주요 판례·정책 회고분양면적에 따른주차장 사용 가능성 등 살펴이사회 및 정기총회도 열려회장에 나병진 교수수석부회장에 이준형 교수한국집합건물법학회는 지난 12일 인천대학교 법학연구소와 공동으로 온·오프라인에서 2022년도 제1차 학술대회를 개최했다. 이번 학술대회 주제는 ‘2021년 집합건물법의 주요 판례 및 정책 회고’였으며 오프라인은 인천대학교 법과대학 321호에서, 온라인은 줌(ZOOM)을 통해 진행됐다. 이날 주제발표는 ▲제주대 김성욱 교수의 ‘2021년 상반기 집합건물법의 주요 판례 회고’ ▲법무법인 로고스 권형필 변호사의
국민권익위 설문조사응답자 98% ‘단속’ 동의지자체 지원 등 제안도 경기도 A아파트 단지 바로 앞에는 창고형 할인매장이 있어 주말이나 명절을 앞둔 날이면 교통난에 시달린다. 특히 이 아파트에는 주차차단기가 없어 할인매장 주차장에 진입하지 못한 방문자들이 아파트 단지 내에서 유턴을 하거나 불법주차를 하면서 입주민들이 불편을 겪었다.이러한 갈등은 매장 측이 A아파트에 유턴·진입금지 입간판 및 현수막을 설치하고 지자체에서 교통정리 인력 배치 및 교통신호 체계·시간 조정을 하면서 줄어들었다.또 다른 사례도 경기
‘승강기 안전관리법 시행규칙’행정안전부, 개정령 예고승강기 관련 중대한 사고 또는 중대한 고장이 발생한 경우 관리주체가 결함확인장치 등에 기록된 해당 사고 또는 고장에 관한 자료를 의무적으로 보존해야 한다. 행정안전부는 21일 ‘승강기 안전관리법 시행규칙 일부개정령’을 행정예고 했다. 이번 개정령 중 제69조제1항 ‘사고 보고 및 조사’ 중 각 호 외의 부분 중 ‘지체없이’를 ‘결함확인장치 등에 기록된 해당 사고 또는 고장에 관한 자료를 보존하고 지체없이’로 한다.이에 개정된 내용에 따라 관리주체는 법 제48조제1항에 따라 중대한
[아파트관리신문=고경희 기자] 대전지검 천안지청은 2일 지난해 8월 발생한 충남 천안 아파트 지하주차장 폭발 화재 사고와 관련해 출장세차 업체 대표와 직원을 ‘업무상과실폭발성물건파열’ 혐의로 각각 불구속 기소했다.세차업체 직원은 스팀세차 기기의 전원 및 가스 밸브를 차단하지 않은 채 이동하고, 가스 냄새를 맡았음에도 담배를 피우려고 라이터 불을 켜 LP가스가 폭발해 주차장 시설물과 677대의 차량을 훼손한 혐의를 받고 있다.업체 대표는 밀폐된 차량 내부에 LP 가스를 사용하는 중고 스팀세차 기계를 전날 설치하면서 가스 누출 여부 등
[아파트관리신문=서지영 기자] 한국부동산원은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 개정(3월 1일부터 시행)에 따라 공동주택관리정보시스템(K-apt)의 전자입찰방식을 적격심사제까지 확대한다고 밝혔다. 이는 공동주택 사업자 선정의 투명성 강화를 목적으로 한다.공동주택관리정보시스템(K-apt)은 공동주택의 관리비, 유지관리이력, 회계감사결과 등의 관리정보를 공개하고, 전자입찰을 운영·관리하는 시스템이다.적격심사제는 최저가 낙찰제를 보완하기 위해 가격 외에 계약이행능력을 함께 평가해 낙찰자를 결정하는 제도로, 사업자 선정 시 사전에 사업목적에
[아파트관리신문=조혜정 기자] 국민의힘 하영제 의원과 더불어민주당 김회재 의원이 지난달 22일 국회의원회관 제1세미나실에서 ‘층간소음 원인 해결 정책토론회’를 개최했다.하영제 의원은 “그동안 많은 국민들이 층간소음의 고통을 호소해왔고 코로나19로 민원이 급증하고 있는 상황이지만 정부는 제대로 된 대책을 마련하지 못하고 있다”고 지적하며, “층간소음 문제의 정확한 진단을 통해 실질적인 대안을 모색하기 위한 자리를 마련했다”고 말했다.이날 토론회에는 윤석열 국민의힘 대선 후보와 이재명 더불어민주당 대선 후보의 AI 축사 영상과 함께 국
[아파트관리신문=고경희 기자] 법제처는 건축법 및 건축물방화구조규칙에 따라 ‘미끄럼 방지 기준에 적합한 바닥 마감재료를 사용’해야 하는 대상에 발코니, 실외기실 바닥을 도자기질 타일로 마감하는 경우는 포함되지 않는다고 24일 밝혔다.건축법 제52조 제3항에서는 ‘욕실, 화장실, 목욕탕 등’의 바닥 마감재료는 미끄럼을 방지할 수 있도록 일정한 기준에 적합해야 한다고 규정하고 있다.법제처는 ‘등’의 의미에 대해 “열거된 예시사항과 규범적 가치가 동일하거나 그에 준하는 성질을 갖는 사항이 포함되는 것으로 해석해야 한다”며 “‘욕실, 화장
