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기사 (전체 399건) 제목보기제목+내용
알기 쉬운 공동주택 임원선거 표준길잡이 / 제1장 공동주택 임원선거 개관 ⑥
Q&A Q. A동에서 세입자로 6개월 이상 거주한 자가 B동 소유자로 돼 있는 경우 A동 동대표 자격이 있는지? A. 동대표는 당해 동을 대표하는 것이며, 동별로 이해관계가 각각 다를 수 있으므로 A동 동대표가 될 ...
아파트관리신문  |  2011-10-17 15:59
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알기 쉬운 공동주택 임원선거 표준길잡이 - 제1장 공동주택 임원선거 개관 ⑤
제4절 공동주택 임원선거 1. 선거구 획정기준과 선출정수 산정 ·선거구 획정기준 선거구란 동별 대표자를 선출하는 단위로써 동별 세대수에 비례해 선거구역을 설정해야 하며 2개동 이상으로 묶거나 통로·층별로 구획해 정할...
아파트관리신문  |  2011-10-03 10:52
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알기 쉬운 공동주택 임원선거 표준길잡이 / 제1장 공동주택 임원선거 개관 ④
테마가 있는 판례 이야기 ① 입주자대표회의의 지위(비법인 사단에 해당) 공동주택의 입주자대표회의는 동별 세대수에 비례해 선출되는 동별 대표자를 구성원으로 하는 법인 아닌 사단이므로, 동별 대표자의 선출결의의 무효확인...
아파트관리신문  |  2011-09-12 13:04
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알기 쉬운 공동주택 임원선거 표준길잡이 / 제1장 공동주택 임원선거 개관 ③
4. 공동주택 선관위 임무·역할 및 운영 ·공동주택 선관위 임무 당해 공동주택의 선거관리규정 제·개정, 임원 선출·해임에 관한 선거관리, 관리규약의 제·개정에 관한 투표·개표, 동별 대표자의 결격사유의 확인 등에 관...
아파트관리신문  |  2011-09-05 14:33
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세대수 증가 없어도 최상층 상부 2개층 이상 증축시키는 공동주택 리모델링 사업 '불가'
수직증축을 수반한 공동주택 리모델링과 관련해 갈등이 심화되고 있는 가운데 법제처가 세대수 미증가를 조건부로 한 수직증축 리모델링에 대해서도 불가하다는 유권해석을 내렸다. 법제처는 최근 ‘공동주택 리모델링시 세대수를 ...
정현준 차장  |  2011-09-05 13:28
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아파트 생활법령 길라잡이 ⑤
공정거래위원회는 택배 이용과 관련해 분쟁이 발생한 경우 ‘소비자분쟁해결기준’에 따라 해결할 수 있도록 보상기준을 정하고 있다. 이에 따르면 택배회사는 택배 인수자 부재시 후속조치 미흡으로 인한 피해에 대해 운임환급 ...
아파트관리신문  |  2011-09-05 10:57
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알기 쉬운 공동주택 임원선거 표준길잡이 / 제1장 공동주택 임원선거 개관 ②
Q&A Q. 주택법 시행령의 동별 대표자 결격사유 외의 결격사유를 관리규약에 추가할 수 있는지? A. 동별 대표자 결격사유는 주택법 시행령 제50조 제4항 각 호에 규정하고 있으므로 관리규약에 결격사유를 추가할 수 ...
아파트관리신문  |  2011-08-29 15:00
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“주택법상 ‘파손·훼손’…행위허가 대상과 유사”
주택법상 파손·훼손 행위는 사전적 의미와 함께 주택법 취지를 종합 고려해 판단해야 한다는 법제처 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 ‘주택법 제42조 제2항 제3호는 공동주택을 파손 또는 훼손하거나 해당 시설의 전부 ...
정현준 차장  |  2011-08-22 14:14
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알기 쉬운 공동주택 임원선거 표준길잡이 / 제1장 공동주택 임원선거 개관 ①
공동주택 임원선거 개요 및 적용법규 1. 공동주택 현황 ·공동주택 여러 가구가 모여 각각 따로 생활할 수 있게 설계해 지은 큰 집으로서 그 종류와 범위는 주택법 시행령에서 정하고 있으며 아파트, 연립주택,다세대 주택...
아파트관리신문  |  2011-08-01 14:42
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아파트 생활법령 길라잡이 ④
관리주체의 업무에는 공동주택 단지 안에서 발생한 안전사고·도난사고 등에 대한 대응조치와 같은 경비업무가 포함돼 있다. 관리주체로부터 위탁을 받거나 고용된 경비원은 단지 내에서 거동이 수상한 자 등에 대해 경비실 및 ...
