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공동주택 관리제도의 개선을 위해 관련 단체와 학계, 연구기관 등이 아파트 전문위원회를 구성키로 해 관심을 모으고 있다. 녹색소비자연대 부설 녹색아파트문화연구소(이하 문화연구소)는 지난 9일 연구소 회의실에서 ‘공동주택 관리제도 개선을 위한 전문가 토론회’를 개최하고, 공동주택 관리제도의 문제점을 도출해 이를 개선하기 위한 첫발을 내딛었다.이날 전문가 토론회에는 가톨릭대학교 생활과학연구소 은난순 연구교원과 한국도시연구소 남원석 연구원, 경희대학교 채혜원 박사, 주택관리공단 전략기획팀 선종국 팀장, 대한주택관리사협회 이승재 감사를 비롯
종합
이현주
2004.11.23 00:00
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관리소장이 광고업자의 단지 내 광고물 설치를 막는 일이 있더라도 이는 관리소장으로서의 정당한 업무집행의 범위를 넘어서는 위법한 행위로 볼 수 없다는 법원의 판결이 나왔다.서울서부지방법원 민사3단독(판사 권순익)은 광고업 Y사를 운영하는 이모 씨가 “피고 아파트의 재개발조합과 체결한 계약에 따라 단지 내에 광고물을 설치할 권한이 있음에도 불구하고 관리소장인 피고가 정당한 사유 없이 원고의 광고물 설치를 방해함으로써 손해를 입혔으므로 5천4백84만원을 배상할 책임이 있다.”며 서울 마포구 S아파트 관리소장 이모 씨를 상대로 제기한 손해
종합
황태준 기자
2004.11.23 00:00
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관리소장이 구체적인 항목을 마련, 나름대로 합리적·객관적인 평가를 통해 상대적으로 점수가 낮은 경비원들에 대해 근로계약을 해지한 것은 정당하다는 법원의 판결이 나왔다.서울행정법원 제12부(재판장 조해현 부장판사)는 경기도 이천시 A아파트 전(前) 경비원 박모 씨 등 7명이 “부당해고구제 심청사건에 관한 재심판정을 취소하라.”며 중앙노동위원회위원장을 상대로 제기한 부당해고구제 재심판정 취소 청구소송에서 원고 패소 판결을 내렸다.재판부는 판결문에서 “이 아파트 대표회의가 원고들의 재계약 거절의 자료로 사용한 인사고과는 관리소장이 작성한
종합
황태준 기자
2004.11.23 00:00
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- 전아연아파트 입주자의 권익보호를 위한 전국 단위의 학술세미나가 입주자 대표단체의 주최로 개최된다. 전국아파트입주자대표회의연합회(회장 이재윤)는 입주자 권익보호를 위한 학술적 토대를 마련키 위해 다음달 3일부터 5일까지 3일간의 일정으로 제주도(서귀포 월드컵경기장 및 제주신시가지 일원)에서 ‘살기좋은 공동체운동의 발전방향에 대한 학술세미나’를 개최키로 했다고 최근 밝혔다. 또 전아연은 ‘함께하는 아파트’를 만들기 위해 지난 상반기부터 각 지부별로 실시해 오고 있는 ‘도·농간 자매결연 행사’의 일환으로 전아연 산하 각 지부·지회에서
종합
한용섭 차장
2004.11.23 00:00
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수도권 일대의 아파트를 돌며 수십차례에 걸쳐 차량 내 금품을 훔쳐온 범인이 CCTV를 분석한 경찰에 의해 검거됐다.경기도 안양경찰서는 최근 수도권 일대 아파트 단지 내에 주차된 차량에서 4천여만원 상당의 금품을 털어 온 임모(33) 씨에 대해 구속영장을 신청했다.경찰에 따르면 임씨는 지난달 23일 오전 4시경 경기도 안양시 만안구 D아파트 지하주차장에서 고모 씨의 승합차 문을 드라이버로 연 뒤 2백만원 상당의 노트북을 훔치는 등 지난 8월부터 최근까지 같은 수법으로 1백92대의 차량에서 4천여만원 상당의 금품을 훔친 혐의다.경찰은
