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아파트의 동 옥상, 전체 구분소유자의 것?
‘전체공용부분’ 판단대표회장 손 든 2심 뒤집혀“타 동 구분소유자구조상 접근 어려워” [아파트관리신문=고경희...
고경희 기자  |  2021-02-24 10:45
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증축 등 허가 여부, 시설 구조 등 현황 고려 필요
질의: 지하주차장 경사로 상부 지붕 설치 시 증축허가 대상인지 여부.건축물의 지하주차장 진출입 경사로에서 우천, 결빙 시 미끄럼 사고 등을 방지하고, 사용자의 편의증진을 위해 그 경사로 상부에 지붕을 설치하는 경우 ...
아파트관리신문  |  2021-02-24 09:28
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동대표 해임 결정 무효라도 새 동대표 선출 문제 없었다면 해임 효력정지 가처분 신청 인용 안 돼
“과거 법률관계 등 확인소 이익 없어”[아파트관리신문=서지영 기자] 이전 동대표 해임 결정에 하자가 있어 무효로 볼 수 있다 하더라도, 새 동대표들이 선출됐고 그 절차에 문제가 없다면 이전 동대표 해임 결정에 대한 ...
서지영 기자  |  2021-02-23 09:49
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과반수 동의 없이 아파트 중임 동대표 당선 공고한 선거관리위원 전원 해촉 ‘적법’ 결정
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 중임 동대표를 입주민 과반수 찬성 없이 당선자로 공고한 선거관리위원회 위원들을 입주자대표회의가 전원 해촉한 것은 적법하다는 법원 결정이 나왔다. 해촉된 선관위원들은 전원 해촉에 ...
고경희 기자  |  2021-02-22 09:55
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특정 업체 선정 위해 아파트 동대표들에 평가점수 제시···입대의 회장 입찰방해죄 ‘벌금 300만원’
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 승강기 유지보수업체 선정에 있어 특정 업체를 밀어주기 위해 동대표들에게 평가점수를 미리 제시해 이를 따르도록 한 입주자대표회장이 벌금형 판결을 받았다.창원지방법원(판사 김민상)은...
서지영 기자  |  2021-02-22 09:53
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자신만의 관리비 계좌 만들며 관리소장 직인 부정사용한 오피스텔 소유자, 항소심서 ‘징역형 선고유예’
대표자 지위 분쟁 중추후 관리비 낼 생각으로보관 목적 계좌 개설소장 직인 사용 권한은 없어[아파트관리신문=서지영 기자] 오피스텔 소유자대표회의 대표자 지위를 둔 분쟁 중에 분쟁 당사자로부터 대표자로 선출된 이가 관리...
서지영 기자  |  2021-02-19 09:54
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소장이 직원 근로계약 연장 구두 약속했어도 갱신기대권 없어
[아파트관리신문=고경희 기자] 신축 아파트에서 3개월의 단기 근로계약을 체결한 뒤 그대로 계약이 종료된 관리직원들이 “관리소장이 기간 연장을 약속했다”며 부당해고를 주장했으나, 노동위원회는 이들에게 갱신기대권이 없다...
고경희 기자  |  2021-02-19 09:52
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사업주체와의 위·수탁 관리계약 6개월 만에 종료···“관리업체, 입대의에 퇴직적립금 반환”
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 사업주체와 체결한 위·수탁 관리계약이 입주자대표회의 구성 후 타 업체가 선정됨에 따라 1년이 채 되지 않아 종료됐다면, 관리업체는 사업주체로부터 계약 위탁자 지위를 승계받은 대표...
고경희 기자  |  2021-02-18 09:45
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아파트 관리규약에 동대표·회장 해임 절차 달리 정하고 있다면 회장 해임 투표, 동대표 해임 절차로 안 돼
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 관리규약에 동대표와 입주자대표회장의 해임 절차를 각각 달리 정하고 있다면 동대표 해임 절차에 따른 회장 해임 투표 진행은 무효가 되거나 분쟁 가능성이 있어 중지돼야 한다는 법원 ...
서지영 기자  |  2021-02-18 09:42
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4명 사용 사업장서 ‘감급 제재 규정’ 정규직만 적용···“아파트 계약직 2개월 감봉 위법 아냐”
[아파트관리신문=고경희 기자] 상시 근로자 4명을 사용하는 아파트의 취업규칙에서 기간제 근로자에 대해 5인 이상 사업장에 적용되는 ‘근로기준법상 감급 제재 규정’ 대상에서 제외하기로 정하면서, 업무 불철저를 이유로 ...
