경기 의왕시 청계마을휴먼시아2단지{5개동 273세대, 세화종합관리(주)} 관리주체는 배수구 거름망 설치, 중앙정원에 새장 설치, 수목 식재 및 친환경 퇴비 시비 등 쾌적한 단지 조성을 위해 노력하고 있다. 이와 함께 이 아파트 대표회의는 ‘통합 반상회’를 실시하고 단지 홈페이지를 적극 활용하는 등 입주민 의견 수렴에 앞장서며, 매달 입주민, 관리직원들과 함께 단지 내·외부 청소, 정월대보름 한마음 척사대회 개최 등을 통해 세심한 관리운영을 실천하고 있다. 이러한 노력을 인정받아 이 아파트는 지난해 ‘경기도 우수관리단지’로 선정되기도
전국적으로 음식물쓰레기 수거 및 재활용에 대한 관심이 높아지고 있지만 음식물쓰레기를 외부로 전혀 배출하지 않는 아파트가 있다. 서울 노원구 중계3차청구아파트{9개동 780세대, 우진관리(주)}인데, 이 아파트는 지자체 시책에 협조하지 않는 것일까. 환경보호, 자원 재활용에 대한 인식이 없는 것은 아닐까. 전혀 아니다. 음식물쓰레기를 자체적으로 전량 자원화시키기 때문에 외부에 배출될 일이 없는 것이다. 따라서 지자체 시책에 가장 적극적으로 협조하는 아파트라고 봐야 할 것 같다. 이 아파트가 어떻게 음식물쓰레기를 자원화시키는지 살펴보자
경기도 군포시 당정마을 LG신산본자이2차아파트{10개동 947세대, (주)청원종합관리}는 평상시 점검을 통해 시설물 수명을 연장시키고, 자동조명제어시스템, 자체공사 실시 등으로 관리비를 절감하고 있으며, 투명한 관리비 집행과 잡수입 관리로 입주민들의 신뢰를 얻고 있다. 또한 이 아파트는 대표회의와 부녀회 등이 앞장서 단지현안 해결에 적극적으로 나서고 있으며, 단지 내 다양한 동호회 구성으로 입주민들의 교류도 활발하다. 이외에도 공원같은 단지 환경, 문화활동 공간 조성 등으로 지난해 ‘경기도 우수관리단지’로 선정된 이 아파트를 찾아가
입주한 지 2년 밖에 되지 않은 아파트가 기초지자체에 이어 광역자치단체에서도 우수관리단지로 선정되는 경사를 맞았다. 그 주인공은 바로 경기 성남시 백현마을7단지아파트{7개동 464세대, (주)신성티엠}. 이 아파트는 ‘2011 성남시 공동주택 우수관리단지’에 이어 ‘2011 경기도 공동주택 우수관리단지’에도 선정됐다. 이 아파트 김동엽 관리소장은 “비록 짧은기간이었지만 주거환경 개선, 투명한 관리운영, 효율적인 관리업무 등에서 적극적인 노력을 했던 점이 좋은 평가를 받은 것 같다.”며 자신감을 내비쳤다. 주거환경 개선 노력 백현마을
인천 부평현대엠코타운아파트{9개동 708세대, 우리관리(주)} 관리주체와 대표회의는 허브화단 조성, 조경전담 직원을 통한 체계적인 수목관리, ‘지상에 차 없는 아파트 만들기’ 캠페인 등을 실시해 단지환경 미화에 앞장서고 있다. 이와 함께 이 아파트 대표회의는 단지 내 주민화합축제인 ‘해마루 축제’를 비롯해 사생대회, 클래식 음악회 등을 개최, 입주민 공동체 활성화에도 힘쓰고 있다. 이에 단지 환경미화와 입주민 공동체 활성화에 최선을 다하는 이 아파트를 찾아가 봤다. 단지환경 미화에 앞장 부평현대엠코타운아파트 관리주체와 대표회의는 적
