민주성과 공정성, 기본원칙에 입각해 대표회의와 관리주체, 부녀회 모두 솔선수범해 투명한 관리를 해오고 있는 경기도 부천시 상동 하얀마을 현대아이파크아파트{10개동, 511세대, 서림주택관리(주)}. 이 아파트는 입주 초기 개설한 아파트 홈페이지(www.sdipark.com)를 적극 활용해 입주민의 의사를 반영하는 것은 물론 각종 문서의 공개로 투명한 관리를 실현하고 있다. 또한 자매결연을 맺은 경기 연천군 구미리 새둥지마을과 함께 농촌체험행사, 직거래장터 등을 개최해 입주민 화합에도 앞장서고 있으며, 일본 가나가와현 학교와 연계한
층간소음으로 인해 이웃 입주민을 폭행한 사건이 이슈화되는 요즘 아파트 이웃간 화합·교류 활성화가 절실하다는 목소리가 높다. 그러한 면에서 넉넉하면서도 끈끈한 공동체 문화로 지난해 국토해양부가 처음으로 실시한 ‘공동주택 우수관리단지 선정사업’에서 우수관리단지상을 수상한 전북 전주시 동도미소드림아파트{7개동 541세대, (유)신세기주택개발}의 이야기는 커다란 귀감이 된다. 이 아파트는 지난 2004년 말 입주 후 상당 기간 동안 이웃간 반목과 대립이 발생했다. 이에 이 아파트는 대표회의와 관리주체, 부녀회 등 관계자들이 모여 개선책을
효율적인 관리운영과 단지 내 자생단체의 적극적인 활동이 높은 평가를 받아 지난달 경기 성남시 최우수단지로 선정된 경기 성남시 장미마을 현대아파트{25개동 2136세대, (주)대광} 이 아파트는 동절기 안전사고를 사전에 방지하기 위해 월동계획서를 수립하고 이를 시행, 효과적인 겨울철 아파트 관리를 실현하고 있다. 특히 이 아파트는 업무의 효율을 높이기 위해 지난해 전체 관리직원 13명에게 고성능의 무전기를 지급하는 ‘무전기 시스템’을 구축, 비상상황이 발생했을 경우 신속하게 대응할 수 있는 준비태세를 갖췄다. 또한 이 아파트는 지난해
인천 연수구 송도풍림아이원3단지아파트{(7개동 504세대, (주)푸른안전산업)}는 철저한 시설물 관리와 지속적인 주거환경개선, 공동체 활성화를 위한 다양한 활동 등에서 높은 평가를 받아 ‘2010 인천시 살기좋은 아파트’ 우수단지상을 수상했다. 이 아파트 관리주체는 입주민들의 안전과 주거편익을 위해 단지 내 시설물을 직접 보수함으로써 관리비 절감은 물론 ‘시설물 관리 매뉴얼’과 ‘장비이력카드’를 작성해 업무의 효율성을 높이고 있다. 또한 대표회의는 입주민들의 다양한 의견을 수렴해 아파트 관리운영 및 주거환경 개선에 적극 반영하고 있
입주자대표회의의 원활한 의사반영을 위해 자체적으로 시스템을 운영하고 있는 아파트가 있어 눈길을 끈다. 서울시 영등포구 양평한신아파트{10개동 1215세대, 세화종합관리(주)}는 투명하고 공정한 아파트 관리를 위해 대표회의실에 의결버튼과 전광판을 만들어 입주민들의 의견을 효과적으로 반영하고 있다. 또한 이 아파트는 입주민 만족도를 위해 주거환경개선 사업을 진행하고, 최근에는 ‘한마음 대축제’를 열어 입주민간 화합의 장을 마련했으며 단지 내 동호회 활동도 활발하게 이뤄지고 있는 등 공동체 활성화에 앞장서고 있다. 이러한 대표회의와 관리
