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아파트 녹물 문제 이렇게 풀자 ③
① 낮은 pH - 부식성이 강한 물이 되어 철관의 철을 용출시켜 적수의 원인이 된다.대책:pH를 약알칼리(7.2∼7.8)로 유지한다.② 용존산소 - 산소는 거의 모든 원소와 신속한 반응을 한다.용존산소가 배관의 철이...
아파트관리신문  |  2000-03-18 00:00
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아파트 관련 인터넷 사이트 1 - www.aptkorea.net
개설: 지난해 12월 10일 첫선을 보인 아파트코리아는 2만여 페이지에 달하는 아파트 관련 자료를 데이터베이스화한 국내 최대의 아파트 자료뱅크다. 지난달 10일 아파트코리아는 사용자들이 보다 쉽고 편리하게 정보를 접...
아파트관리신문  |  2000-03-11 00:00
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아파트 녹물 문제 이렇게 풀자 ②
배관 부식의 원인을 정확하게 알아두는 것이 참으로 중요하다. 어떤 일이든 원인 없는 결과는 없기 때문이다. 즉 원인을 알아야만 문제를 처리할 수 있기 때문이다. 부식(腐蝕)이란 무엇인가? "금속과 산(酸), 금속과 ...
아파트관리신문  |  2000-03-11 00:00
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기고 / 입주민의 알권리와 열람권
열람권은 관리업무의 투명성과 주민의 알권리 충족이라는 두가지 커다란 목적과 이상을 실현코자 하는 제도이다. 서울시 표준관리규약 제18조 제6항, 제24조 제2항에도 이에 대한 내용이 규정돼 있다. 그런데 요즘 일부 ...
아파트관리신문  |  2000-03-11 00:00
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아파트 녹물 문제 이렇게 풀자 ①
아파트 관리는 이제 전문직화 되어 가고 있으며 한국 사회의 큰 틀을 이루고 있다. 한국인 중 약 50%가 공동주택인 아파트에 살고 있기 때문이다.그동안 역량있는 주택관리사들이 많이 배출되어 아파트 관리분야가 많이 개...
아파트관리신문  |  2000-03-04 00:00
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아파트 감사 이렇게 한다.⑦·끝
(4) 유정고정자산 관리(현황 및 문제점)-일부 관리사무소의 경우 당기에 구입한 유형고정자산을 모두 제비용으로 처리하고 있음.(개선방안)-취득 고정자산 중에서 장기간 반복사용이 가능하고 그 금액이 비교적 큰 자산은 ...
아파트관리신문  |  2000-02-26 00:00
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아파트 입주자 대표단체 ⑨-해운대구 신시가지 입주자대표회의 회장 연합회
[문화행사·소각장 문제 등 입주민 권익위해 활동]부산시 해운대구 신시가지 입주자대표회의장 연합회(회장 이수학)은 지난 97년 10월 신시가지 내 17개 아파트 단지 입주자대표회의 회장들이 모여 발족했다.연합회의 발족...
아파트관리신문  |  2000-02-26 00:00
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기고 / 관리비 출연금의 추가징수에 대한 고찰
관리비 출연금, 우리는 이를 선수금이라고 부르고 있다. 그러나 이는 선수금도 아니고 계정이름으로 써서는 더욱 안된다. 회사에 비유하면 자본금과 같은 성격이다. 이에 대해서는 지난번에 논한 바가 있어 여기서는 생략한다...
아파트관리신문  |  2000-02-19 00:00
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동절기 난방비 절감 사례 ②
중앙난방식 아파트에서 보일러를 가동할 때 보일러 배기가스의 많은 열이 굴뚝으로 버려지고 있다. 에너지관리공단에 따르면 이처럼 굴뚝을 통해서 버려지는 배기가스의 열량은 연료의 총열량 중 약 20%정도를 차지하며 온도는...
아파트관리신문  |  2000-02-05 00:00
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아파트 입주자 대표 단체 ⑧ - 안양시 입주자대표협의회
정길남 안양시 입주자대표협의회장 평촌, 분당, 일산, 산본 등 수도권 지역의 4개 신도시는 아파트의 대명사로 자리잡고 있으며 아파트 문화를 이끌어가는 주축이 되어 가고 있다. 또 이들 신도시의 경우 입주자대표협의회 ...