[아파트관리신문=고경희 기자] 2020년 11월 대전 소재 빌딩에서 작업발판형 사다리가 아닌 일반 A형 사다리를 혼자 사용해 천장 LED등을 교체하던 직원이 중심을 잃고 떨어져 사망했다.2017년 11월에는 경기 성남 소재 빌딩에서 계단 청소 작업을 하던 직원이 바닥의 미끄럼 방지 조치 미흡으로 넘어지면서 바닥에 마리를 부딪혀 숨졌다.이 같은 안전사고를 방지하기 위해 고용노동부와 산업안전보건공단은 건물관리와 청소업무를 포함한 ‘사업시설관리업’ 등에서 활용할 ‘안전보건관리체계 자율점검표’를 23일 제작·배포했다.사업시설관리업(건물관리
아파트 내·외벽 균열보수 및 재도장 공사는 건물 및 부속시설물의 수명을 연장하고 쾌적한 주거공간을 조성하는 것을 목적으로 하므로, 공사시방서에 일부 도장 공사 대상, 마감 방법에 대한 세부적인 기재가 누락된 부분이 있더라도 공사목적, 내용, 미관 등을 고려해 공사범위를 판단해야 한다는 법원 판결이 나왔다.인천지방법원 부천지원 제2민사부(재판장 이정희 판사)는 최근 경기 부천시 A아파트 입주자대표회의가 도장업체 B사를 상대로 제기한 손해배상 청구소송에서 “피고는 원고에게 5억2448만여원을 지급하고 원고의 나머지 청구를 기각한다”는
선출 시 후보 2인임에도방문투표 진행해임 투표방법 규정 없어도선출투표 방법 준용수원지방법원아파트 선거관리위원회 규정에 동대표 선거방법으로 ‘방문투표’가 가능하도록 규정하고 해임투표 방식은 별도 규정을 두지 않았다면 해임투표도 방문투표 방식으로 할 수 있다는 법원 판단이 나왔다.수원지방법원 제15민사부(재판장 이춘근 부장판사)는 최근 경기 수원시 A아파트 동대표에서 해임된 B씨가 입주자대표회의를 상대로 제기한 동대표해임결의무효 확인소송에서 원고 패소 판결을 내렸다.2020년 7월 A아파트 입주자대표회의는 ‘B씨가 정화조 청소 재계약
아파트 지하주차장 대형피해 우려부산소방, ‘충전시설 소방안전가이드’ 계획 [아파트관리신문=고경희 기자] 최근 전기차 수요 증가로 전기차 충전시설 의무 설치 대상을 공동주택 500세대에서 100세대 이상으로 확대하고 기존 주차장 내 최소 2% 이상 전기차 충전 구역 설치가 의무화하는 내용의 개정 친환경자동차법 시행령이 지난달 28일 시행됐다. 이에 따라 기존 아파트 단지에서는 2025년 1월까지 변경된 기준에 맞게 전기차 충전시설을 설치해야 된다.그런데 매년 전기차 화재 발생건수가 증가하고 있고 특히 아파트
“경비업체 바뀌며 8명 해고”노조 무력화 문건 발견돼 논란 [아파트관리신문=서지영 기자] 최근 서울 강남구 신현대아파트에서 경비 용역업체가 변경되면서 기존 경비노동자 8명이 해고 통보를 받은 것과 관련해 시위가 이어지고 있다.민주노총 민주일반연맹 전국민주일반노동조합(이하 민주노총)은 지난달 27일 신현대아파트 관리사무소 앞에서 경비노동자 집단해고 규탄 긴급기자회견을 가진 데 이어, 이달 9일에는 일부 동대표와 경비업체, 관리업체가 아파트 내 노조를 와해하려 한 정황을 발견했다며 경비업체, 관리업체의 퇴출과
[아파트관리신문=고경희 기자] 법무법인 린은 사업주 또는 경영책임자 등에게 안전·보건 조치의무를 부여하는 중대재해처벌법이 지난달 27일 시행됨에 따라 기업의 법 이해를 돕기 위해 ‘중대재해 대응센터 웨비나(웹 세미나)’를 24일 오후 2시부터 3시 30분까지 개최한다.세미나는 건설·제조업을 중심으로 기업의 중대재해처벌법 대응시스템 구축 실무를 다룬다.진행은 정지원 변호사가 맡았으며 ▲중대재해 예방을 위한 안전보건관리체계 구축 실무(박경희 변호사) ▲협력업체 내지 하도급업체 근로자에 대한 안전보건확보조치 의무 이행 방안(김문주 변호사
