-
4. 결론사회 전반적으로 나타나는 트렌드와 관련된 공동주택 주거생활을 통해 앞으로의 주거관리의 변화와 대응방안에 대해 다음과 같이 정리해 볼 수 있음.첫째, 생활관리에 대한 인식 변화- LH 등 공공기관에서는 공공주택을 중심으로 생활관리서비스 보급에 노력하고 있으며 민간 분양주택에서는 컨시어지와 같은 프리미엄 생활관리서비스의 개발과 도입이 강화될 것으로 보임.- 현재는 생활관리서비스가 전혀 제공되지 않는 아파트가 있는가 하면, 일부 고급아파트에서는 조식 서비스, 비서 서비스, 가사 서비스 등 생활관리서비스에 대한 격차가 심화되는 양
전문관리
이영애,박유나
2023.05.26 07:57
-
질의: 장기수선계획 관련 질의1. 아파트 장기수선계획상에 주차차단기 전면교체 수선예정년도가 2030년(금액: 4000만원)으로 계획돼 있으나 현재 후문차단기가 고장상태로 입주민등의 수리민원이 있으며, 장기수선계획 총론에 긴급공사에 대한 내용에 ‘옥외부대시설(주차차단기 포함돼 있음)·복리시설에 문제가 발생해 안전에 위험이 발생한 경우’로 기재돼 있다. 이러한 경우 고장상태인 후문차단기를 입주자대표회의 의결 등 장기수선충당금 긴급공사 사용 절차를 거쳐 긴급공사로 진행할 수 있는지.2. 장기수선계획상에 지하주차장(바닥) 포장공사는 반영됐
민원회신
아파트관리신문
2023.05.26 07:57
-
-
-
-
-
질의: 동대표 후보 자격500세대 이하 아파트에서 입주자대표회의 회장이 임기 중 자진 사퇴하고, 3개월 이내 다시 동대표 후보로 등록하려 할 경우, 공동주택관리법 시행령 제11조 제4항 제5호에서 규정한 ‘동대표를 사퇴한 날부터 1년이 지나지 않은 사람’에 해당돼 동대표가 될 수 없는 것인지 알고 싶다.회신: 회장 및 동대표 자진 사퇴 시에는 1년 이내 다시 선출 불가공동주택관리법 제14조 제5항에 동별 대표자가 임기 중에 제3항에 따른 자격요건을 충족하지 않게 된 경우나 제4항 각 호에 따른 결격사유에 해당하게 된 경우에는 당연
민원회신
아파트관리신문
2023.05.24 11:06
-
-
-
질의: 조경시설 중 수목의 일부 제거 및 교체공동주택관리법 시행규칙 제15조(행위허가 신청등) 제8호 조경시설 중 수목의 일부 제거 및 교체에서 ‘일부’라 함은 어느 정도 규모(수량 크기 등)를 말하는 것인지. 회신: 수목 일부 제거 등은 행위허가 제외되나 수량 등은 정하지 않아공동주택관리법 제35조 제1항 제3호에 따라 공동주택을 파손하거나 해당 시설의 전부 또는 일부를 철거하는 행위 중 국토교통부령으로 정하는 경미한 행위, 즉 같은 법 시행규칙 제15조 제1항 제1호부터 제11호까지의 행위는 행위허가(신
민원회신
아파트관리신문
2023.05.19 06:26
-
-
-
-
-
질의: 외부 회계감사 적용 시기공동주택관리법 제26조(회계감사)의 개정에 따라 300세대 미만인 공동주택도 외부 감사인의 감사를 매년 1회 이상 받아야 하며 이는 2024년 1월 1일부터 시행된다. 이 경우 시행일 이전인 2023년 회계연도분에 대한 외부 감사를 2024년에도 받아야 하는지 아니면 시행일 이후 회계연도인 2024년 회계연도분을 2025년부터 받으면 되는지. 회신: 2023년 회계연도 재무제표에 대한 감사 받아야2022년 6월 10일에 개정돼 2024년 1월 1일 시행 예정인 공동주택관리법 제
민원회신
아파트관리신문
2023.05.18 07:56
-
-
Q. 가입자 또는 가입자였던 자의 사망 시 유족연금 또는 반환일시금을 받을 수 있는 유족이 없는 경우 납부한 보험료는 어떻게 되나.A. 이 경우에는 장제부조적·보상적 성격으로 사망일시금을 지급한다.사망일시금은 연령, 장애요건 등에 관계없이 가족관계등록부상 배우자, 자녀, 부모, 손자녀, 조부모, 형제자매, 가입자 또는 가입자였던 자에 의해 생계를 유지하고 있던 4촌 이내의 방계혈족 중 최우선 순위자에게 지급한다.
전문관리
아파트관리신문
2023.05.17 08:35
-
질의: 장기수선계획 정기검토 시점2010년 장기수선계획서 수립 이후 공동주택관리법 부칙에 따라 2014년 6월 25일부터 9월 25일 사이에 장기수선계획서를 검토 완료했어야 하는데 검토하지 않고 이후 2016년 3월에 장기수선계획서를 검토했을 경우 정기검토 주기 시점을 2016년 3월을 기준으로 봐야 하는지 아니면 법령 부칙에 따른 2014년도로 봐야 하는지. 아니면 장기수선계획을 최초로 수립한 2010년으로 봐야 하는지 질의한다. 회신: 장기수선계획 검토 시기는 수시 조정과 관계 없어공동주택관리법 제29조
민원회신
아파트관리신문
2023.05.12 07:49
-
-
■흰점쐐기나방한국, 일본, 러시아에 분포하며 성충은 날개 편 길이가 25mm 내외로 어두운 자갈색~흑갈색이고 앞날개의 기부에 있는 흰 점들이 특징적이다.유충은 볼록한 타원형으로 바깥 가장자리와 등선 양측에 검은색의 짧은 가시가 줄지어 있고 날개 끝은 약간 경사지며 1개의 백색선이 있다. 유충의 몸길이는 15mm 정도며 고치는 긴 구형으로 어두운 황갈색이다. 성충은 쉬고 있을 때 유독 배 끝부분을 치켜들고 있는 습성이 있다.·피해밤나무, 상수리나무, 벚나무, 살구나무, 배나무, 차나무, 버드나무류, 떡갈나무, 매실나무, 사과나무 등의
조경
아파트관리신문
2023.05.12 07:48
-