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공정거래위원회는 최근 종합유선방송시장에 대한 실태조사를 벌인 결과 31개 사업자의 불공정거래행위 44건을 적발, 사안별로 시정조치와 함께 신문공표명령과 법위반사실통지명령을 내렸으며, 수신료를 담합해 인상한 4개사에 대해서는 과징금 4억8천여만원을 부과했다고 밝혔다.그러나 공정거래위원회의 이러한 조치로 종합유선방송업자들의 불공정거래행위가 시정될 것이라고 기대하는 사람은 많지 않다. 왜냐하면 종합유선방송사업자의 연간 매출액이 수천억원이나 되는데 과징금 몇 억원 정도는 조족지혈이기 때문이다. 종합유선방송사업자들의 불공정거래 행위를 근절하
사설
아파트관리신문
2006.04.10 00:00
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실제 입주한 아파트가 분양 당시 광고내용과 다르다며 입주민들이 민원을 잇따라 제기하고 있다. 한국소비자보호원은 지난해 접수된 아파트 관련 피해신고 사례 161건 중 아파트분양광고와 실제 지어진 아파트가 다르다며 피해구제를 요청한 사례가 62건(38.5%)에 달했다고 밝혔다. 피해 사례는 주민편의시설 미설치, 일조권 및 조망권 침해 등 다양하다. 지난달 입주한 서울 서대문구 북가좌동 일산휴먼빌아파트 입주민들은 지하주차장까지 엘리베이터가 운행된다는 광고를 보고 계약했으나 실제로는 1층까지만 운행되고 있다며 약속 이행을 촉구하고 있다.
종합
양명희 기자
2006.04.10 00:00
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아파트에 꽃을 나줘주는 꽃 가꾸기 시민운동이 실시된다.농림부는 4월을 ‘아파트와 사무실 꽃 가꾸기의 달’로 정하고, 꽃문화를 확산시키기 위해 세내 내와 사무실 등에 꽃을 싼값에 제공하기로 했다.농림부에 따르면 우리나라 국민의 1인당 꽃 소비액은 지난 2004년 기준 1만8650원으로 1990년에 비해 3.3배가 늘었다. 하지만 덴마크(9만6000원), 일본(6만7000원), 미국(3만5000원) 등 선진국에 비해 여전히 뒤쳐지고, 꽃 소비의 60% 이상이 경조사와 선물용으로 쓰여 꽃의 생활화가 미흡한 실정이다.이에 농림부는 꽃 문화
종합
윤희정 기자
2006.04.10 00:00
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특색있고 차별화된 마을을 뽑는 특화마을 선정사업에 아파트 15개 단지가 도전해 관심을 모으고 있다.제주시는 살고싶은 마을을 조성하기 위해 추진하는 ‘베스트 특화마을’ 선정사업에 일도대림1차아파트 등 아파트 15곳을 포함해 총 23개 마을이 신청했다고 최근 밝혔다.이들 마을별 주요 추진사업은 이도2동 혜성무지개타운의 ‘생태체험학습 현장운영’, 이도2동 동아아파트의 ‘청소년 역사환경 탐방’, 화북주공3단지아파트의 ‘들꽃향기 마을 만들기’와 ‘우리고장 사적지 및 명승지 탐방’ 등이다.시는 올해 말까지 사업의 차별성과 달성도 및 주민참여도
종합
아파트관리신문
2006.04.10 00:00
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- 송파구공동주택 지원조례에 따라 아파트 단지 내 노후 공용시설물 보수 공사를 활발하게 진행하고 있는 지자체가 있다.서울시 송파구는 지난 2004년 3월 공동주택 지원조례를 제정해 아파트 단지 내 공용시설물을 구에서 정비할 수 있게 됨에 따라 도로, 담장, 어린이놀이터, 경로당, 하수도, 가로등, 주차시설 등에 대한 재정비 작업을 꾸준히 진행하고 있다.구는 올해에도 58억원의 예산을 확보해 총 84개 단지 131건에 대한 시설물 정비를 실시할 계획이다. 이를 위해 지난달 현장조사를 벌였으며, 내달부터 본격 착공에 들어가게 된다.송파
종합
황은혜 기자
2006.04.10 00:00
