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[아파트관리신문=고경희 기자] 근로시간 중 사적인 업무를 하고 본 업무를 소홀히 한 관리직원에 대한 정직처분이 정당하다는 지노위 판정이 나왔다.인천지방노동위원회는 최근 근무시간 중 사적 업무를 하고 본 업무에 소홀하다며 정직처분을 받은 인천 계양구 A아파트 관리직원 B씨가 이 아파트 입주자대표회의를 상대로 제기한 부당정직 구제신청 사건에서 기각 판정을 내렸다.판정문에 따르면 대표회의는 B씨가 근무시간 중 지속적으로 남편의 소송과 관련한 사적 업무를 했다는 것을 이해관계자들의 실명을 구체적으로 거론하며 주장했다. B씨도 사무실 컴퓨터
법률/유권해석/노동
고경희 기자
2017.11.10 15:05
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“‘사무 처리 위탁’땐 위임 해당” 판시[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 경비용역계약의 법적 성질이 도급계약인지 위임계약인지를 두고 지속적인 갈등이 발생되고 있다. 경비업법은 경비업을 도급으로 정하고 있지만, 위탁관리업체 또는 입주자대표회의와 경비용역업체 사이에 계약을 체결하는 아파트의 경우 도급에 해당하는지에 대해 법원의 판결이 엇갈려 논란이 된 바 있다(본지 1159호 2017년 7월 26일자 게재). 이 가운데 최근 경비용역계약이 도급적 요소보다는 ‘일정한 사무 처리의 위탁’이라는 위임적 요소가 더 강한 경우 위임계약으로
법률/유권해석/노동
고경희 기자
2017.09.01 12:40
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대표회장·동대표 해임청구 소 허용 근거 없어[아파트관리신문=고경희 기자] 동대표 후보자가 선거 전 임기만료에 따라 선거관리위원장직을 사임했다면, 구 주택법 시행령에서 정한 동대표 결격사유인 ‘선거관리위원’에 해당하지 않는다는 법원의 결정이 나왔다.서울북부지방법원 제1민사부(재판장 오재성 부장판사)는 최근 서울 노원구 A아파트 입주민 B씨가 “C씨는 본안판결 확정 시까지 동대표 및 입주자대표회장 직무를 수행해서는 안 된다”며 대표회장 C씨를 상대로 제기한 직무집행정지 가처분 신청 사건에서 B씨의 신청을 기각했다.C씨는 2014년 6월
법률/유권해석/노동
고경희 기자
2017.07.20 09:44
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[아파트관리신문=고경희 기자] 근로계약 만료 후 계약이 갱신돼 왔다면 근로계약 갱신기대권이 존재해 합리적 이유 없이 경비원을 해고한 것은 부당하다는 지노위 판정이 나왔다.서울지방노동위원회는 최근 서울시 A아파트 경비원 B씨가 이 아파트 경비용역업체 C사를 상대로 제기한 부당해고 구제신청 사건에서 “갱신기대권이 형성됐음에도 합리적 이유 없이 근로계약 갱신을 거절한 것은 부당하다”며 전부인정 판정을 내렸다.지노위에 따르면 경비원 B씨와 C사는 10차례에 걸쳐 단기 근로계약을 반복 ·갱신해 왔고 A아파트에 근무하는 C사 소속의 다른 경비
법률/유권해석/노동
고경희 기자
2017.07.13 13:56
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[아파트관리신문=고경희 기자] 관리소장의 근로계약 갱신기대권이 인정되더라도 각종 공사계약 등을 체결하면서 입주민의 재산상 이익 등 권익을 보호하지 못하는 등 갱신거절의 합리적인 이유가 있다면 부당해고로 볼 수 없다는 판단이 나왔다.경북지방노동위원회는 최근 대구 동구 A아파트 관리소장 B씨가 이 아파트 입주자대표회의를 상대로 제기한 부당해고 구제신청 사건에서 기각 판정을 내렸다.지노위는 판정문에서 “관리소장 B씨는 이 아파트에서 4년간 근무했으므로 기간제근로자법 제4조 제2항에 따라 기간의 정함이 없는 근로자로 의제됐다고 주장하나,
법률/유권해석/노동
고경희 기자
2017.04.27 09:50