“입주민들에게 필요한 것은 무엇인지, 알아야 할 정보는 무엇인지에 맞춰 아파트를 관리·운영한 것이 좋은 결과로 이어졌습니다.” 지난 3일 국토해양부가 실시한 ‘공동주택 우수관리단지 시상식’에서 최우수관리단지상을 수상한 경기 부천시 한라마을3단지뜨란채아파트{11개동 1201세대, 유원종합관리(주)} 박상용 대표회장의 수상소감은 아파트 관리의 본질적인 목표이기도 하다. 박 대표회장은 아파트에 거주하면서 관리비용을 지출하는 입주민들의 편익 증진이 우선돼야 한다고 강조하고 있다. 관리 투명성 증진과 능동적인 서비스 제공으로 입주민들의 신뢰
입주민들의 불편함을 최소화하기 위해 시설 보수를 신속하게 처리하는 것은 입주민들의 주거만족도를 높이는 첫걸음이다. 경기 안산시 원곡벽산블루밍아파트{14개동 1515세대, 세화종합관리(주}) 관리주체는 세대 인터폰 고장, 계단보행로의 통행 불편 등 입주민들의 민원에 적극적으로 대처해 주거환경을 개선하고 있으며, 각종 설비 고장시 자체공사를 실시해 관리비를 절감하고 있다. 또한 이 아파트 대표회의는 입주민 편익증진을 위한 학습관 및 북카페 운영, 정기적인 주민화합 행사, 입주민간 의사소통을 위한 아파트 종합활동 보고회 등 다양한 공동체
경기 광주시 양벌리우림아파트{8개동 448세대, (주)무림개발} 대표회의와 관리주체는 공동전기료 절감과 주거환경 개선, 공동체 활성화에 역점을 두고 관리업무에 임하고 있다. 이 아파트 관리주체는 단지 내 산업용 전력량계를 전자식으로 교체하고, 지하주차장 전등을 삼파장 램프로 개선하는 등의 노력으로 연간 7백여만원의 공동전기료를 절감하고 있다. 또한 입주민들에게 좀더 나은 주거환경을 제공하기 위해 앞장서고 있으며, 단지 내 공동체 활성화를 위한 노력과 함께 지역 내 어려운 이웃들에게도 따뜻한 손길을 내밀고 있다. 이같은 노력으로 최근
입주민 민원 해결을 위한 적극적인 노력과 능동적인 조경관리 등의 단지 내 환경미화 사업을 통해 주거만족도를 높이고 있는 서울 마포구 밤섬경남아너스빌아파트{5개동 313세대, 서일개발(주)}. 이 아파트 대표회의는 각동 현관 입구에 입주민 민원함을 설치해 대표회의 회의시마다 민원함을 통해 들어온 민원을 살피고, 이를 적극적으로 해결해 나가고 있다. 이와 함께 이 아파트 관리주체는 자체적인 수목 전지·전정작업 실시, 주머니 텃밭 설치 등을 통해 능동적으로 단지 내 조경관리에 힘쓰고 있으며, 대표회의는 벽화 그리기 사업 등을 추진하며 단
철저한 시설물 관리로 입주민들의 주거만족도를 향상시키고 있는 아파트가 있다. 경기 성남시 봇들마을3단지아파트{12개동 870세대, (주)푸른안전산업}는 장비이력카드에 시설물별 사진과 기본현황은 물론 점검시 정비내역 등을 꼼꼼하게 작성하고 있으며, 장비의 노후정도를 정확히 파악할 수 있도록 공구대장에 장비명, 제조사, 입고일자 및 폐기일자, 수량 등을 기록하고 있다. 또한 시설물 긴급조치요령, 승강기 사고 대응 매뉴얼 등을 직접 작성해 직원 대상 안전교육시 활용하고 있으며, 단지 내 시설물에 위험안내 표지판을 부착하는 등 안전사고 예
