2002.10.12 00:00
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건설교통부 산하 국립지리원은 내년 4월부터 인터넷을 통해 전국의 지도는 물론 지명의 유래까지 검색할 수 있는 서비스를 제공할 계획이다.이 서비스는 2만5천분의 1 축척의 최신 지도와 지명 검색은 물론 시대별 고지도(古地圖)의 변화상을 보여 주는 사이버 박물관 및 국토지리 관련 뉴스, 역사·교육정보 등을 동영상으로 제공하게 된다.
종합
아파트관리신문
2002.10.12 00:00
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서울시가 최근 1, 2급 중증장애인을 대상으로 한 콜택시 1백대를 오는 12월 시범적으로 운영키로 했다. 또한 휠체어 장애인을 위한 저상버스도 다음달 중 용산구에서 시범 운행키로 했다. 시는 이를 위해 휠체어 리프트를 갖춘 9∼12인승 밴을 장애인 콜택시로 운용키로 하고 색상과 기종을 선정한 뒤 주문제작에 들어갈 예정이며 요금은 일반택시의 40%선에서 결정키로 했다.
종합
아파트관리신문
2002.10.12 00:00
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우정사업본부는 최근 온라인 송금 지역구분제를 없애고 수수료 구간을 간소화하는 등 금융 수수료 체계를 조정한다고 밝혔다.개선안에 따르면 우체국간 송금은 최대 4천5백원에서 2천원으로 내리고 영업시간 중 자동현금인출기를 이용해 송금하면 수수료가 면제된다. 또한 우체국에서 다른 은행으로 송금할 시 지역구분 없이 3천원만 내면 된다.
종합
아파트관리신문
2002.10.12 00:00
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자산관리공사가 최근 공매공고를 하나로 모아 정보검색 서비스를 제공하는 인터넷 사이트 ‘온비드’(www.onbid.co.kr)를 개설했다.이 사이트에는 상담서비스를 비롯, 자산관리공사의 공매공고를 포함해 정부, 지자체, 교육청, 정부투자기관, 공기업, 금융기관 등이 실시하는 공매공고가 총망라됐으며 향후 입찰서비스 기능도 추가될 예정이다.
종합
아파트관리신문
2002.10.12 00:00
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[범죄예방 위한 노력으로 자위방범 최우수 단지 선정]서울 구로구 개봉한진아파트는 직원들이 자체공사를 실시해 관리비를 절감하고, 자체 회계·업무감사를 통해 투명한 관리를 실현하고 있다. 또 범죄예방을 위해 노력한 결과 올 상반기 자위방범 최우수 단지로 선정되기도 했다.♣ 관리비 절감 노력개봉한진아파트(13개동 1천3백71세대) 관리사무소는 지하주차장 등 공동시설의 형광등을 고효율 조명기구로 개체하고, 단지 내 공사를 직원들이 자체적으로 실시해 관리비를 절감하고 있다.관리사무소는 지난 1월 단지 내 지하주차장, 전기실, 입주자대표회의실
공동체
아파트관리신문
2002.10.12 00:00
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풍요로운 가을철을 맞아 아파트에서 노래자랑대회을 개최, 흥겨운 잔치 한마당을 벌이며 입주민간 화합과 교류의 장을 마련했다.서울시 노원구 동신아파트(6개동 4백52세대)가 지난 3일 단지 내 주차장에서 입주민 등이 모인 가운데 ‘동신아파트 주민화합 노래자랑대회’를 개최했다.총 26개팀이 참가한 가운데 열띤 노래솜씨가 펼쳐진 이날 행사는 수상자에게 김치냉장고 및 29인치 대형 TV, 전자레인지, 키보드 등 푸짐한 경품이 제공됐다.이날 행사는 개천절을 맞아 휴무 중임에도 불구하고 입주민들이 대부분 행사장에 참석, 관람하는 등 높은 호응도
종합
아파트관리신문
2002.10.12 00:00
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전국의 미분양주택이 빠르게 줄어들어 지난 1994년 이후 최저치를 기록했다.건설교통부가 지난 4일 발표한 미분양 주택현황에 따르면 수도권의 경우 지난해 말 9천3백60가구에서 8월 말에는 1천2백95가구로 8천65가구(86%) 감소했다.이는 올 상반기 수도권 집값이 크게 오른 데 따라 미분양 아파트 물량이 빠르게 줄어들었기 때문이다. 이에 따라 지난 8월 말 현재 수도권의 미분양 주택은 서울 84가구, 인천 10가구, 경기 1천2백1가구에 불과하다.