아파트관리신문  |  2011-08-01 14:01
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“당기순이익 등 잡수입을 장기수선충당금으로 적립토록 규정한 아파트 관리규약, 주택법령 위반 아니다"
잡수입을 장기수선충당금으로 적립토록 한 아파트 관리규약은 적법하다는 법제처 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 ‘잡수입으로 인해 발생한 당기순이익의 일부를 장충금으로 적립토록 한 관리규약 조항이 장기수선계획에 따라 공...
정현준 차장  |  2011-07-25 14:11
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“재건축된 공동주택이어도 부대·복리시설 신·증축은 지자체장 행위허가 대상에 해당”
도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도정법’)에 따라 재건축된 공동주택이더라도 부대·복리시설의 신·증축은 주택법령에 따라 전체 입주자 등의 2/3 이상의 동의로 지자체장의 행위허가를 받아야 한다는 유권해석이 나왔다. 법제...
정현준 차장  |  2011-07-18 10:58
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아파트 생활법령 길라잡이 ③
Q. 25층 아파트 1층에 살고 있는데, 아파트 화재보험에 의무적으로 가입해야 하는 건지. A. 신체손해배상특약부 화재보험의 가입대상에는 ‘주택법 시행령 제2조 제1항’에 따른 공동주택으로서 16층 이상의 아파트 및...
아파트관리신문  |  2011-07-04 14:06
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“조합설립 인가 후 2년 지나도록 리모델링 사업 신청 안했어도 리모델링 주택조합 효력 유지”
리모델링주택조합이 설립인가를 받은 후 2년이 지나도록 허가를 신청하지 않아도 조합 설립인가의 효력은 유지된다는 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 ‘설립인가를 받은 날부터 2년이 지나도록 리모델링 사업 허가를 신청하지...
정현준 차장  |  2011-07-04 13:49
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“주택법 시행령 개정 전 관리규약의 임기규정 관계 없이 동별 대표자 ‘중임’ 가능하다”
지난해 7월 6일 주택법 시행령 개정 전 관리규약에 따라 임기를 마친 동대표가 법령 개정 후 다시 동대표로 선출됐어도 중임이 가능토록 한 임기규정이 적용된다는 법제처 유권해석이 나왔다. 법제처는 지난 10일과 17일...
정현준 차장  |  2011-06-27 13:48
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법제처 법령해석 / 전매 허용사유 발생해 LH공사가 분양권 우선 매입시 수분양자가 매입한 제2종 국민주택채권 중도상환 안돼
안건: 10-0334 회신일: 2010. 10. 22. 의뢰기관: 국민권익위원회 1. 질의 분양가상한제를 적용받는 아파트의 수분양자가 제2종 국민주택채권을 매입한 후에 「주택법 시행령」 제45조의2 제4항에 규정된 ...
아파트관리신문  |  2011-06-27 09:55
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아파트 생활법령 길라잡이 ①
Q. 아파트의 각종 시설물에 대한 안전관리책임은 무엇인지. A. 아파트의 시설물로 인한 안전사고를 예방하기 위해 아파트 관리주체는 소방시설, 승강기 및 인양기, 주차장, 경로당 또는 어린이 놀이터에 설치된 시설 등에...
아파트관리신문  |  2011-04-04 14:49
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법제처 법령해석 ㅣ 올 7월 6일 이전 20세대 이상 공동주택에서 근무한 관리소장 경력은 주택관리사보 경력기간에 포함
안건번호: 10-0380 회 신 일: 2010. 12. 3. 의뢰기관: 국민권익위원회 질 의 주택법 제16조 제1항에 따른 사업계획승인을 받아 건설한 공동주택으로서 20세대 이상 150세대 미만의 공동주택에서 관리사...
아파트관리신문  |  2010-12-27 16:20
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“7월 6일 이전 20세대 이상 공동주택의 관리소장 경력 주관사보 경력기간에 포함해야”
지난 7월 6일 개정되기 전 주택법 시행령에 따른 주택관리사보 경력기간 산정시 150세대를 기준으로 한 주상복합과 달리 공동주택은 20세대 이상을 기준으로 해야 한다는 법제처 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 “구 ...
정현준 차장  |  2010-12-20 13:47
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“등록기준 위반 후 변경신고로 위법상태 해소됐어도 주택관리업자 행정처분 대상”
주택관리업자가 기술자 수 미달에도 기술자를 채용하지 않고 자격증만 대여 받았다면 적발 전 기술자 고용 및 변경신고로 위법상태가 해소됐어도 주택법상 행정처분 대상에 해당된다는 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 울산시 ...
정현준 차장  |  2010-12-20 11:57
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