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지방의 한 의회에서 공동주택 지원조례안이 첨예한 의견 대립 끝에 부결됐지만 이후 조례의 당위성을 놓고 찬반 논쟁이 식지 않고 있다.원주시의회에 따르면 공동주택의 관리업무에 필요한 일부를 시예산으로 지원하는 것을 골자로 한 ‘원주시 공동주택 지원조례안’이 지난 2일 열린 제99회 임시회에서 첨예한 대립 끝에 부결됐다.이번 조례안 부결은 열악한 시 재정과 공동주택이 상대적으로 적은 농촌지역과의 형평성 문제가 가장 큰 이유로 알려졌다.이에 대한주택관리사협회와 아파트 입주민 등으로 구성된 ‘원주시 공동주택 지원조례 제정 추진위’는 “공동주
종합
황태준 기자
2005.11.21 00:00
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본사 사옥을 마련한 위탁관리업체의 임직원과 관리소장들이 자축하는 자리를 마련하고, 쾌적한 주거환경 조성에 더욱 매진할 것을 결의하고 나섰다.세화종합관리(주)는 지난 11일 김희철 관악구청장, 업체 대표 등 관계자, 본사 임직원과 소속 관리소장, 아파트 입주자대표회장 등이 참석한 가운데 세화빌딩에서 ‘본사 사옥 이전 행사’를 개최했다.이날 행사는 세화종합관리(주)가 관악구 신림동에 위치한 건물을 매입, 리모델링 공사를 마치고, 본사를 이 건물로 이전하게 된 것을 자축하기 위해 마련됐다.세화종합관리 김강산 대표이사는 기념사를 통해 “본
종합
황태준 기자
2005.11.21 00:00
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도시가스 시설물의 안전성 문제를 놓고 아파트 입주민들이 도시가스 회사와 갈등을 빚고 있다.제주신시가지아파트입주자연합회 가스공급대책위원회(위원장 김동옥)는 아파트 입주민들의 동의 없이 진행되는 도시가스 시설물 공사에 대해 문제를 제기하며 공사 반대에 나섰으나, 도시가스사측에서는 공사방해를 이유로 입주민들을 상대로 소송을 제기해 갈등이 심화되고 있다.연합회 김 위원장에 따르면 제주E도시가스는 수차례에 걸친 제조소의 방호벽 및 시설물의 안전성 문제 지적에도 불구하고 이를 시정하지 않고 있으며, 입주민의 동의 없이 도로배관 공사를 강행하고
종합
황은혜 기자
2005.11.21 00:00
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신규 임대아파트부터 주택관리사(보)를 의무적으로 배치하게 되고, 그동안 임의설치기구였던 공동주택관리분쟁조정위원회는 의무설치기구로 변경될 전망이다.국회 건설교통위원회는 지난 2일 상임위원회를 개최, 김동철 의원·이상열 의원 등이 각각 대표발의한 7건의 법률안을 하나의 대안으로 통합한 주택법 일부개정법률안(대안)을 의결, 법사위로 넘겼다. 건교위를 통과한 개정안에 따르면 주택관리업자 또는 입주자대표회의 외에 임대사업자도 대통령령이 정하는 바에 따라 주택관리사 또는 주택관리사보를 공동주택의 관리사무소장으로 배치해야 한다(안 제55조 제1
종합
한용섭 차장
2005.11.14 00:00
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아파트 어린이놀이터의 그네 지지대가 갑자기 쓰러지는 바람에 여자 초등학생 1명이 숨지고 1명이 크게 다치는 사고가 발생했다.부산시 남구 I아파트 어린이놀이터에서 지난 1일 오후 4시 30분경 높이 4m와 두께 20cm의 나무로 만들어진 그네 지지대 2개와 구조물이 갑자기 무너져 내려 그네를 타고 놀던 초등학교 4학년 김모 양이 깔려 숨지고 이모 양이 다리 등을 크게 다쳐 병원에서 치료중이다.경찰 조사결과 이 아파트 그네 지지대 밑둥치는 완전히 썩은 상태로 페인트칠만 돼 있었으며, 각 지지대에 연결돼 있던 그네 구조물도 연결부위가 제
종합
황태준 기자
2005.11.14 00:00