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아파트관리신문
2002.10.12 00:00
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정부의 주 5일 근무제 입법 추진 및 정부 입법안에 대해 성인 남녀 절반 이상이 찬성하는 것으로 조사됐다.노동부와 국정홍보처는 지난달 28일 한국갤럽에 의뢰해 전국의 성인 남녀 1천52명을 대상으로 전화 설문조사를 실시한 결과, 정부의 입법추진에 대해 적극적인 찬성이 27.1%, 대체로 찬성이 35.5%로 62.6%가 찬성입장을 보였다고 밝혔다. 반면 대체로 반대는 25.6%, 절대 반대가 11.8%로 나타났다.찬성 이유에 대해서는 ‘근로자의 삶의 질을 향상시키기 때문’이라는 응답이 59.9%로 가장 많았다.
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아파트관리신문
2002.10.12 00:00
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재건축조합원이 아파트 분양권을 팔 때 다른 주택을 보유하고 있다면 ‘1가구 1주택’ 비과세 요건에 해당되지 않아 양도소득세를 내야 한다는 결정이 나왔다.국세심판원은 지난 6일 재건축 분양권을 양도할 당시 다른 주택을 소유한 경우 비과세 특례 규정을 적용하지 않는 데 대해 불복, 김모 씨가 제기한 국세심판 청구를 이같은 취지로 기각했다.김씨는 거주하던 집이 재건축에 들어가자 지난 1999년 4월 다른 집을 구입한 뒤 2001년 1월 아파트 분양권을 팔았다.
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아파트관리신문
2002.10.12 00:00
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정부의 주택시장 안정대책 발표 이후 주택 매수·매도 심리가 급격히 위축된 것으로 조사됐다.부동산 플러스와 한국주택신문이 공동으로 부동산 중개업자 85명과 일반회원 1천1백11명을 대상으로 주택 매입, 매도시기를 조사한 결과 응답자의 43.5%가 당분간 집을 살 생각도 팔 생각도 없다고 응답했다.또 응답자의 23%는 ‘2∼3개월 정도 관망하겠다’, 17%는 ‘내년 봄 이후 구입하겠다’고 답했으며 ‘당장 구입하겠다’는 응답은 13%에 지나지 않았다.
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아파트관리신문
2002.10.12 00:00
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정년 퇴직자를 계속해서 고용할 경우 장려금이 지급되는 등 정년연장을 위한 지원제도가 도입된다.보건복지부는 2일 이같은 노인고용과 의료서비스 확대를 골자로 한 ‘노인보건복지 종합대책’을 내놓고 실행계획을 발표했다.이번 종합대책에 따르면 정부는 고령자 적합 직종을 재정비해 고령자 취업이 유망한 새로운 직종을 포함시킬 계획이다. 특히 정년 퇴직자 계속 고용 장려금 제도를 새로 도입해 고령자 고용촉진 장려금제도를 개선하는 등 실질적인 정년 연장을 유도키로 했다.
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2002.10.12 00:00
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조세특례제한법상 양도소득세 감면대상이 되는 신축주택이더라도 배우자 등에게 증여된 후에는 양도세를 감면 받을 수 없다는 해석이 나왔다.국세청은 지난 1일 일선 세무서에서 조특법 제99조상 양도세 감면대상 주택이 분양권으로 배우자에게 증여된 상태에서 완공 후 양도될 때 양도세 감면이 될 수 있는 지를 질의한 데 대해 이같이 회신했다.
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2002.10.12 00:00
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아파트 층간소음이 사회적인 문제로 확산되고 있는 가운데 최근 건설교통부는 주택건설기준 등에 관한 규정에 층간소음의 기준을 마련해 이르면 이달 말 입법 예고한다고 밝혔다.건교부가 내놓은 기준에 따르면 아파트 바닥충격음 기준치가 경량충격음 58dB, 중량충격음 50dB 이하로 아파트를 지을 때 이 기준에 부합하지 않으면 입주가 허용되지 않는다.소비자단체와 시민단체들은 이같은 법 제정으로 신축아파트의 경우 미흡하나마 해결책이 마련될 전망이지만 이미 지어진 아파트에 대해서도 층간소음 규정을 시급히 마련해야 한다는 입장을 보이고 있다.♣ 아
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2002.10.12 00:00