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[기획]주택관리업자 및 사업자 선정지침 시행5년 잘 이뤄지고 있나? 4. 지침 전면개정···보완점 없나?
정부가 공동주택의 주택관리업자 및 공사·용역업자를 투명하고 공정하게 선정하기 위해 지난 2010년 7월 6일 고시한 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’이 시행 5년만에 전면 개정을 앞두고 있다.지난 6월 국토교통부가...
이인영 기자  |  2015-09-11 17:29
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회계사고 예방캠페인 7
회계연도 개시 1개월 전까지 승인 사업계획 및 예산 수립과 승인 ① 예산안 수립(관리사무소) ② 승인(입주자대표회의) ③ 적용 시행(지난 1월부터) 예산 수립시 주의 사항 - 2015년도 최저임금 미달 여부 확인(경...
아파트관리신문  |  2015-09-11 14:15
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아파트, 함께 만들어가는 행복한 삶터를 위해
지난해 영화배우 김부선 씨가 거주하고 있는 아파트의 난방비리 사건이 불거지면서 아파트 관리 실태가 언론을 통해 집중 조명됐다. 일부 언론에서는 이미 해결된 지난 사건까지 들춰내 확대 보도함으로써 아파트 관리가 마치 ...
아파트관리신문  |  2015-09-11 13:54
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[기획]주택관리업자 및 사업자 선정지침 시행5년 잘 이뤄지고 있나? 3. 업자 선정 지역제한, 필요한가
관리현장 이해 못한 조항 vs 다양한 선택 위해 유지일부업체 독식 방지 위해 보완 필요 의견도 주택관리업자·사업자 입찰시 영업지역의 제...
고경희 기자  |  2015-09-04 17:30
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회계사고 예방캠페인 6
- 잔액증명은 입대의 계좌로 발급 -예금잔액증명서 발급의뢰 - 잔액증명서는 각 은행 별 ‘본인명의 계좌 전부’로 선택하고 해당 월 말일...
아파트관리신문  |  2015-09-04 14:12
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[기획]주택관리업자 및 사업자 선정지침 시행5년 잘 이뤄지고 있나? 2. 적격심사제 도입의 빛과 그림자
아파트 관리업계·단체 세부의견 엇갈리지만 최저낙찰제와 적격심사제 변별필요엔 ‘공감’적격심사제는 지난 2013년 7월 1일부터 전면 시행됐다. 이는 국토교통부가 지난 2010년 7월 6일부터 ‘주택관리업자 및 사업자 ...
조혜민 기자  |  2015-08-31 10:09
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[시시콜콜 생생정보통]“신규 입주 아파트 관리, 이것만은 꼭”
신규 입주 아파트는 모든 입주가 시작되면 입주민들이 한꺼번에 이사를 오기 때문에 한 두 세대씩 이사를 오는 기존 아파트에 비해 특유의 어수선함이 감돌기 마련이다. 물론 신규 입주 아파트이기에 어느 정도 감내하고 넘어...
아파트관리신문  |  2015-08-31 09:54
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[기획]주택관리업자 및 사업자 선정지침 시행5년 잘 이뤄지고 있나? 1. 선정지침 적용, 그 실태는?
정부가 공동주택에서 주택관리업자 및 공사·용역 사업자를 투명·공정하게 선정토록 하기 위해 제정·고시한 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침...
이인영 기자  |  2015-08-21 10:13
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회계사고 예방캠페인 6
잡수입은 누락 없이 반영해야 잡수입의 종류 ·제3자가 제공하는 수입 - 임대료수입 - 재활용수익 - 알뜰장수익 - 광고수익 - 이자수익 - 검침수당수익 등 - 징수방법: 무통장 계좌입금 ·입주민이 제공하는 수입 - ...
아파트관리신문  |  2015-08-21 09:31
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회계사고 예방캠페인 5
가계정 잔액은 매월 말 확인·정산 가계정(임시계정) ·가지급금 Q. 긴급 수선자재 구매를 위해 기계실 직원에게 30만원을 현금으로 지급했으나 구매 후 정산하지 않은 잔액이 존재 A. 확정 구매 증빙서를 수취해 즉시 ...
