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아파트 관리비 내리기 길라잡이 24
Q8. 시설물의 안전관리에 관한 특별법에 따라 16층 이상인 공동주택의 관리소장이 안전점검 교육을 이수할 경우 교육비는 관리비에서 지출할 수 있는지. A. 시설물의 안전관리에 관한 특별법에 따라 16층 이상인 공동주...
아파트관리신문  |  2014-08-25 17:07
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공동주택의 저탄소 정책 및 CO₂저감을 위한 에너지 사용 패턴에 관한 연구 ⑥
제3장 노후된 공동주택의 온실가스 현황 사례 분석 3.1 안암래미안 공동주택의 단지 개요 및 설비 현황 노후된 공동주택의 온실가스 발생 현황 사례 분석을 위해 선정한 안암래미안 공동주택은 지난 2005년 6월에 준공...
아파트관리신문  |  2014-08-18 14:46
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주택법상 주택관리에 관한 위임입법의 문제점과 개선방안 33
Ⅲ. 동별 대표자의 결격사유, 임기와 중임제한에 관한 위임입법의 내용 1. 수권법률의 위임근거 주택법 시행령 제50조(입주자대표회의 구성 등)은 제1항에서 공동주택관리규약으로 정한 선거구에 따라 동별 대표자를 선출해...
아파트관리신문  |  2014-08-18 14:45
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아파트 관리비 내리기 길라잡이 23
Q5­1. 알뜰장터 수입, 재활용 판매수입 등을 부녀회에서 별도의 통장으로 관리하는 것이 적법한지. Q5­2. 해당 수입을 관리사무소에서 직접 관리해 잡수익으로 처리한 후 입주자대표회의 의결을 거쳐 부...
아파트관리신문  |  2014-08-18 14:45
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[특별기고]상대방의 마음을 움직이게 하려면
갈등은 인간이 생활하는 공간에는 항상 존재한다. 인간이 사회생활을 하면서 상호의존적인 관계에서 끓임 없이 일어날 수 있는 결과가 바로 갈등이기 때문이다. 갈등의 원인은 실체적인 현상이라기보다는 당사자들의 마음속에 있...
아파트관리신문  |  2014-08-04 17:26
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공동주택의 저탄소 정책 및 CO₂저감을 위한 에너지 사용 패턴에 관한 연구 ⑤
2.5 LED에 대한 설명과 LED 등기구 사양 LED(Light Emitting Diode)는 전기신호가 인가되면 빛을 발산하는 화합물 반도체의 일종으로 발광 다이오드로서 LED는 화합물 반도체의 조성비를 조절함으...
아파트관리신문  |  2014-08-04 13:50
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주택법상 주택관리에 관한 위임입법의 문제점과 개선방안 32
Ⅱ. 입주자대표회의의 의의와 법적지위 1. 의의와 성립 입주자대표회의는 일정규모 이상의 공동주택(이하 ‘의무관리주택’)을 관리할 목적으로 주택법 제43조, 같은 법 시행령 제50조에 의해 구성되는 공동주택 관리에 관...
아파트관리신문  |  2014-08-04 13:49
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아파트 관리비 내리기 길라잡이 22
관리비 관련 Q&A Q1. 입주지정 기간에는 사업주체에서 미입주세대분에 대해 관리비를 납부했으나, 입주지정기간 이후에 잔금납부를 하지 않은 미입주세대에 대한 관리비는 누가 납부해야 하는지. A. 사업주체가 지정하는 ...
아파트관리신문  |  2014-08-04 13:49
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공동주택의 저탄소 정책 및 CO₂저감을 위한 에너지 사용 패턴에 관한 연구 ④
2.2 기후변화에 대응하는 저탄소 녹색도시 국내·외 사례 심배우의 발표 내용에서는 국제사회의 기후변화 대응동향으로 온실가스 감축목표를 달성하기 위해 지난 2012년까지 온실가스 배출집약도 18%까지의 감축계획을 수립...
아파트관리신문  |  2014-07-28 16:01
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주택법상 주택관리에 관한 위임입법의 문제점과 개선방안 31
제4장 주택관리규정의 문제점과 개선방안 제1절 입주자대표회의 구성·운영과 관련된 문제점과 개선방안 Ⅰ. 문제의 소재 주택법상 입주자대표회의는 공동주택 입주자 등이 보통·평등·직접·비밀 투표에 의해 선출한 대표기구로서...