종합
정현준 기자
2004.11.23 00:00
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아파트에서 근무하는 근로자와 사용자는 다음과 같은 근로관계의 특수성으로 인해 분쟁이 자주 발생하고 있는데 그 분쟁을 합리적으로 해결하는 것이 매우 어려운 실정이다.첫째, 아파트 근로자의 대부분은 근로자가 24시간을 근무해야 하는 업무에 종사해야 하는 특수성이 있다. 그런데 근로기준법 제49조 제1항에는 “일주간의 근로시간은 휴식시간을 제하고 40시간을 초과할 수 없다.”고 규정하고, 동법 동조 제2항에는 “1일의 근로시간은 휴식시간을 제하고 8시간을 초과할 수 없다.”고 규정하고 있으며, 동법 제55조에는 “사용자는 연장근로와 야간
사설
아파트관리신문
2004.11.23 00:00
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서울시가 승용차 요일제를 정착시키기 위해 아파트 단지별로 자체 제작하고 있는 주차용 스티커를 승용차 요일제와 겸용할 수 있도록 추진키로 했다.시는 이에 따라 내년 3월 말까지 기존 아파트 1백25만 가구에 대해서는 단지별 주차증을 요일제·주차증 겸용스티커로 교체 또는 신규 발급해 주기로 하고, 내년 3월 1일 이후 사용승인되는 아파트 등은 입주시부터 겸용스티커를 일괄 제작해 보급하기로 했다.시는 이를 위해 아파트 단지 내에 홍보물을 게시하고, 입주자대표회의와 부녀회 등과의 협의를 통해 승용차 요일제를 준수토록 유도하는 한편 매년 시
종합
이현주
2004.11.23 00:00
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울산지역 고층 아파트 가운데 상당수가 화재 발상시 소방차 진입이 어려워 특별관리중인 것으로 나타났다.울산시소방본부는 현재 소방차 진입에 어려움을 겪고 있어 특별히 관리를 하고 있는 관내 11층 이상의 고층 아파트가 모두 3백62곳에 이른다고 밝혔다.이들 아파트는 대부분 무분별하게 주차된 차량으로 인해 화재시 특수고가사다리는 물론 소방차의 진입마저도 불가능한 실정이다.이는 세대수에 비해 부족한 주차공간으로 인해 곳곳에 이중 주차를 하거나 심지어 소방차전용 황색 주차구역까지 주차되고 있기 때문이다.실제로 지난해 3명의 사망자를 내고 1
종합
황태준 기자
2004.11.23 00:00
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울산참여연대 시민참여센터는 지난 11일 울산시청 프레스센터에서 ‘울산시 5개 구·군의 주택행정 개선을 위한 공개제안’ 기자회견을 갖고, 지자체에 공동주택 관리비 지원 조례와 분쟁조정위원회의 설?ㅏ楮?조례의 설치를 촉구했다.참여연대는 “현재 울산시 내 아파트 등 공동주택은 전체 주택의 72%를 차지하고 있다.”며 “공동주택의 경우 위험시설의 관리부실로 인한 안전사고와 인근의 공사로 인한 소음·진동 등 환경권 분쟁, 부실시공으로 인한 하자 관련 분쟁, 임대아파트의 주거권 상실위험 등 각종 사고와 분쟁이 끊이지 않고 있으나 행정적 지원이
종합
황태준 기자
2004.11.23 00:00