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[아파트관리신문=고경희 기자] 입주자대표회의 감사 선거에서 대리투표를 실시한 경비원과 이를 지시한 경비반장에게 법원이 벌금형을 선고했다.대전지방법원(판사 이재원)은 최근 입주자대표회의 감사보궐선거에서 대리투표를 지시 및 실시한 혐의로 각 기소된 대전 유성구 A아파트 경비원 B씨와 경비반장 C씨에 대한 업무방해, 업무방해 교사 선고심에서 “피고인 경비원 B씨를 벌금 100만원, 피고인 경비반장 C씨를 벌금 200만원에 각 처한다”는 판결을 내렸다.경비반장 C씨는 2015년 8월 D동 경비실에서 선거인 명부와 투표용지 관리를 하고 있던
법률/유권해석/노동
고경희 기자
2017.04.26 09:54
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[아파트관리신문=고경희 기자] 선거관리위원 선출을 위한 입주자대표회의 회의 소집시 안건 등을 동대표에게 서면으로 통지해야 하는 등의 선거절차를 준수하지 않았어도 동대표들이 이전에 안건을 숙지하고 있었다면 선거관리위원 및 선거관리위원장 선출은 적법하다는 법원의 결정이 나왔다.부산지방법원 제14민사부(재판장 손대식 부장판사)는 최근 부산시 A아파트 입주민 B씨가 이 아파트 선거관리위원장 C씨를 상대로 제기한 선거관리위원장 직무집행정지 가처분 신청사건에서 기각 결정을 내렸다.이 아파트 입주민 B씨는 “입주자대표회의는 지난해 11월 회의
법률/유권해석/노동
고경희 기자
2017.04.17 10:15
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[아파트관리신문=고경희 기자] 입주민의 개인정보를 개인 USB에 보관한 경비원에 대한 해고 처분은 입주민 피해가 없어 부당하다는 판정이 나왔다.부산지방노동위원회는 최근 입주민의 동, 호수, 연락처 등 개인정보를 개인 USB에 보관해 해고 처분을 받은 부산시 A아파트 경비원 B씨가 이 아파트 입주자대표회의를 상대로 제기한 부당해고 구제신청 사건에서 전부인정 판정을 내렸다.지노위에 따르면 대법원은 ‘회사의 단체협약이나 취업규칙 등의 징계절차에서 피징계자에게 사전에 통고하거나 변명의 기회를 부여할 것을 명한 규정이 없는 이상 회사의 피징
법률/유권해석/노동
고경희 기자
2017.04.17 10:08
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[아파트관리신문=고경희 기자] 관리소장이 공사 진행시 K-apt에 입찰공고를 하지 않는 등 아파트 관리 관련 규정을 위반한 사례가 일부 있어도 이를 이유로 해고처분을 내린 것은 과하다는 지노위 판정이 나왔다.경기지방노동위원회는 최근 경기 평택시 A아파트 관리소장 B씨가 이 아파트 입주자대표회의를 상대로 제기한 부당해고 구제신청 사건에서 전부인정 판정을 내렸다.지노위는 판정문에서 “관리소장 B씨가 관리주체로서 계약을 체결해야 하는 재활용품 판매계약을 노인회가 체결·관리했고 이에 대해 B씨가 별다른 조치를 취하지 않았던 점, 입주자대표
법률/유권해석/노동
고경희 기자
2017.03.29 14:20
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근로계약기간이 만료됐어도 재계약 기대권이 인정되고 재계약 거절에 대한 합리적 이유가 없다면 계약기간 만료를 이유로 한 근로계약관계 종료는 부당하다는 판단이 나왔다.전북지방노동위원회는 최근 A아파트 관리직원 B씨가 이 아파트 위탁관리업체 C사를 상대로 제기한 부당해고 구제신청 사건에서 전부인정 판정을 내렸다.지노위에 따르면 관리업체 C사는 지난해 관리직원 B씨와 근로계약을 체결했고 근로계약서에는 근로계약 갱신 규정은 두고 있지 않았으나, ‘기타 근로조건은 근로기준법에 위배되지 않는 한 갑이 정한 취업규칙 및 규정에 따른다’고 규정하고
법률/유권해석/노동
고경희 기자
2017.02.06 14:39