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그동안 세 번이나 부결됐던 춘천시 공동주택 지원조례안이 최근 시의회를 통과했다.춘천시의회(의장 함종호)는 제174회 임시회 제2차 본회의를 최근 개최하고 23명의 의원 중 15명의 찬성으로 시가 제안한 공동주택 지원조례안을 통과시켰다.이에 따라 춘천시는 삼척시와 속초시에 이어 강원도 내에서 세 번째로 공동주택 관리 비용을 지원할 수 있는 근거가 마련됐다.조례안은 ▲단지 내 주도로의 유지보수, 보안등의 보수 및 전기요금 ▲상·하수도 유지보수 및 준설 ▲수목의 전지작업 부산물처리 및 어린이놀이터 유지보수 ▲경로당 유지보수 ▲공동주택 우
종합
아파트관리신문
2006.04.10 00:00
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아파트 관리소장들의 친목을 도모하기 위해 마련한 전국 주택관리사 축구대회가 성황리에 열렸다.전국 주택관리사 축구단(cafe.daum.net/khmass)은 지난 2일 경기도 구리시 아천동 챔피언스클럽 축구경기장에서 ‘제3회 대한주택관리사협회장기 전국축구대회’를 개최했다. 이날 축구대회는 구리G.M.H 축구단을 비롯해 경기서부 FC, 경기동부 FC, 서울 미래ABM, 인천 천둥, 울산 코마스, 마산 한울, 부산 한마음, 충북 한사랑, 광주 아피아, 대구 닥스, 포항 해오름 등 총 12개팀이 참가한 가운데 조별리그전 및 4강 결승토너먼
종합
양명희 기자
2006.04.10 00:00
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아파트로는 처음으로 단지 내에 소형 열병합발전 시스템을 설치한 대전 동구 용전동 신동아아파트가 시공비를 모두 상환해 실질적인 관리비 절감효과를 거둘 것으로 보인다.신동아아파트(13개동 914세대)는 최근 소형 열병합발전 시스템의 시공비를 ESCO사업 방식으로 지난달 모두 상환했다고 밝혔다. 이로써 이 아파트 입주민들은 절감분을 통해 사업비를 상환하던 지난 4년과 달리 앞으로는 전기와 난방에너지의 실질적인 절감효과를 거둘 것으로 보인다.시스템 시공사인 (주)케너텍 관계자는 “이 아파트는 열병합발전 시스템 설치로 매년 5억5천만원의 관
종합
정현준 기자
2006.04.10 00:00
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질의 : 가. 리모델링과 관련해 건축법 시행규칙 제2조의 4(적용의 완화)에 의하면 지상층의 일부를 주차장으로 전용하여 감소하는 바닥면적 만큼 최상층 상부에 증축하는 경우에는 건축물의 층수를 증가시킬 수 있다고 규정하고 있다. 또 주택법 시행령 제47조 제1항 관련 별표3의 리모델링 규정에 의하면 세대의 일부 또는 전부를 부대시설 및 복리시설 등으로 이용하기 위하여 피로티 구조로 전용하면서 최상층 상부에 증축하는 경우에는 증축이 가능하다고 규정하고 있다. 이에 공공의 보행통로용 주진입홀만이 존재하는 순수 피로티일 경우에도 동 완화
민원회신
아파트관리신문
2006.04.10 00:00
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질의 : 아파트 사업주체인 조합이 최초 입주자에게 받는 관리비예치금을 경비원 및 업무를 관리하는 직원에 대한 인건비 등 입주관리비용으로 사용할 수 있는지.회신 : 주택법 시행령 제49조 제1항에 의하면 사업주체는 입주예정자의 과반수가 입주할 때까지 공동주택을 직접 관리하는 입주예정자와 관리계약을 체결하여야 하며, 그 관리계약에 의하여 당해 공동주택의 공용부분의 관리 및 운영 등에 필요한 비용(관리비예치금)을 징수할 수 있도록 규정하고 있다(임의규정).주택법 시행령 제57조 제1항에 관리비예치금의 관리 및 운용방법은 공동주택 관리규약
민원회신
아파트관리신문
2006.04.10 00:00
