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[김영두 칼럼] 온라인 플랫폼과 러다이트운동
온라인 플랫폼은 이용자 사이의 상호작용을 촉진하기 위한 온라인 시스템을 말한다. 대표적인 온라인 플랫폼은 거래중개 플랫폼이다. 거래중개...
김영두  |  2021-08-09 08:02
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[사설] 공동주택 관리소장 부당간섭 배제 실효성 기대
아파트 등 공동주택 관리의 핵심은 관리소장이다. 자치관리든 위탁관리든 관리소장은 관리사무소 업무를 지휘, 총괄한다. 이들이 흔들리면 관리 서비스가 흔들린다.관리소장들을 흔드는 요소 중의 대표적인 것이 부당한 업무간섭...
아파트관리신문  |  2021-08-06 14:57
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[기고] 아파트 민원관리의 새로운 패러다임: 찾아가는 서비스와 생활문화지원
민원이란 그 어원 자체로서도 아파트 관리의 처음과 끝을 의미한다. 주민이 원하는 것. 바라는 것. 주민이 관리사무소 직원에게 바라는 것...
권성균  |  2021-08-06 14:47
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[곽도 칼럼] 아파트단지 암(癌), 악성 민원꾼 무고 시 중벌해야
얼마 전 홍성남 신부(가톨릭 영성심리상담소장)가 쓴 ‘한국 사회의 암(癌), 적개심’이란 제목의 글을 읽었다. 우리 사회에 만연한 적개...
곽도  |  2021-07-29 10:22
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[사설] ‘전기차 충전기 의무화’로 대중화 성큼
바야흐로 전기자동차 시대가 눈앞에 성큼 다가왔다. 전기차는 2년 전 보급대수 5만대에서 최근 16만대까지 늘었다. 올해 말에는 20만대로 예상된다. 그 확장세가 가파르다. 전문가들은 2025년에 100만대가 훌쩍 넘...
아파트관리신문  |  2021-07-28 10:29
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[김정인 칼럼] 보편적 주거복지와 주거관리
2015년에 제정된 주거기본법은 우리나라 가구구조를 둘러싼 사회적 환경 변화에 따라 주거복지가 강조된, 주거정책으로의 패러다임 전환을 ...
김정인  |  2021-07-22 09:12
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[사설] 경비원의 업무범위 확대 취지 살려야
드디어 공동주택 경비원의 업무범위 확대 내용이 확인됐다. 현실과 동떨어진 공동주택 경비원의 법적 업무범위가 구체적으로 규정된 것이다. 그동안 여러 차례의 토론회, 간담회 등을 통해 관리 현장의 의견이 모아졌다.공동주...
아파트관리신문  |  2021-07-22 08:54
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[최승관 칼럼] 아파트 커뮤니티에 관한 법률적 이슈 점검
업무를 위해 아파트를 방문해야 하는 경우가 많은데, 통상 관리사무소는 ‘관리동’이라 부르는 건물에 위치하게 된다.과거 일반적인 관리동의...
최승관  |  2021-07-20 08:37
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[사설] 아파트 입주민 만족도 높은 관리를
고객의 목소리를 경청하고, 고객만족도(CS, Customer Satisfaction)를 높이고, CS마인드를 강화하는 데 집중하는 것은 어느 업종이나 마찬가지다. 공공기관이건, 기업이건, 개인이건 비슷하다. 아파트 ...
아파트관리신문  |  2021-07-19 08:50
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[주규환 칼럼] 하자보수보증금 청구 관련한 법률문제
아파트 등 공동주택이나 집합건물에 하자가 발생했을 때 하자 발생에 대한 배상을 받기 위한 방법은 크게 두 가지다.하나는 분양자를 상대로...
주규환  |  2021-07-19 08:46
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[김미란 칼럼] 위·수탁관리계약, 함부로 해지할 수 없다
아파트를 관리하는 방법은 위탁관리와 자치관리로 나뉜다. 위탁관리를 채택하면 입주자대표회의는 주택관리업자와 위·수탁관리계약을 맺게 된다....
김미란  |  2021-07-12 10:31
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[사설] 행정편의주의적 아파트 과태료 남발 없어야
과태료 때문에 아파트 등 공동주택이 몸살을 앓고 있다. 입주자대표회의 뿐만 아니라 관리소장, 관리업체 등 관리분야 모두에게서 듣는 고민거리다.원칙대로 하면 되지 뭐가 문제냐 할 수도 있지만 실상은 단순치 않다. 악의...
아파트관리신문  |  2021-07-09 09:59
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[김수암 칼럼] 장수명 주택 최초의 민간 양호등급 단지 입주에 대한 바람
민간 최초로 장수명 주택 양호등급 단지의 입주가 시작됐다. 경기 용인시 신동백두산위브더제니스 단지다. 2014년 12월 25일 장수명 ...
김수암  |  2021-07-02 09:05
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[사설] ‘부가세 면제 연장 반복’ 이번에 끝내자
아파트 등 공동주택 관리용역 등에 대한 부가가치세 부과는 관리업계의 큰 고민거리다. 주기적으로 짓눌리고 답답해하는 그런 이슈다.공동주택 관리용역에 대한 부가세 논란은 꽤 오래됐다. 처음 관련 법이 개정된 이후 약 2...
아파트관리신문  |  2021-06-28 10:07
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[사설] ‘경비원 토론회’ 반쪽 논의 전락 피해야
아파트 등 공동주택 관리에서 경비원들의 역할과 비중은 크다. 입주민들의 관리 체감도가 높은 영역이다. 그렇기에 바로바로 반응이 나온다. 또한 사회적 약자인 이들을 둘러싼 이슈에 대해 여론의 반향도 작지 않다. 지자체...
아파트관리신문  |  2021-06-25 16:13
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[곽도 칼럼] 100세 시대 건강과 행복을 얻는 아파트공동체
“화요일은 요가·스포츠댄스, 수요일은 골프 18홀, 목요일은 서예에 금요일은 요가·컴퓨터. 구순을 훌쩍 넘긴 김희수(93) 건양대 설립...
곽도  |  2021-06-24 09:41
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[김영두 칼럼] 소규모아파트의 입대의 회장과 관리인 신고의무
2021년 2월부터 시행된 집합건물법은 관리인으로 선임된 경우에 소관청에 이를 신고하도록 규정하고 있다. 이와 관련해 많이 받는 질문 ...
김영두  |  2021-06-23 09:36
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[사설] 다시 온 여름, 공동주택 풍수해 등 대비 철저히
또 다시 여름이다. 이달 말부터는 장마가 시작될 전망이다.올해도 기상이변에 따른 국지성 집중호우와 태풍 발생 빈도가 증가할 것이라고 기상전문가들은 예보하고 있다.지난해엔 말 그대로 기록적 장마를 기록했다. 사상 처음...
아파트관리신문  |  2021-06-17 09:50
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[김정인 칼럼] 소통에서 공동주택 관리참여의 싹을 틔우자
공동주택 관리와 관련된 여러 연구의 결과에서는 공동주택 관리에서 문제가 발생하는 이유로 주민의 무관심을 꼽으면서 주민의 관리참여가 필요...
김정인  |  2021-06-17 09:48
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[사설] 문제 많은 동대표 해임, 절차 잘 살펴야
입주자대표회의는 ‘공동주택 민주주의’ 구현의 가늠자다.입대의는 입주민들이 구성하는 자치관리기구다. 입주민들 스스로 동별 세대수에 비례해 동대표를 뽑고, 그들 중에서 회장과 임원을 다시 선출한다. 아파트 관리와 관련된...
아파트관리신문  |  2021-06-14 10:28
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