에너지 절약 사업과 시설물 유지관리에서 높은 평가를 받아 지난 10월 경기도 우수단지로 선정된 경기 수원시 평동동남아파트{12개동 489세대, 경기진흥주택관리(주)} 이 아파트는 공동 전기요금을 절약하기 위해 지하주차장 형광등에 조명 절전기를 설치해 매월 공동 전기요금 87만5500원을 절감시키고 있다. 특히 이 아파트는 한국전력과 전기요금 계약을 종합계약에서 단일계약으로 바꾸는 동시에 이같은 고효율 절전기기 개체사업을 벌여 시너지 효과를 얻고 있다. 또한 관리주체와 대표회의는 최근 아파트 주변 운동시설이 부족해 단지 내 외곽에 마
지난 1993년에 입주를 시작해 올해로 17년차를 맞이한 경기 부천시 원미구 미리내롯데아파트(9개동 756세대, (주)푸른안전산업)는 연간 시설관리계획을 세워 노후시설 관리·보수에 만전을 기하고 공동체 활성화를 위해 다양한 활동을 펼쳐 올해 경기도 우수관리단지에 선정되는 기쁨을 누렸다. 이런 성과는 그냥 얻어진 것이 아닌 이 아파트 관리주체와 대표회의 등의 노력에 의해 나온 값진 결과물이다. 이 아파트 관리주체는 입주민들의 안전과 주거편익을 위해 단지 내 시설물을 직접 보수하는 한편 연간시설관리계획에 맞춰 적절한 보수·관리를 하는
서울시 강남구 역삼e-편한세상아파트{3개동 840세대, 우리관리(주)}는 올 여름 극심한 더위로 전력사용량이 최대치를 기록하는 가운데서도 관리주체와 입주민들이 한마음으로 에너지 절약을 실천해 다른 아파트에 귀감이 됐다. 이러한 성과를 얻을 수 있었던 것은 어느 한쪽의 노력만이 아니라 관리주체와 대표회의, 그리고 입주민들이 한마음으로 에너지 절감을 위해 노력했기 때문일 것이다. 이렇게 협력하며 좋은 성과를 거둘 수 있었던 이 아파트만의 원동력은 무엇인지 찾아가봤다. 에너지 절약에 앞장 역삼e-편한세상아파트는 지식경제부가 개최한 ‘에너
입주민들의 불신은 아파트 관리·운영에 너무나 큰 장애요소가 된다. 물론 이는 전국적으로 잇따르고 있는 아파트 관리 부정·비리가 가장 큰 원인이고, 잘못된 관행도 원인 중 하나다. 그러나 그 불신이 단순히 막연한 것이라면 아파트의 투명성을 적극 알려 입주민들의 협력을 구하는 것이 최선일 것이다. 입주민들의 신뢰를 높이거나 회복하고 싶다면 인천 부평구 갈산2동 태화아파트{6개동 390세대, 화신종합주택관리(주)}처럼 ‘투명한 아파트 운영’을 선언하는 것도 검토해 볼 만 하다.이 아파트 대표회의는 관련 업체 대표들을 불러놓고 “부정한 청