7월 말 최종 수상팀 선정참여 기회·시상 규모 등 확대[아파트관리신문=서지영 기자] 국토교통부는 부동산서비스산업 분야의 유망 새싹기업(스타트업)을 발굴하고 성장을 지원하기 위해 매년 실시하는 ‘부동산서비스산업 창업경진대회’ 참가자를 23일부터 5월 1일까지 모집한다고 밝혔다.‘부동산서비스산업 창업경진대회’는 국토교통부가 주최하고 한국부동산원이 주관해 개최하는 대회로, 2018년 첫 합동 개최 이후 올해 다섯 번째를 맞이한다.이번 대회는 최근 부동산 분야 미래 산업을 육성하기 위한 국토교통부의 정책 기조에 따라 다양한 후속지원을 제공
공동주택 어린이집 대상경기 용인시가 국공립어린이집 확충을 위해 ‘관리동 민간어린이집 국공립 전환 사업’을 추진한다고 16일 밝혔다.기존 공동주택 내 관리동에 설치된 민간어린이집을 국공립으로 전환하는 게 핵심이다.민간어린이집을 국공립어린이집으로 전환하면 신규 시설 확충에 드는 비용을 절감할 수 있는 것은 물론 보육 서비스의 질 향상과 국공립보육에 대한 보육수요를 충족할 수 있다는 장점이 있다.특히 기존 어린이집 운영자의 경우 최초 5년간 운영권을 보장받을 수 있을 뿐만 아니라 교직원 고용승계와 처우개선, 각종 정부 지원도 받을 수 있
[아파트관리신문=조혜정 기자] 계양소방서는 화재가 많이 발생하는 겨울철 주택용 소방시설 설치를 집중 홍보한다고 밝혔다.주택용 소방시설이란 단독주택(단독, 다중, 다가구), 공동주택(연립, 다세대)에 의무적으로 설치해야 하는 소화기와 주택화재경보기를 말한다. 소화기는 세대·층별 1개 이상 설치하고 주택화재경보기는 구획된 실마다 1개 이상을 설치해야 한다.점검 방법은 소화기는 압력게이지가 녹색을 가리키는지 확인하고 제조일자 기준 10년이 경과한 노후소화기는 폐기토록 하며 주택화재경보기는 작동점검 버튼을 눌러 확인하면 된다.소방서 관계자
[아파트관리신문=서지영 기자] 겨울철 필수적으로 사용되는 보일러는 가스, 유류, 화목보일러 등이 있는데 제품노후나 관리소홀로 인한 고장으로 화재가 발생하거나, 실내로 일산화탄소 등 유독가스가 유입돼 질식사고를 유발할 수 있다.여수소방서 연등센터에 따르면 가스보일러의 불완전연소 시에는 대부분 일산화탄소 중독으로 사망에 이르게 되는데 허용농도 50ppm 이상의 가스가 실내에 유입될 경우 45분 안에 일산화탄소 수치가 800ppm 이상 올라가게 되고 두통과 구토유발 및 2시간 이상 지속 시 사망에 이를 수 있다.여수소방서 연등센터는 “가
온라인 소통 플랫폼 활용해행사 등 진행 업체들 생겨나공동체 활동·동대표 회의도비대면 방식 증가 코로나19 변이 바이러스 오미크론이 무섭게 퍼지고 있어 사회적 거리두기와 ‘비대면’ 모임 필요성이 더욱 강조되고 있다.공동주택 관리업계도 장기화되는 코로나19 상황 속에서 점차 비대면 플랫폼을 활용한 회의와 모임 등을 확대하고 있는 추세다. 많은 관리업체들이 코로나19 확산 방지를 위해 정기 행사와 모임을 취소하거나 축소해 진행하고 있는 가운데 온라인으로 전환하는 업체들도 적지 않다.우리관리는 지난해 7월 동영상
[아파트관리신문=서지영 기자] 임대관리앱 ‘자리톡’이 누적 가입 임대인 5만명을 돌파했다고 10일 밝혔다. 서비스 출시 1년만이다.자리톡은 임대인이 이용하는 무료 임대관리 서비스다. 원룸, 오피스텔, 상가, 사무실, 쉐어하우스 등을 운영하는 건물주가 주요 타깃이다. ▲스마트 임대장부 ▲세입자 고지서 ▲임대인 커뮤니티 ▲공실 무료광고 ▲계약·세무 일정 알림 등의 기능을 제공한다.자리톡이 매달 임대료 수납일에 맞춰 고지서를 자동발송 하고 수납여부를 확인해 임대장부를 작성해준다. 자리톡 고지서 사용 임대인의 연체율은 2% 미만이다. 계약
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트, 오피스텔, 빌라 등 공동주택 내 층간흡연으로 인한 이웃 간 갈등이 끊이지 않고 있는 가운데 화장실 층간냄새 문제를 해결해 줄 수 있는 역류방지댐퍼 제품 등이 주목을 받고 있다.한 연구 결과에 따르면 아랫집에서 흡연을 하면 오염물질이 5분 이내에 윗집과 아랫집으로 퍼지고 층간흡연으로 공기 중에 떠다니는 유해물질 체류 시간은 20시간이었다.화장실에서 피우는 담배 냄새는 환풍기를 통해 이웃 세대로 들어오게 되는데, 페트리코스완이 개발한 ‘에어스케이프’는 환풍기로 들어오는 담배 냄새, 유해 물질 차단