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이르면 내년부터 새로 짓는 오피스텔 실내에 온돌식 난방설치가 금지돼 사실상 ‘주거형 오피스텔’ 건립이 불가능해 진다.국무총리실 산하 규제개혁위원회는 정부가 추진 중인 건축규제 합리화 방안의 일환으로 이같은 내용을 골자로 한 ‘오피스텔 건축기준 개선안’을 마련했다고 지난 8일 밝혔다.개선안에 따르면 앞으로 신축되는 오피스텔 실내에 온돌식 난방설치가 금지되며, 실별 전용면적 중 업무공간이 70% 이상(주거면적 30% 미만) 돼야 하며, 화장실과 욕실도 1평(3㎡) 이하로 1곳만 설치해야 한다.
종합
아파트관리신문
2003.12.15 00:00
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수도권에서 미분양 아파트가 다시 늘고 있다.건설교통부에 따르면 10월 말 현재 전국 미분양 아파트는 2만4천71가구로 9월보다 4백85가구 줄었다.그러나 수도권 미분양 아파트는 9월 말 2천7백36가구에서 10월 말 3천1백18가구로 14% 늘어나 올 들어 최대치를 기록했다. 지역별 미분양 아파트를 보면 서울이 56가구로 변동이 없었으나 경기도는 9월 2천6백22가구에서 10월 3천12가구로 늘어났다.
종합
아파트관리신문
2003.12.15 00:00
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질의:승강기 교체시 입주민 동의아파트 내 승강기의 기계실 등을 철거하고 신기종으로 설치시 입주자의 동의가 필요한지와 라인별로 전면 교체시 해당통로 입주자만 동의를 받아도 되는지.회신:관리규약에 정해야공동주택관리령 제23조 제6항에 의하면 특별수선충당금의 사용은 장기수선계획에 의하되 그 사용절차는 당해 아파트의 관리규약으로 정하도록 하고 있다. 따라서 질의의 장기수선계획 수립대상인 승강기 교체와 관련한 사항 등은 관리규약에 정하고 그에 따라야 할 것이다. 건설교통부 제공
민원회신
아파트관리신문
2003.12.15 00:00
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질의:특충금 추가 징수아파트의 부족한 특별수선충당금을 입자자대표회의 의결로 추가 징수할 수 있는지.회신:세대별 부담액 산정 등은 관리규약에 정해야공동주택관리령 제9조 제3항 제3호에는 ‘관리비·사용료 및 특별수선충당금의 세대별 부담액산정방법·징수·보관·예치 및 그 사용절차와 이를 납부하지 아니한 자에 대한 조???관리규약에 정하도록 되어 있으므로 관리규약에 정해진 바에 따라 특별수선충당금을 적립해야 할 것이다. 건설교통부 제공
민원회신
아파트관리신문
2003.12.15 00:00
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질의:동대표 피선거권1. 아파트 소유자의 사위로 당해 아파트에 실거주 및 주민등록이 등재되어 있고 소유자 위임을 받은 경우 동대표 피선거권의 자격이 있는지.2. 주민등록이 당해 아파트에 등재되어 있지 않은 소유자의 배우자가 동대표 피선거 자격이 있는지. 3. 동대표 임기 만료 전 관리규약을 투표로 변경(부득이한 경우 3개월 연장)하여 임기를 연장하고 있는데 편법적인 동대표 임기 연장과 당사자의 임기 연장은 위약에 해당되는지.회신:소유자의 사위는 자격 없어1. 2. 공동주택관리령 제10조 제3항은 동별 대표자로 될 수 있는 자격은 당
민원회신
아파트관리신문
2003.12.15 00:00
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질의:위탁관리기간 연장위탁관리업체의 계약기간이 만료된 시점에서 입주자대표회의 회장이 임의로 위탁관리기간을 연장할 수 있는지.회신:대표회장 임의로 계약 연장 못 해서울시 공동주택표준관리규약 제10조에 의하면 관리업자의 선정은 입주자 과반수의 찬성으로 결정하도록 하고 있는 바 귀 아파트 관리규약이 상기 조항과 같을 경우 대표회장이 임의로 결정한 관리업자에 대한 위탁관리기간 연장은 타당하지 않다. 현 관리업자에 대한 계약종료절차에 대하여는 계약조건 등을 검토해 처리하되 필요할 경우 법률전문가의 자문을 받아 처리해야 한다. 서울특별시 제공
민원회신
아파트관리신문
2003.12.15 00:00
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Q. 공휴일 아침부터 아파트 위층 공사 때문에 시끄러워 집에 못 있고 나올 정도이다.1. 관리사무소에 갔더니 위층 집주인이 인근 집들은 받지 않고 멀리 있는 집들만 공사동의서를 받아 관리소에서는 이를 접수시켜 주었다. 이 경우 관리소의 책임은 어떻게 되는지. 2. 공사를 중지시킬 방법이 있는지. 3. 지금까지의 피해에 대해 보상받을 방법이 있는지(관리소에는 집주인 연락처도 없고 공사 업자는 모른다고 함).4. 이런 공사시 집주인의 의무 관련 법률적인 사항은 어떻게 되는지.A. 1. 집주인이 자신의 전유부분의 공사와 관련해 발생될 이
민원회신
아파트관리신문
2003.12.15 00:00
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국민고충처리위원회(www.ombudsman.go.kr)가 최근 정부 과천종합청사를 방문하는 민원인들의 고충 및 제안을 접수키 위한 ‘고충민원상담센터’를 개설, 운영에 들어갔다고 밝혔다.변호사 13인으로 구성된 전문상담위원이 상주하는 이 센터는 위법, 부당한 행정처분에 대한 민원 처리는 물론 행정제도 시책에 대한 제안 등을 접수하게 되며 행정관련 법률상담 및 업무처리 관련 컨설팅도 제공한다.