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- 서울지노위 판정요양 후 복귀한 경비원에게 인상된 임금을 지급했다면 새롭게 근로계약이 체결된 것으로 볼 수 있어 기존의 계약내용을 근거로 근로계약 만료를 통보한 것은 부당해고라는 노동위원회의 판정이 내려졌다.서울지방노동위원회는 최근 W아파트 장모 경비원이 이 아파트 입주자대표회장을 상대로 낸 부당해고 구제신청 사건에서 “신청인을 원직에 복직시키고 해고기간 동안의 임금상당액을 지급하라.”고 판정했다.지노위는 “양 당사자 모두 계약기간이 1년이라는 것을 인정하고 있으나 신청인의 요양이 종료된 뒤 새로운 1년의 근로계약이 체결됐는지 여
종합
이현주
2005.11.14 00:00
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서울지역 아파트 입주자 대표 단체가 사단법인 허가를 받았다.서울시는 지난 2일 ‘서울특별시 아파트입주자대표회의 총연합회’(회장 임태선)를 민법 제32조 및 건설교통부 장관 소관 비영리법인의 설립 및 감독에 관한 규칙 4조에 규정에 따라 사단법인으로 허가하고, 설립허가증을 교부했다.연합회는 앞으로 공동주택 관리업무에 대한 제도개선 및 교육, 연수, 조사 및 연구사업, 간행물 발간 등을 실시하는 한편 부설기관으로 공동주택관리연구소를 설?ㅏ楮되?방침이다.연합회 설립 발기인은 임태선 동작구연합회장, 정석현 서초구연합회장, 김종호 도봉구연합
종합
이현주
2005.11.14 00:00
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- 부산지법 동부지원 판결아파트 입주자대표회의 총무가 관련 업체들로부터 매달 일정 금원을 지급 받았더라도 아파트에 입금해야 하는 공금이라는 증거가 없다면 업무상 횡령죄로 처벌할 수 없다는 법원의 판결이 나왔다.부산지방법원 동부지원 1단독(판사 김 신)은 최근 업체로부터 전기사용료 명목으로 수령한 금원을 공금으로 입금하지 않고, 용역업체들로부터 수고비조로 매달 9만원씩 4년여간 받아 개인적으로 사용한 혐의로 기소된 부산 U아파트 대표회의 총무 K씨에 대한 업무상 횡령 등 선고심에서 “피고인의 공소사실 중 전기사용료 명목 등으로 수령한
종합
황태준 기자
2005.11.14 00:00
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정부가 내년부터 국민주택 규모를 초과하는 위탁관리 아파트의 일반관리비와 경비용역비에 대해 부가가치세를 부과토록 관련 법률 개정안을 국회에 제출한 가운데 일부 국회의원들이 부가가치세 영구면제를 추진하고 있어 그 결과에 관심이 모아지고 있다.열린우리당 김교흥 의원은 위탁관리 아파트의 일반관리용역·경비용역과 청소용역에 대한 부가가치세를 주택 규모와 적용기간의 제한 없이 면제토록 하는 것을 골자로 한 ‘조세특례제한법 일부 개정법률안’을 국회에 제출키로 했다고 지난 9일 밝혔다.김 의원이 추진중인 개정안에 따르면 올해 말까지 위탁관리 아파트
종합
황태준 기자
2005.11.14 00:00
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- 서울고법 결정건설사가 당초 모델하우스와 다르게 아파트를 시공했다면 입주민들에게 배상해야 한다는 법원의 결정이 나왔다.서울고등법원 민사13부(재판장 최병덕 부장판사)는 서울 강서구 L아파트 K씨 등 입주민 40명이 “피고가 모델하우스와 다르게 아파트를 시공해 손해를 입었다.”며 건설사인 L건설을 상대로 제기한 손해배상 청구소송 항소심에서 “L건설은 원고들에게 배상금과 소송비로 1인당 1백50만원을 지급하라.”며 화해권고 결정을 내렸다.재판부는 “L건설이 원고들과 같은 일반 분양자들이 아닌 재건축아파트 조합원들에게 설계변경에 대한
종합
황태준 기자
2005.11.14 00:00
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입주를 앞둔 신규아파트의 관리사무소와 조합 등을 협박해 강제로 경비용역계약을 체결한 뒤 조합과 건축업자 등으로부터 수억원대의 금품을 뜯어 낸 일당이 경찰에 적발됐다.서울 노량진경찰서는 지난 1일 아파트 관리사무소, 조합, 건축업자 등을 협박하고 금품을 갈취한 혐의(폭력행위 등 처벌에 관한 법률 위반 등)로 M씨 등 5명을 구속하고 공범 44명을 불구속 입건했다.경찰 조사결과 M씨 등은 지난 6월 서울 양천구 L아파트 공사현장에서 폐기물 용역계약서를 허위로 작성한 뒤 시공사가 제공한 쓰레기 처리비용 5백만원을 가로채려 하는 등 이 현