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안건: 16-0036회신일: 2016. 4. 19.의뢰기관: 민원인1. 질의주택법 시행령 제55조의4 제1항 제3호 가목에 따라 장기수선충당금을 사용하는 공사의 경우에 사업자와 공사계약을 체결하는 주체가 입주자대표회의인지, 아니면 관리주체인지.2. 회답주택법 시행령 제55조의4 제1항 제3호 가목에 따라 장기수선충당금을 사용하는 공사의 경우에 사업자와 공사계약을 체결하는 주체는 입주자대표회의다.3. 이유주택법 시행령 제55조의4 제1항에서는 사업자를 선정하는 주체와 집행하는 주체를 구분해 규정하고 있으나, 관련 법령에서는 ‘사업자의
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아파트관리신문
2016.12.29 17:32
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정원 관리 전담 근무자가 필요해 시설기사를 미화반으로 전직 처분한 것은 정당한 인사권 행사라는 판정이 나왔다.서울지방노동위원회는 최근 서울 마포구 A아파트 시설기사인 관리직원 B씨가 이 아파트 입주자대표회의를 상대로 제기한 부당전직 구제신청 사건에서 기각 판정을 내렸다.지노위는 판정문에서 “이 아파트 대표회의는 정원 관리 미흡으로 전담 근무자가 필요하다고 주장하고 관리직원 B씨 주장에서도 정원 관리 담당 근무자가 필요한 것으로 보인다”며 “전담 근무자 고용에 대해 대표회의가 결정한 점, 업무지시 불이행 및 입주민 민원 등으로 관리자
법률/유권해석/노동
고경희 기자
2016.12.14 20:42
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안건: 15-0014회신일: 2016. 4. 4.의뢰기관: 민원인1. 질의주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 4에 따라 주택관리업자의 ‘기술자 보유’능력을 보유 기술자의 수로 평가하는 경우, 주택관리업자의 소속 기술자로서 다른 공동주택의 공동주택관리기구에서 근무하는 직원을 포함해 산정할 수 있는지.2. 회답주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 4에 따라 주택관리업자의 ‘기술자 보유’능력을 보유 기술자의 수로 평가하는 경우, 주택관리업자의 소속 기술자로서 다른 공동주택의 공동주택관리기구에서 근무하는 직원을 포함해 산정할 수 없다.3
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아파트관리신문
2016.12.08 09:55
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아파트 경리직원과 다투고 관리소장에게 협박 문자메시지를 보내는 등 관리사무소와의 불화를 조장하고 불성실하게 근무한 경비원에 대한 관리사무소의 해고처분은 정당하다는 판정이 나왔다.충남지방노동위원회는 최근 충남 공주시 A아파트 경비원 B씨가 이 아파트 관리사무소를 상대로 제기한 부당해고 구제신청 사건에서 기각 판정을 내렸다.관리사무소의 사용자 적격에 대해 지노위는 판정문에서 “이 사건 임대아파트 임대사업자 E사가 부도위기에 이르러 사실상 이 아파트 관리를 포기하게 되자 관리소장 C씨가 경비원 등 근로자들의 채용과 급여지급, 근무지 지정
법률/유권해석/노동
고경희 기자
2016.12.04 23:20
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안건: 15-0876회신일: 2016. 3. 23.의뢰기관: 국토교통부1. 질의주택법 제81조 제2항 및 제81조의2 제1항에서는 주택관리사 등이 주택관리사단체로서 설립한 협회는 같은 법 제55조의2에 따른 관리사무소장의 손해배상 책임을 보장하기 위해 공제사업을 할 수 있다고 규정하고 있는 바, 주택법 시행령 제107조의4 제2호에 따른 공제사업의 부대사업의 범위에 관리소장이 아닌 자를 대상으로 하는 공제사업이 포함되는지.2. 회답주택법 시행령 제107조의4 제2호에 따른 공제사업의 부대사업의 범위에 관리소장이 아닌 자를 대상으로
법률/유권해석/노동
아파트관리신문
2016.11.25 09:55