고경희 기자  |  2021-02-17 12:08
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누수 발생에 ‘소극 대응’한 관리소장과 입대의에 배상 판결
입주민이 누수 원인 찾던 중공용배관 연결 부위 이탈 발견5개 세대 한꺼번에 이탈“관리주체의 귀책사유”[아파트관리신문=조미정 기자] 입주민들이 아파트 누수 현상의 원인을 찾는 과정에서 적극적으로 응하지 않은 관리회사와...
조미정 기자  |  2021-02-16 10:20
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“아파트 재건축으로 입대의 해산했다면 철거 전 장충금은 조합에 반환”
[아파트관리신문=고경희 기자] 재건축 예정 아파트의 입주자대표회의가 해산됐다고 해도 아파트가 멸실·철거되지 않는 한 장기수선충당금은 입주자가 아닌 재건축조합에 반환해야 한다는 법원 판결이 나왔다.대전지방법원(판사 문...
고경희 기자  |  2021-02-15 09:23
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‘선정지침 위반 입찰 무효’ 피켓 시위···아파트 입주민들에 “업무방해 아니다”
입대의와 계약 재도장 업체업무방해금지가처분 기각 [아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 재도장공사 업체가 입찰...
조미정 기자  |  2021-02-15 09:16
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월간 세대별 장충금, 관리규약으로 정할 수 있어
질의: 승강기 교체 위한 장기수선충당금 인상안에 대한 1~2층 소유주의 인상 반대 어떻게 해야 하는지.관련법령에 의거 실질적으로 승강기를 교체해야 하는 시기에 도달한 26년차 아파트다. 승강기 교체를 위한 비용이 많...
아파트관리신문  |  2021-02-15 09:15
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입대의 운영경비와 별도로 출석수당 수령한 회장에 부당 수령했다며 반환 청구···‘기각’
관리규약 별도 지급 규정지자체 준칙보다 우선돼[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 전 입주자대표회장이 입주자대표회의 운영경비와 별도로 동대표 출석수당을 수령한 것에 대해 대표회의가 지자체 공동주택 관리규약준칙과 행정...
서지영 기자  |  2021-02-15 09:07
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주택법 따른 거주의무, 조합원은 해당 안 돼
질의: 분양가상한제 아파트 의무거주 기간에 해당하는 입주자의 범위분양가 상한제 해당 아파트의 입주자에 대해 의무거주기간이 있는 것으로 알고 있다.‘분양가상한제 적용주택의 입주자의 거주의무’ 등에 있어서 입주자란 분양...
아파트관리신문  |  2021-02-08 10:35
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기계설비 유지관리 기준 행정예고
질의: 기계설비 유지관리자의 업무기계설비 유지관리자가 하는 업무가 정확히 무엇인지 알고 싶다. 지금까지도 기존 시설관리 직원들이 건축, 전기안전, 소방, 급수질, 에너지진단, 승강기 등 많은 법적 점검을 비용을 들여...
아파트관리신문  |  2021-02-08 10:34
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[일본 아파트 관리] 일본하우징 관리 1위···다이쿄 아스테지 2위
일본 전국을 10개 지역으로 나눠 일반 사단법인 맨션관리업협회 회원사를 대상으로 실시한 ‘지역별 종합관리 수탁세대수 순위’를 동·서로 ...
아파트관리신문  |  2021-02-08 10:13
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[기고] 도장공사와 장기수선계획
지난 2018년 9월 환경부는 대기환경보전법 시행령·시행규칙 개정안을 발표하면서, 비산먼지 발생 사업 관리대상에 공동주택 외벽 도장공사...
유신비  |  2021-02-05 12:31
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부적절 자재로 스프링클러 배관 설계···‘사용검사 전 하자’
“소화수 정체 배관에M형 동관 사용 시 부식 우려”[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 스프링클러 배관 누수 하자에 대해 시행사인 LH가 하자담보책임기간 도과를 이유로 손해배상 책임이 없다고 주장했으나, 법원은 배관...
고경희 기자  |  2021-02-05 10:15
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