체계적인 시설관리, 입주민 공청회, 다양한 커뮤니티 활성화 프로그램 등으로 입주민에게 신뢰를 주고 있는 아파트가 있다. 최근 경기도에서 실시한 ‘2011년 공동주택 우수관리단지’로 선정된 수원시 밤꽃마을뜨란채아파트{13개동 1078세대, (주)푸른안전산업}는 관리직원들의 자체공사와 공동전기료 절약을 통한 비용 절감으로 입주민 부담을 덜어주고 있다. 또한 자체적으로 만든 ‘시설관리매뉴얼’로 체계적인 시설관리를 실시해 상당한 수선유지비를 절감하고 있다. 아울러 단지 내 대소사를 입주민 공청회·입주자대표회의와 자생단체장간 회의를 통해 의
소유권이 없는 임차인들이 거주하는 임대아파트의 특성상 관리업무에 대한 참여는 물론 입주민간 소통과 화합을 이루는 일은 녹록하지 않다. 하지만 이같은 임대아파트의 한계를 극복하기 위해 노력하는 단지가 있다. 서울 노원구 중계주공3단지{5개동 1325세대, 주택관리공단(주)}는 입주민간 소통을 통한 공동체 활성화로 주거복지를 실현하기 위해 다양한 커뮤니티 프로그램을 추진하고 있다. 이 아파트 관리주체는 어린이들의 자연학습장, 어르신들의 취미활동 등 공동체 활성화를 도모하기 위해 관리동 옥상에 텃밭을 조성했으며, 이곳에서 수확한 배추 등
경기도 시흥시 시화보성아파트{18개동 760세대, 자치관리}는 단지 내 자체규정 제정을 통한 입주민간 분쟁예방, 대표회의 회의시 CCTV 생중계, ‘허브하우스’를 이용한 단지 내 환경미화 및 공동체 활성화 노력 등을 인정받아 최근 경기도에서 실시한 ‘2011년 공동주택 우수관리단지’로 선정됐다. 이 아파트 대표회의는 ‘층간소음’, ‘가축사육’ 등 민원이 발생할 수 있는 부분에 관한 자체규정을 만들어 입주민간 분쟁을 예방하고 있으며, 자생단체 회원들의 대표회의 회의 참관 독려, 대표회의 회의시 CCTV 생중계 등을 통해 투명한 대표회
어떠한 일의 성패는 사전 계획이 어느 정도로 세밀하게 잡혀 있는가에 달려 있다. 철저한 진단과 함께 필요한 것이 무엇인지, 무엇부터 시작해서 무엇으로 마무리해야 하는지 등의 체계는 업무를 수월하게 하면서 성공의 가능성도 높이게 된다. 이러한 측면에서 서울 송파구 거여1단지아파트{6개동 1004세대, 우리관리(주)}의 관리·운영 사례는 우리에게 큰 귀감이 된다. 지난 3월 아파트 관리·운영과 관련한 모든 업무를 단지 특성에 맞게 매뉴얼화하는 등 체계화시켰기 때문이다. 이 아파트의 매뉴얼은 총 36가지. 매뉴얼에는 관리직원 인사노무에서
예봉산과 운길산을 병풍삼아 앞에는 한강이 흐르는 곳에 자리하고 있는 경기 남양주시 덕소쌍용아파트{8개동 528세대, (주)현대개발}. 이 아파트는 강과 산이 어우러진 경관도 자랑이지만 무엇보다 자연과 조화로운 아파트를 만들기 위한 관리주체와 대표회의의 노력이 관심을 모은다. 이 아파트 입주자대표회의와 관리주체는 ‘마을가꾸기 사업’의 일환으로 단지 내 커뮤니티 광장과 황토 둘레길을 조성했으며, 입주민들이 직접 참여하는 ‘화분 만들기’, ‘나만의 화분가꾸기 프로그램’ 등을 통해 주거환경을 개선하는 것은 물론 입주민간 교류를 촉진시켜 공