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- 서울중앙지법 판결아파트에서 리모델링 사업을 결의하고 추진했음에도 이를 반대해 아파트 매도를 거부한 입주민은 감정평가액을 지급 받고 리모델링 조합에 소유권 이전등기를 해 줘야 한다는 판결이 나왔다.서울중앙지방법원 제41민사부(재판장 신명중 부장판사)는 서울시 서초구 S아파트 리모델링사업조합이 “피고가 리모델링 사업에 참여할 것을 최고 받고도 회답을 하지 않으므로 이 부동산을 시가에 매도하고 소유권을 이전하라.”며 입주민 국모 씨를 상대로 제기한 부동산 소유권 이전등기절차 이행 등 청구소송에서 “피고는 원고로부터 8억1천2백54만원
종합
황태준 기자
2004.11.23 00:00
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아파트 관리직원이 시설물 보수공사를 하면서 절연고무장갑을 착용하지 않은 채 혼자서 작업을 진행하다 감전돼 사망에 이르렀다면 사망한 관리직원에게도 절반의 책임이 있다는 법원의 판결이 나왔다.수원지방법원 안산지원 민사3단독(판사 이상현)은 경기도 안산시 Y아파트에서 수도배관 보수공사를 하던 중 감전돼 치료중 사망한 기관기사 김모 씨의 아들 김모 씨 등 2명이 이 아파트 입주자대표회의와 관리소장 정모 씨를 상대로 제기한 손해배상 청구소송에서 “피고들은 원고들에게 5백만원 씩을 각각 지급하라.”며 원고 일부 승소 판결을 내렸다.재판부는 판
종합
황태준 기자
2004.11.23 00:00
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최근 중앙난방방식을 사용하는 아파트에서 난방방식을 소형 열병합발전 시스템이나 개별·지역난방으로 전환하는 공사가 잇따르고 있는 가운데 일부 아파트가 공사추진 과정에서 입주민들간에 분쟁을 겪으며 법원의 판단을 받고 있다.이에 따라 최근 법원의 판단을 받은 아파트 사례를 살펴보고, 이러한 분쟁을 예방할 수 있는 방안을 모색해 보자.▲공사계약 결의요건 위반해도 계약체결 무효로 볼 수 없어아파트 열병합발전 시스템 설치공사 계약 체결과정에서 대표회의의 결의요건을 위배한 문제가 있더라도 이 계약을 무효로 볼 수 없다는 법원의 판단이 나왔다.서울
종합
황태준 기자
2004.11.23 00:00
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대한주택공사가 최근 저소득층의 부담을 덜어주기 위해 임대료를 물가에 연동해 조절하는 내용을 포함한 임대보증금 및 임대료 개선방안을 내년 3월까지 마련키로 했다.주공은 이 방안에서 매년 5%씩 인상하던 임대료 인상폭을 통계청이 매년 발표하는 주거비 소비자물가지수에 연동하는 방식으로 바꿀 계획이다.또 임대료를 조정하는 과정에서 필요한 임대료 산정방식도 합리적으로 조절하기로 했다.주공은 이와 함께 일반 아파트 가격의 80%선에서 책정되고 있는 국민임대아파트의 입주자 부담금을 최대 시세의 70%선까지 낮출 예정이다.5년 공공임대아파트는 소
종합
아파트관리신문
2004.11.23 00:00
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실업급여를 신청했는데 지급대상자가 아니라는 통보를 받았다든지, 이미 받은 실업급여를 반환하라는 통보를 받았다든지 등 고용보험과 관련한 억울한 일이 생겼다.이럴 때는 ‘심사청구’를 신청할 수 있다. 심사청구를 하면, ‘고용보험심사관’이 정말 억울한 일인지 아닌지를 심사한다.이 때 실업급여를 받을 수 없다는 결과가 나오면, ‘재심사’를 청구할 수 있다. 재심사는 ‘고용보험심사위원회’에서 하게 된다. ‘고용보험심사위원회’는 홈페이지(eiac.molab.go.kr)를 통해 심사 및 재심사 청구에 대한 안내와 재심사 결과를 열람할 수 있는
종합
아파트관리신문
2004.11.23 00:00