아파트관리신문  |  2000-02-05 00:00
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기고 / 아파트 비리수사 문제점과 관리비리 척결방안
수원지역에서 발생한 아파트 비리수사 사건 중 본안 소송이 진행된 사건은 “판공비의 수령이 업무상 횡령”이라는 검찰의 벌금처분에 불복하여 지모 소장이 99년 12월 14일 무죄 판결을 선고받았으며, 이모 소장은 결심공...
아파트관리신문  |  2000-02-05 00:00
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독자투고 / 부녀회에 대한 고찰
공동주택 단지에는 ‘부녀회’라는 조직이 있다.그런데 요즘 주민에게 봉사하는 부녀회와 입주자대표회의간에 마찰이 심심찮게 일어나고 있다.심하게는 사법부의 판결로까지 확대되어 단지 입주민 또는 관리에 기여는커녕 오히려 역...
아파트관리신문  |  2000-01-29 00:00
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아파트 입주자 대표 단체 ⑦ - 남양주시 오남입주자대표협의회
[주민 복리향상 위한 무료법률상담소 등 운영] 현재 많은 지역에서 입주자대표회의 및 입주민들로 구성된 모임들이 활발한 활동을 하고 있지만 대부분이 대도시 위주로 아파트 밀집지역에 한정되어 있는 게 현실이다. 그러나 ...
아파트관리신문  |  2000-01-22 00:00
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독자투고 / 주택관리사 동지께 드리는 글
새로운 천년의 새해가 밝았습니다. 지나간 기묘년은 유난히도 우리 동지들에게는 참으로 고통스럽고 힘에 겨운 한해였습니다. 전국적으로 아파트 비리와 관련된 사건들이 연일 지상 보도로 대서특필되고 종합뉴스로 방영되면서 우...
아파트관리신문  |  2000-01-22 00:00
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아파트 입주자 대표 단체 ⑥ - 시화아파트연합회
경기도 시흥시 정왕동 시화지구에는 58개의 아파트 단지에 4만여 세대, 11만여 입주민이 거주하고 있다. 지난 96년 10여개 아파트 단지 입주자대표회의 회장들이 모여 아파트 입주민이 권익보호를 위해 발족한 시화아파...
아파트관리신문  |  2000-01-01 00:00
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체납관리비 문제, 자체적으로 해결하는 것이 '최선'
변호사를 선임할 필요도 없고 비용도 들지 않는다..... 지난해 민사소송법 개정으로 시작한 소액소송제도를 활용할 때 원고측이 얻을 수 있는 장점이다. 그러나 소액소송을 모두 8건이나 일으킨 한 아파트 관리조합의 경우...
아파트관리신문  |  1999-10-16 00:00
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"賃借人의 의무위반, 소유자에게도 책임있다"
관리규약, 전면적 존중임차인의 의무위반 행위, 아파트를 임대한 구분소유자(區分所有者)에게도 책임. 공용부분의 현관문을 배트로 치는 등의 이상 행동을 되풀이한 임차인에 의해 발생한 손해에 대해 아파트 관리조합이 구분소...
아파트관리신문  |  1999-09-04 00:00
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방범 카메라(CCTV) 설치 아파트 단지 증가
외부 침입자의 범죄 방지, 거주자의 장난 방지책으로서 '방범 카메라'를 도입하는 관리조합이 증가하고 있다. 방범 카메라를 설치한 후 "승강기 안에서 거주자들의 장난이나 치한행위가 없어졌다."는 등의 반응도 좋다. 방...
아파트관리신문  |  1999-07-24 00:00
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공동주택 관리 등에 대한 지방감찰 결과 발표
총무청 행정감찰국은 분양 공동주택의 거래나 관리상황을 조사하는 '중고층 분양 공동주택의 관리 등에 관한 지방감찰'을 전국의 행정감찰국에 제시해 실시된 감찰 결과 개요가 지난해 11월부터 12월에 걸쳐 각 지방감찰국에...
아파트관리신문  |  1999-01-30 00:00
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낙뢰 전류가 화재경보기 등의 설비 고장 초래
피뢰침은 일반적으로 아파트에 거의 설치되어 있다. 그러나 벼락이 피뢰침에 낙하하지 않아 낙뢰 전류가 관리사무소에 있는 집중감시반(集中監視盤)을 단락(短絡)시키는 사고가 발생하고 있다. 이 때문에 자동자물쇠나 화재경보...
아파트관리신문  |  1998-12-12 00:00
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