종합
아파트관리신문
2003.12.15 00:00
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내년부터 재산세 부담이 크게 늘어나는 동시에 아파트 거래시 물어야 하는 취득세와 등록세도 대폭 인상될 전망이다.최근 재정경제부에 따르면 내년부터 아파트 재산세 과표가 시가 반영체계로 개편됨에 따라 이를 기준으로 하는 취득·등록세 부담도 크게 늘어난다.재경부는 이에 따라 서울 강남지역 아파트를 중심으로 보유세 부담이 크게 늘어날 것으로 예상하고 있다.
종합
아파트관리신문
2003.12.15 00:00
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오는 2005년에 구축될 예정인 토지종합정보망을 건축정보망과 지적정보망에 연계하는 방안이 추진된다.최근 건설교통부에 따르면 ‘디지털 국토’ 실현을 위해 토지종합정보망과 건축정보망, 행정자치부의 지적정보망을 연계하고 지하구축물과 3차원 공간 자료를 구축해 나가기로 했다. 이에 따라 토지나 건축 관련 모든 정보를 인터넷을 통해 쉽게 확인할 수 있다.
종합
아파트관리신문
2003.12.15 00:00
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한국산업기술재단이 최근 국내 기술, 보유기업, 제품정보를 한번에 찾아볼 수 있는 온라인 기술정보 인터넷 사이트(www.technoyellowpage.or.kr)를 개설했다고 밝혔다.1천5백여건의 기술정보와 1만5천여건의 기업정보, 1만7천여건의 제품정보가 담겨 있는 이 사이트는 기술정보를 공유할 수 있는 기술분과별 커뮤니티 공간도 마련돼 있다.
종합
아파트관리신문
2003.12.15 00:00
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서울지하철공사는 최근 지하철 2호선 시청, 이대 등 16개 역에 설치된 20대의 멀티비전을 통해 내년 1월부터 기상정보를 제공키로 했다.공사는 기상청과 협조해 실시간 기상정보를 받을 수 있는 전용선을 구축, 일반날씨 정보를 비롯해 대기오염, 엘니뇨, 지진, 보건위생, 화재 정보 등 다양한 기상정보를 제공키로 했다.
종합
아파트관리신문
2003.12.15 00:00
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고잔 신도시 호수그린빌7단지가 쓰레기 감량과 자원재활용 활성화에 기여한 최우수 마을로 선정됐다.안산시는 최근 시청 대회의실에서 ‘2003년 자원재활용 우수마을 시상식’을 갖고 아파트 단지 20곳과 우수마을(동) 7곳을 선정, 시상했다고 밝혔다.아파트 부문에서 최우수상을 수상한 호수그린빌7단지는 재활용품을 완벽하게 분리·배출한 공로로 3백만원의 포상금을 받았다.우수상에는 성포주공3단지, 선부3동 주공15단지, 초지동 호수마을아파트 등 3개 단지가, 장려상에는 사1동 숲속마을아파트와 사2동 현대2차아파트, 본오3동 우성아파트 등 16개
종합
아파트관리신문
2003.12.15 00:00
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[급수관 내 잔류염소 등 측정해 부식 진행도 조사]▶ 옥내급수관의 진단방법제1차 진단서류 등에 의한 조사:서류 등에 의한 조사에는 설비 사양서, 준공도서, 운전기록 등을 참고하여 다음과 같은 사항을 조사해야 한다. ▲설비기록(급수관 설치 일자, 보수에 대한 기록, 설계, 시공자 등) ▲설비방식(간이전용수도, 수도법에 의한 급수장치 등) ▲가압방식(저수조, 고가수조 등) ▲급수관 재질 및 규격(관종, 관경, 관 길이, 각종 이음부 종류 등) ▲환경(시공용기기, 배치공간 등) ▲급수관의 사고기록 (종류, 정도, 대책, 원인 등) ▲또한
종합
아파트관리신문
2003.12.15 00:00
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