에너지 절약을 통한 관리비 절감과 공구 및 자재의 체계적인 정리 등 효율적인 관리운영을 바탕으로 지난달 경기도 우수단지로 선정된 경기 광주시 태전동 성원2단지아파트{6개동 435세대, 화신로이안(주)} 이 아파트는 공용부분 관리비 절감뿐만 아니라 입주민들이 생활 속에서 에너지 절약을 실천할 수 있는 방안 등을 담은 포스터를 단지 내에 부착, 전유부분 관리비 절감도 이끌어 내고 있다. 특히 이 아파트는 어린이와 노인들이 많이 거주하는 단지 특성에 맞게 ‘맞춤형 관리’를 실시하고 있다. 성범죄 등을 예방하기 위해 단지 내 어린이놀이터의
서울 동대문구 이문대림e-편한세상아파트{19개동 1378세대, (주)무림개발}는 13만4000주에 달하는 수목들로 인해 수목원의 한 가운데 있는 듯한 느낌을 준다. 이 아파트는 조경기능사 자격증을 보유하고 있는 관리소장과 조경주임이 단지 내 여건과 어울리는 꽃, 수목 식재 및 철저한 조경관리를 통해 삭막한 도시생활에 지친 입주민들에게 자연과 함께 할 수 있는 휴식공간을 제공하고 있다. 이와 함께 관리주체는 단지 내 체육시설, 야외벤치, 조형물, 차선 등의 보수 및 도색작업을 모두 자체공사함으로써 비용을 절감하고 있으며, 입주민들의
다양한 기념행사를 통해 입주민 화합을 도모하고 꾸준한 시설점검으로 살기좋은 아파트로 거듭나고 있는 경기 의왕시 휴먼시아청계마을4단지{8개동 339세대, 경기진흥주택관리(주)}는 입주민들의 안락한 주거환경 조성을 위해 열심히 뛰는 관리주체와 입주민의 편익과 공동체 활성화를 위해 물심양면으로 나서는 대표회의의 활동이 자랑거리다. 이 아파트 관리주체는 입주민들의 불편을 최소화하기 위해 단지 내 시설물을 정기적으로 점검하는 한편 직접 보수함으로써 비용절감을 하고 있다. 이와 더불어 대표회의는 재활용품 등을 판매한 잡수입을 단지 내부에 필요
지난달 말 서울 광진구로부터 우수단지상을 수상한 자양경남아파트{2개동 232세대, 우리관리(주)}. 이 아파트는 투명한 관리·운영에 힘입어 이같은 수상의 영광을 안았다. 이 아파트 대표회장과 관리소장에게 상을 수상하게 된 원동력을 묻자 대표회의는 관리주체 덕택, 관리주체는 대표회의 덕택이라며 환하게 웃는다. 서로를 믿지 못하면서 갈등을 겪는 일부 단지와는 전혀 다른 모습이 아닐 수 없다. 이에 이 아파트를 찾아 무엇이 이렇게 탄탄한 신뢰를 쌓게 했는지 자세히 살펴봤다. 입찰서류 정밀하게 분석 자양경남아파트는 ‘주택관리업자 및 사업자
단지 내에 감이 탐스럽게 익어가고 있는 서울 도봉구 창동건영캐스빌아파트는{6개동 300세대, 광인산업(주)}는 입주자대표회의와 관리직원간 인화단결을 통해 쾌적한 단지를 만들어 가고 있다. 이 아파트는 입주민들이 쾌적하고 안전하게 거주할 수 있도록 각종 공사나 안전시설을 강화하고 있다. 지하주차장 바닥 재도장 공사와 화단 경계석 공사 등 비교적 대규모 공사를 자재만 구입해 자체인력으로 실시, 관리비를 대폭 절감했다. 무엇보다 이 아파트는 각종 공사나 조경 작업시 관리직원뿐만 아니라 동대표들도 함께 아파트 관리를 위해 앞장서고 있다.
