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질의: 공동체 활성화 단체와 경로당과의 관계아파트 공동체 활성화 단체인 노인회가 있는데 대한노인회에 가입돼 있다. 그렇다면 노인회는 아파트 소속으로서 입주자대표회의의 지도관리감독을 받는 것인지 아니면 대한노인회의 지도관리감독을 받는 것인지. 대한노인회의 지도감독을 받는다면 공동체 활성화 지원금이 경로당에 지원되는 것이 적합한지.회신: 필요한 범위 내에서 외부기관 지도·감독도 가능공동체 활성화에 관한 사항은 관리규약으로 정하고 그에 따라 운영해야 한다. 해당 공동주택의 ‘노인회’가 관리규약으로 정하는 내용에 따라 공동체 활성화 단체에
민원회신
아파트관리신문
2023.08.04 08:23
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질의: 입대의 운영경비 중 출석비용 관련입주자대표회의 운영비 중 출석비용을 ‘무단퇴장 및 무단지각의 경우 출석수당을 지급하지 않으며, 이에 관해서는 당일 결의일자보다 소급해 적용한다’는 의결을 진행하려고 한다.운영비가 방만하게 집행되는 사유가 아니므로 의결에 문제가 없는지 답변 바란다.회신: 출석수당 및 직책수당, 직접 출석·실제 직무 수행자에게 지급해야공동주택관리법령에 따른 입주자대표회의의 구성·운영과 그 구성원의 의무 및 책임에 관한 사항, 입대의 운영경비의 용도 및 사용금액은 시·도지사가 정하는 관리규약 준칙에 포함되는 사항으
민원회신
아파트관리신문
2023.08.01 09:22
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질의: K-apt 입찰서류 제출 문의K-apt 입찰서류인 법인등기부등본, 법인인감증명서, 국세 및 지방세 완납증명서의 유효기간은.회신: 인감증명서 유효기간은 별도로 명시돼 있지 않아주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조 제5호에서는 입찰 참가 사업자에 국세 및 지방세 납세증명서를 제출하도록 명시하고 있고 동 지침 제26조 제1항 제3호에 따라 입찰공고일 현재 국세 및 지방세를 완납하지 않은 자는 입찰(수의계약 포함)에 참가할 수 없으며 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 한다고 규정하고 있다.이와 관련해 소관부서인 국토교통부
민원회신
아파트관리신문
2023.07.28 07:45
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Q. 국민연금 노후준비서비스란 무엇인가.A. 국민의 체계적인 노후준비와 건강한 노후생활을 위해 재무, 건강, 여가, 대인관계 4대 분야별로 제공하는 진단, 상담, 교육, 관계기관 연계 및 사후관리 서비스다. 노후준비가 시급한 중장년층이 많이 이용하고 있으나 사전 예방적 차원에서 젊을 때 시작하는 것이 바람직하다.국민연금공단의 노후준비서비스는 노후준비 종합진단 결과를 바탕으로 부족한 부분에 대한 맞춤형 상담을 제공하며 필요시 관계기관의 다양한 전문서비스 연계를 통해 노후준비를 위한 종합적인 지원을 하고 있어 타 공공·민간영역의 개별적
전문관리
아파트관리신문
2023.07.26 11:20
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질의: 공동주택 공용부분 담보책임 종료입주자대표회의에서 공용부분 하자담보책임 종료에 대해 입주민 의견을 받는 과정에서 공동주택관리법 시행령 제39조 제1항의 의견안내서·의견서는 개별통지라고 명시됐는데 의견안내서는 개별통지 했으나 의견서는 관리실에 비치했다. 이 경우 제39조 담보책임 종료의 절차상 문제가 맞는지 답변을 받고 싶다.회신: 공용부분 담보책임 종료 위해 입주자 의견제출서 개별통지 해야공동주택관리법 시행령 제39조 제1항의 내용은 사업주체가 담보책임기간이 만료되기 30일 전까지 해당 공동주택의 입주자대표회의(공공임대주택의
민원회신
아파트관리신문
2023.07.21 15:59
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질의: 기존사업자 사업수행실적 평가표 작성 관련기존사업자에 대한 사업수행실적 평가표 작성 인원이 어떻게 되는지.회신: 강원도 준칙, 사업수행실적 평가표관리주체가 작성토록 해주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 제9호에 따라 계약기간이 만료되는 기존 사업자(별표 7의 사업자로서 공사 사업자는 제외)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가해 다시 계약이 필요하다고 영 제14조 제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 수의계약을 할 수 있다.따라서 질의의 사업수행실적은 해당 공동주택에서 관리
민원회신
아파트관리신문
2023.07.21 07:29
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질의: 외부지하통로 게이트 문 설치 공사 시 계정과목 질의아파트 시공 당시 옥외승강기 옆 외부지하통로 게이트 문을 설치하지 않아 우천 시 빗물이 아파트 지하계단으로 유입돼 수해피해가 발생됨에 따라 문(수동문) 설치 공사를 실시하려 한다. 설치 공사비용의 계정과목을 장기수선충담금 공사로 할지, 수선유지비 공사로 할지 궁금하다.회신: 차수판, 장기수선계획 수립기준에 포함 안 돼 있어질의의 게이트 문이 수해피해를 방지하기 위한 ‘차수판’을 의미하는 것이라면 이는 공동주택관리법 시행규칙 별표1 ‘장기수선계획의 수립기준’에 포함돼 있지 않은
민원회신
아파트관리신문
2023.07.14 08:03
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