종합
황태준 기자
2005.11.14 00:00
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지방자치단체가 중앙 정부에 500세대 이상 공동주택에 설치되는 도서관의 규모 확대를 위해 관련 규정을 개정해 줄 것을 요구하고 나섰다.경기도는 지난 3일 건설교통부와 문화관광부에 건의서를 제출하고 “공동주택 문고의 운영실태를 조사한 결과 상당수 단지의 문고가 제대로 운영되지 않고 있다.”며 “면적 33㎡, 열람석 6석, 장서 1000권 이상의 현행 기준(주택건설기준)을 80㎡과 12석, 1500권으로 각각 확대해 줄 것”을 요구했다.건의서에 따르면 경기도가 최근 500세대 이상 135개 공동주택을 대상으로 문고의 운영실태를 조사한
종합
정현준 기자
2005.11.14 00:00
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- 건교부주택사업시행자가 부도난 민간임대아파트를 매입해 임차인에게 국민임대주택으로 공급할 수 있게 된다. 건설교통부는 최근 이같은 내용의 국민임대주택건설 등에 관한 특별조치법 시행령 개정안을 입법예고하고 내년 초부터 시행할 방침이라고 밝혔다. 이에 따라 주택사업시행자가 국민주택기금 금융기관과 협의한 후 매입 대상 부도임대주택을 건교부 장관에게 지정 신청할 수 있게 됐다. 또 지난 7월 임대주택법 개정으로 부도임대 임차인에게 우선 분양전환 및 경락시 우선매수권을 부여함에 따라 실효성이 상실된 일괄경매 규정을 삭제, 주택사업시행자가 개
종합
이현주
2005.11.14 00:00
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법인은 설립목적에 따라 영리법인과 비영리법인으로 구분되며, 비영리법인은 그 설립을 민법규정에 의해 설립한 사단법인 또는 재단법인(허가법인)과 기타 특별법에 근거해 설립한 법정법인(인가법인)으로 구분할 수 있다.그런데 이들 영리법인, 허가법인, 인가법인은 그 설립요건이 각각 상이한 바, 이에 대해 살펴본 후에 공동주택 관리와 관련된 비영리법인 설립현황 및 설립요건에 대한 문제점을 지적하고자 한다.영리법인의 경우는 상법 제172조 “회사는 본점 소재지에서 설립등기를 함으로서 성립한다”는 규정에 의해 주무관청으로부터 설립 허가나 인가를
사설
아파트관리신문
2005.11.14 00:00
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- 건교부이달 말부터 기존 아파트의 발코니를 구조 변경할 경우 최소 2㎡의 대피공간을 마련하고 구조변경 후 반드시 지방자치단체장의 허가를 받아야 하는 등 화재안전 기준이 대폭 강화된다. 건설교통부는 최근 발코니 구조변경 합법화에 따라 제기됐던 화재안전 문제와 관련, 이같은 내용의 ‘발코니 화재안전기준’을 마련해 발표했다.건교부는 기존 아파트가 새롭게 구조변경을 할 경우 세대간 경계벽이 구획돼 있어 철거가 불가능한 점을 감안, 해당 세대가 피난할 수 있도록 최소 2㎡의 대피공간을 발코니에 확보하도록 했다. 주택법령에 따라 지방자치단체
종합
이현주
2005.11.14 00:00
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롯데건설은 최근 아파트 발코니 공간을 탄력적으로 활용할 수 있도록 ‘가족과 이웃사랑’을 주제로 발코니 아이디어를 공모한다고 밝혔다.공모 내용은 ▲가족과 이웃이 함께 할 수 있는 발코니 디자인 계획 ▲발코니 확장시 세대 발코니 활용계획 서술 및 사유 ▲공간 스케치 또는 기타 그래픽 프로그램을 통한 표현 등이다. 대상(1점)에는 상장과 상패 및 상금 5백만원이 수여되며, 최우수상(2점), 우수상(3점), 입선(다수) 등에도 각각 상장과 상패, 상금이 지급된다. 참가를 원하는 주부 등 여성은 다음달 10일까지 신청서를 접수한 뒤 25일까
종합
아파트관리신문
2005.11.14 00:00