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(3) 복리후생비① 순수한 의미의 복리후생비는 근로의 대가로 볼 수 없으므로 임금이 아니지만, 수당의 이름이 복리후생비라 하더라도 단체협약, 취업규칙 등에 의하거나 관례나 관행에 따라 정기적으로 전 근로자에게 같은 금액을 지급하는 경우에는 순수한 의미에서 복리후생비로 볼 수 없으므로 근로기준법상 임금이다.② 예를 들어 교통비나 가족수당이 단체협약이나 취업규칙 등에 의하거나 관례나 관행에 따라 정기적·일률적으로 지급되는 경우에는 순수한 의미의 복리후생비로 볼 수 없으므로 임금에 해당된다. ③ 학자금·복리후생시설의 제공 등은 근로의 대
실무자료
아파트관리신문
2006.04.10 00:00
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다음 설명 중 잘못된 것은? ① 주거전용면적 85㎡ 이하의 분양가상한제 적용주택에 당첨된 자의 세대에 속한 자는 성장관리권역의 경우 당첨일부터 10년간 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없다.② 주거전용면적 85㎡를 초과하는 분양가상한제 적용주택에 당첨된 자의 세대에 속한 자는 과밀억제권역의 경우 당첨일부터 5년간 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없다. ③ 주택건설공사를 시행하여 사용검사를 받을 때까지 발생하는 공사투입비용 중 공사현장의 관리비용, 법정경비, 일반관리비에 관한 비용 및 이윤은 직접공사비 항목에 포함된다. ④ 지
기고
아파트관리신문
2006.04.10 00:00
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- 서울 광진구 극동1차 아파트 사례1) 공유공간 및 주민활동 실태(리모델링 전)단지 내 실내 공유공간은 남녀 공용으로 사용하고 있는 노인정과 관리사무소가 전부다(노인정 일부가 이발소와 의류수선집으로 이용되고 있음).실외 공유공간은 단지 남측에 강변도로와 연결된 녹지대가 있고 어린이놀이터, 녹지, 단지 내 외곽도로를 이용한 산책로 등 비교적 넉넉한 공간이 있으나 놀이터와 녹지는 측면에 치우쳐 있어 이용률이 저조했으며, 놀이터도 아파트 건설 이후 리모델링하지 않았다.단지 내 자생단체로는 부녀회와 일부 주민이 참여하는 등산모임이 있다.
기고
아파트관리신문
2006.04.10 00:00
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4) 절감효과 및 참고사항① 초기 시행의 경우 입주자와 임직원의 굳은 절감의지와 협력이 필요하며, 온도 하강시 주민으로부터 불신 및 오해가 야기될 수는 있으나 충분한 홍보와 직원들의 강한 주인의식·사명감을 통해 해결할 수 있는 문제임. 즉 불만세대에 대한 진솔한 설득과 기술적 서비스정신이 필요함.② 절감의 최적기는 환절기인 ‘10월 초순 ~ 11월 하순’ 그리고 ‘3월 초순 ~ 4월 하순’까지와 동절기 중 비교적 온난한 날이며, 이때는 전직원의 헌신적 노력 및 관리기법의 극대화 여하에 따라 절감실적이 높게 나타날 수 있음.③ 단지
기고
아파트관리신문
2006.04.10 00:00
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8) 지자체의 지도감독 소홀·지원조례 제정상의 문제점(1) 행정지도 감독의 소홀과 형식성행정지도 감독을 할 수 있는 법적근거는 마련돼 있으나 제대로 활용하지 못하고 있으며 법제 또한 기술적 관리감독보다는 행정적 관리감독사항이어서 안전관리 등 사전예방적 감독기능은 담당하지 못하고 있다.또한 공동주택은 엄연히 사회적 요소가 큼에도 불구하고 사유재산 논리와 자율의 미명 하에 행정지도 감독을 소홀히 하고 적극적 조정자로서 행정기관의 역할을 관리규약에 미뤄 방기함으로써 시설물 유지관리를 소홀히 해 내구성을 연장해야 할 역할을 포기하고 있다.
기고
아파트관리신문
2006.04.10 00:00