아파트관리신문  |  2015-08-07 14:12
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회계사고 예방캠페인 4
연차수당·퇴직금 이중지급 예방 연차휴가 개별 관리대장- 휴가대상기간에 사용한 휴가일수·수당지급액과 지급한 날짜를 명확히 구분해 기록·관리한다. 퇴직금 개별 관리대장- 퇴직금을 중간정산해 지급한 경우에는 사유를 명확히...
아파트관리신문  |  2015-08-03 14:08
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[시시콜콜 생생정보통]“난방설비 효율적으로 관리해 난방비 절감”
지역난방과 중앙난방은 열공급 방식에 차이가 있지만 두 방식 모두 효율적인 난방설비 관리를 통해 난방비를 절감할 수 있다.지난해 한국지역...
아파트관리신문  |  2015-07-27 09:16
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회계사고 예방캠페인 3
- 관리비 사용은 근거를 명확히 -관련근거 ① 주택법: 각종 용역 및 공사, 물품구매, 잡수입의 취득은 국토교통부 장관이 고시하는 경쟁입찰방법으로 사업자를 선정하고 집행해야 한다 [주택법 시행령 제55조의4]. ② ...
아파트관리신문  |  2015-07-20 10:01
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회계사고 예방캠페인 2
- 지출 후 확인 하자 -관리비의 집행 ① 지출 품의 ·각종 청구서 원본첨부 확인 ·인출금액은 자동이체처리액을 제외한 금액 확인 ② 지...
아파트관리신문  |  2015-07-13 14:35
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회계사고 예방캠페인 1
- 적격증빙서 수취하자 -적격증빙서 ·세금계산서 ·‘지출증빙용’ 현금영수증 ·계산서(소독업 등 면세업) ·업무상 교통비 현금 지급하는 경우 ‘지급증’ ·3만원 이하의 간이영수증 부적격증빙서 ·거래명세서 - 거래명세서...
아파트관리신문  |  2015-07-03 09:36
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시시콜콜 생생정보통 / “단지 내 민원해결, 우리에게 맡기세요”
경기 부천시에 위치한 범박힐스테이트4단지아파트(11개동 1387세대)는 사회적 경험이 풍부한 단지 내 어르신들을 통해 슬기롭게 입주민 ...
아파트관리신문  |  2015-06-26 10:41
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시시콜콜 생생정보통 / “아파트 단지 내에서 캠핑 즐겨요”
서울 노원구 초안산쌍용스윗닷홈아파트(4개동 225세대)는 입주민간 화합과 소통의 문화를 만들기 위해 다양한 공동체 활성화 프로그램을 진...
아파트관리신문  |  2015-05-26 09:38
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시시콜콜 생생정보통 / 실질적인 공동체 활성화 프로그램 운영해 참여도 높여
서울 은평구 상림마을7단지아파트(9개동 378세대, 관리소장 최유태)는 지난해 서울시에서 주최한 ‘2014년 서울시 공동체 활성화 우수...
아파트관리신문  |  2015-03-30 11:09
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시시콜콜 생생정보통 / 버려진 공간이 입주민 소통의 장으로 재탄생
경기 고양시 행신3차SK뷰아파트(7개동, 574세대)는 체계적이고 세심한 준비를 통해 단지 내 유휴공간을 입주민들이 소통할 수 있는 어린이카페와 독서실로 탈바꿈시켰다. 이 아파트는 인테리어 업체 선정과 별도로 단계별...
아파트관리신문  |  2015-02-09 10:25
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시시콜콜 생생정보통 / 자가청소 작업중 많은 유량이 통과될 수 있도록 주의해야
8. 작업중 주의사항 1) 스트레이너 여과망과 자동 정유량 조절밸브 카트리지를 제거해 많은 유량이 통과될 수 있도록 한다. 2) 통과된 스케일 등의 난방수는 공동구 메인 환수배관 퇴수밸브에 모아지므로 하절기에 드레인...
아파트관리신문  |  2015-01-12 09:28
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