경기 구리시 인창대림2차e-편한세상아파트{11개동 621세대, 우리관리(주)}는 단지 내 영화상영, 도서관 건립, 동호회 활동, 축제 등을 통해 아파트를 단순한 ‘주거공간’이 아닌 하나의 ‘문화공간’으로 만들어 나가고 있다. 이 아파트는 매월 1회 단지 내 광장에 대형 스크린을 설치해 최신영화와 어린이 영화 등을 상영하고 있으며, 지난 5월에는 입주 3주년을 맞아 개최한 ‘주민화합잔치’에서 난타, 클래식 연주, 비눗방울공연 등 다양한 공연을 마련해 입주민들에게 단지 내에서 문화생활을 즐길 수 있는 기회를 제공했다. 아울러 관리주체는
에너지 절약에 우수한 실적을 기록한 아파트를 뽑는 ‘2010년 서울시 우수에코아파트’에 당당하게 선정된 서울 도봉구 방학우성2차아파트{5개동 558세대, 대원종합관리(주)}는 입주 17년차가 된 아파트라고 믿기지 않을 만큼 쾌적함을 자랑한다. 이 아파트 관리주체는 관리비 절감을 위해 아파트 내 균열보수, 배관, 도장, 정화조 연결관 막힘 보수 공사 등의 작업을 직접 실시, 관리비 절감을 위해 노력하고 있으며 단지 내 조명과 CCTV를 추가설치 하는 등 주거환경 개선에 앞장서고 있다 . 이와 함께 대표회의는 단지 내 시설 보수에 잡수
에너지 절약을 위한 다양한 행사와 투명한 관리 운영 등으로 지난해 경기도 우수단지로 선정된 경기 시흥시 시화영남2차아파트{17개동 600세대, 대한종합관리(주)}는 올해도 다양한 사업을 추진하며 쾌적한 주거단지로 거듭나고 있다. 이 아파트 대표회의와 관리주체는 지난해 경기도에서 후원하고 푸른경기21실천협의회에서 주최한 ‘에너지 저감 마을 만들기’ 시범마을로 선정, 다양한 행사를 진행하면서 에너지 절약은 물론 입주민간 화합도 이끌어냈다. 또한 단지 내 공용부분 조명기기를 고효율 삼파장 전구로 교체하고, 각 동 현관 및 계단에 센서등을
지난 2일 서울과 수도권을 강타했던 태풍 ‘곤파스’로 인해 아파트 베란다 유리창이 깨지는 등 전국 곳곳의 아파트가 피해를 입었지만 경기 구리시 인창삼보아파트{13개동 906세대, 우리관리(주)}는 재해 예방대책을 방송, 인터넷 홈페이지, 단지 내 게시판 등을 통해 적극적으로 입주민들에게 알려 피해를 줄였다. 또한 태풍이 가장 심했던 새벽시간대에는 관리직원들이 아파트 각 동을 순찰하며 강풍으로 인해 날아갈 위험이 있는 물건이 없는지 확인하는 등 태풍의 피해를 막기 위해 온힘을 다했다. 이와 함께 입주민들의 안전을 위해 ‘중앙통제실’을
지난 2001년에 입주를 시작한 경기 남양주시 부영E그린타운3단지(12개동 1144세대, 우리관리(주))는 최근 경기도에서 실시한 ‘2010년 마을가꾸기’사업에 공모, 선정돼 단지 내부에 작은 도서관을 조성해 입주민들이 교양과 정서함을 할 수 있는 기회를 제공하는 등 주거환경개선을 위해 힘쓰고 있다. 또한 이 아파트 관리주체는 입주민의 안전을 최우선으로 생각해 단지 내 치안과 방범활동을 강화했으며 대표회의, 부녀회 등과 협력해 공동체 활성화를 위해 노력하고 있다. 특히 입주민들의 불편을 최소화하기 위해 단지 내 시설물을 직접 보수함
많은 아파트에서 입주민간 의견차이로 어려움을 겪고 있지만 이를 극복하기란 쉽지 않다. 서울 노원구 하계청솔아파트{8개동 1192세대, 신한종합관리(주)} 역시 기존에 이같은 어려움을 겪었지만 현재는 입주민들의 여론을 살피고 의견차를 좁히는 노하우를 바탕으로 각종 공사를 신속하게 추진하고 있다. 이 아파트는 지난 2년간 입주민들의 편익과 아파트 외관 개선에 중점을 두고 승강기 교체공사, 어린이놀이터 보수공사, CCTV 설치, 주차장 확장공사 등을 실시, 입주민들의 만족도를 이끌어냈다. 또한 연간 추진한 공사를 계획, 과정, 결과로 나