매년 업무추진 실적 및 계획을 책자로 만드는 등 아파트 관리업무를 효율적으로 실현하기 위해 앞장서고 있는 경기 안양시 한가람세경아파트(11개동, 1292세대, 자치관리). 이 아파트 관리주체는 매년 전년도 업무추진 실적 및 업무계획서를 입주민들에게 배포, 관리비를 항목별로 비슷한 규모·형태의 단지 평균과 비교·분석해 입주민들이 한눈에 관리비 부과수준을 알 수 있도록 하고 있으며, 공사·용역 등 계약업무에 대한 실적 및 추진계획 등을 기재해 입주민들이 관리업무에 대해 정확히 파악할 수 있도록 돕고 있다. 또한 이 아파트 관리주체는 지
공용부분과 전유부분을 아우르는 세심한 관리서비스와 아파트 공동체 활성화를 위한 노력 등으로 입주민 만족을 이끌어 내고 있는 대전시 동구 은어송마을1단지{8개동 664세대, 대흥종합관리(주)}. 이 아파트 관리주체는 각동 현관 입구에 ‘메아리함’을 비치해 입주민들의 민원을 수용·개선하는 ‘메아리서비스’와 세대 내 문제를 해결해 주는 ‘크로바서비스’를 병행 실시, 세심한 관리서비스를 선보이고 있다. 이와 함께 이 아파트 대표회의는 관리주체와 합심해 ‘국악과 함께하는 은어송1단지의 밤’ 등의 입주민 참여 행사, 각종 봉사활동 등을 실시하
내시경 등 첨단장비를 동원한 빈집털이, 지하주차장에서 여성을 상대로 한 강도 등 아파트 내 범죄가 날이 갈수록 대담해지고 있다. 단순히 CCTV를 늘리는 것만으로는 범죄예방에 한계가 있다는 지적도 나온다. 이러한 가운데 집중적인 모니터링을 통해 입주민의 안전한 귀가를 돕는 경기 성남시 청솔마을 대원아파트{14개동 820세대, 한국주택관리(주)}의 ‘안심 주차 도우미’ 시스템이 관심을 끌고 있다. 이 아파트는 지난해 도입한 통합경비시스템의 설비를 적극 활용하는 한편 관제센터의 업무를 강화해 이 시스템을 구축했다. 입주민들의 안전이 무
단지 내 거주하는 어린이들을 대상으로 다양한 프로그램을 진행해 공동체 커뮤니티 활성화에 앞장서고 있는 아파트가 있다. 서울 노원구 월계동 초안산쌍용스윗닷홈아파트{4개동 225세대,우리관리(주)}는 단지 내 ‘엄마랑 도란도란’이라는 공동체 활성화 단체를 구성해 5~7세의 어린이들을 대상으로 회원들이 직접 ‘엄마가 들려주는 구연동화’를 진행하고 있으며, 초등학교 1~4학년 학생들을 대상으로 논술학습, 야외 체험활동 등을 진행하는 ‘달콤한 배움터’도 운영하고 있다. 또한 이 아파트는 평일 오후 4시~7시까지 낮 시간 동안 지상주차장의 일
최근 인천시 ‘살기좋은 아파트’ 우수단지로 선정된 인천시 작전구 작전풍림아이원아파트{5개동 468세대, 화신로이안(주)}는 입주민들의 다양한 의견을 수렴해 아파트 관리운영에 적극 반영하고 있다. 이 아파트는 단지 내 건의함을 설치해 민원을 제기하려는 입주민이 민원내용과 이름, 동·호수, 연락처 등을 표기해 건의하면 검토 후 해결한 다음 해당 입주민에게 통보하는 시스템을 구축, 주거환경 개선과 입주민 관리업무 참여라는 두 마리 토끼를 잡고 있다. 또한 이 아파트 관리주체는 입주민들의 민원을 해결하기 위해 관리사무소 내 ‘입주민 AS센