아파트관리신문  |  2014-07-28 16:01
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아파트 관리비 내리기 길라잡이 21
④ 더불어 살아요 커뮤니티 공간 확충 아파트 내 입주민간 소통을 강화하고 커뮤니티 공간을 확충해 공동체 문화 활성화도 추진한다. 서울시는 지난 2011년부터 아파트 공동체 활성화를 위해 입주민 주도의 공모사업 및 커...
아파트관리신문  |  2014-07-28 16:00
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공동주택의 저탄소 정책 및 CO₂저감을 위한 에너지 사용 패턴에 관한 연구 ③
1.3 논문 구성 본 논문의 2장에서는 관련이론들의 개념에 대해 설명한다. 온실가스로 인한 기후변화와 국내ㆍ외 대응사례 및 공동주택의 정의, 노후화에 따른 교체시기, 친환경 공동주택, 패시브 주택, LED 등 관련,...
아파트관리신문  |  2014-07-21 13:45
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주택법상 주택관리에 관한 위임입법의 문제점과 개선방안 30
3. 주택관리규정의 적용범위 주택관리에 관한 규정의 적용범위는 주택법 시행령 제46조에 규정하고 있다. 즉, 같은 조는 제1항에서 ‘법 제5장 및 이 장에서 정하는 공동주택의 관리에 관한 사항은 법 제16조에 따른 ...
아파트관리신문  |  2014-07-21 13:45
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아파트 관리비 내리기 길라잡이 20
③ 오래오래 살아요 재건축 기대하는 보수 회피 → 아파트 수명 늘린다 공공지원 확대로 제때에 제대로 고쳐서 사는 주거문화를 정착시켜 아파트 수명을 늘리는 방안도 추진한다. 지금까지 우리 사회는 아파트를 재산...
아파트관리신문  |  2014-07-21 13:44
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아파트를 알면 살기좋은 아파트가 된다 / 주택관리사의 아파트 이야기 44·끝
아파트 옥상 방수는 주로 아스팔트 방수를 한다. 아스팔트 방수는 어느 정도는 신축에 대응하지만 시간이 지나 신축성이 떨어지거나 다른 원인에 의해 균열이 가면 옥상 아래층 세대 천정에 누수가 될 수 있다. 아스팔트 방...
아파트관리신문  |  2014-07-14 17:39
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공동주택의 저탄소 정책 및 CO₂저감을 위한 에너지 사용 패턴에 관한 연구 ②
제 1 장 서 론 1.1 연구 배경과 목적 기후변화에 대응하고 온실가스를 줄이고자 각 나라에서는 ‘저탄소 녹색성장’에 대한 정책을 시행하고 있다. 우리나라에서도 많은 공공단체와 시민단체에서 각 분야간의 연관성을 배제...
아파트관리신문  |  2014-07-14 17:21
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주택법상 주택관리에 관한 위임입법의 문제점과 개선방안 29
Ⅱ. 주택법상 주택관리에 관한 규정의 적용범위 1. 개설 앞서 본 바와 같이 주택법상 주택관리에 관한 사항들은 제5장에서 규정하고 있다. 주택법 제5장은 주택관리에 관한 사항들을 크게 두 절로 나눠 규정하고 있는데 ...
아파트관리신문  |  2014-07-14 17:21
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아파트 관리비 내리기 길라잡이 19
② 알뜰하게 살아요 낭비 줄이고 수익 창출 → 관리비 낮추기 아파트 공사비 낭비를 줄이고 공동계약을 활성화하는 등의 방법으로 관리비를 알뜰하게 절감하는 한편, 관리 외 수입을 늘려 아파트 수익을 창출하는 노...
아파트관리신문  |  2014-07-14 17:20
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공동주택의 저탄소 정책 및 CO₂저감을 위한 에너지 사용 패턴에 관한 연구 ①
현재 세계 10위 온실가스 배출국인 우리나라는 지난 2012년 포스트 교토체제에 대비해 오는 2020년까지의 우리나라 온실가스 감축목표를 내놓겠다는 정부의 발표가 있었으며, ‘저탄소 녹색성장’을 기초로 이산화탄소 배...
아파트관리신문  |  2014-07-07 17:09
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주택법상 주택관리에 관한 위임입법의 문제점과 개선방안 28
6) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 「주택법 시행령」 제48조에 따른 의무관리대상 공동주택에서 같은 영 제52조 제4항에 따른 주택관리업자의 선정과 같은 영 제55조의4에 따른 공사 및 용역 등 사업자의 선정에 관...
아파트관리신문  |  2014-07-07 17:08
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