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아파트 입대의 의결로 예비비서 비대위 비용 지급, 부당지출 아냐
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 입주자대표회장이 이전에 도색 부실공사 비상대책위원장으로서 지출한 변호사 자문비용 등에 대해 대표회의 의결로 임시업무추진비 명목으로 예비비에서 지급한 것이 부당지출이라 보기 어렵다...
고경희 기자  |  2021-10-22 14:53
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오피스텔 천장 배관 이음불량 누수...“욕실 오수 배출통로로 이용, 공용부분 해당”
[아파트관리신문=조미정 기자] 오피스텔 천장 배관에서 발생한 누수로 인해 피해를 입은 임대사업 법인이 오피스텔 관리단에 배관 보수공사와 누수로 인한 정신적 피해를 입었다며 위자료를 요구했다. 재판부는 보수공사를 명했...
조미정 기자  |  2021-10-22 09:24
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오피스텔 소방시설 작동 확인 안 해 거주자 사망···관리자 등 ‘벌금·금고형’
R형 복합식 수신기 작동 안 해제때 대피하지 못하게 한 책임새 소방안전관리자 미선임도[아파트관리신문=서지영 기자] 오피스텔 소방안전관리자 사임 후 새 소방안전관리자를 선임하지 않고 소방시설 정상 작동 유무를 제대로 ...
서지영 기자  |  2021-10-22 09:19
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"아파트 청소하던 경비원 차로 친 입주민, 보험사와 공동해 근로공단에 손배 책임"
아침 일찍 아파트 단지 내에서 청소 중이던 경비원을 차로 친 입주민과 자동차보험사는 경비원에게 산재보험급여를 지급한 근로복지공단에게 구...
고경희 기자  |  2021-10-22 09:16
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관리비 연체 점포에 단전조치 한 집합건물 관리단, 근거 된 관리규약 무효라도 위법행위 아니다
구분소유자들관리규약 유효하게 인식구분소유자 보호 등특별한 사정 인정돼[아파트관리신문=서지영 기자]상가 집합건물의 관리단이 오랫동안 관리비를 미납한 점포에 관리규약 내용을 근거로 단전조치를 취했다. 이에 대해 해당 점...
서지영 기자  |  2021-10-21 10:09
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육아휴직기간은 기계설비유지관리 경력 포함 안 돼
질의: 기계설비유지관리자의 실무경력 인정 기준 관련 문의.- 기계설비법 제19조 8항 경력 및 기계설비법 시행규칙 제8조의3 5항 경력- 기계설비유지관리자등의 경력신고 및 등급인정 등에 관한 기준 제3장 제8조(실무...
아파트관리신문  |  2021-10-21 10:07
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법에 규정된 동대표 결격사유 외 임의 변경 안 돼
질의: 동대표 결격사유 문구 변경이 가능한지.공동주택관리법에 나와 있는 동대표의 결격사유 중 ‘해당 공동주택 관리주체의 소속 임직원’의 문구를 ‘모든 공동주택 관리주체의 소속 임직원’으로 수정해 동대표 선출공고를 해...
아파트관리신문  |  2021-10-20 14:17
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예비비적립금, 이익잉여금 처분 통해 적립
2. 공동주택 회계처리기준⑪ 예비비적립금, 관리비차감적립금1. 예비비적립금공동주택 회계에서 예비비적립금은 예측할 수 없는 긴급사유 발생...
박순웅  |  2021-10-20 14:01
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동대표 교육의 ‘매년’은 임기 포함 연도의 매년 의미
질의: 입주자대표회의 매년 4시간 교육 기준 문의공동주택관리법 시행령 제18조 제2항에 따르면, 입주자대표회의 구성원은 매년 4시간의 운영·윤리교육을 이수해야 한다고 돼 있다.여기서 ‘매년’의 기준이 다음 중 무엇인...
아파트관리신문  |  2021-10-19 16:30
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“입찰 무효 이유 없다면 무효 통보했어도 낙찰자 결정 유효”
예약채무불이행 따른입대의 상대 손배 청구 ‘승소’[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 재도장 등 공사업체로 선정됐던 업체가 입주자대표회의의 입찰 무효 통보를 받고 예약채무불이행에 따른 손해배상을 청구해 일부 인정을 ...
서지영 기자  |  2021-10-19 09:04
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‘회계감사 결과’ 입대의에 보고 전 홈페이지 등 공개 불가
[아파트관리신문=고경희 기자] 법제처는 15일 공동주택 관리주체가 회계감사 결과를 입주자대표회의에 보고하지 않은 경우 인터넷 홈페이지 ...
고경희 기자  |  2021-10-19 09:02
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법률대리인 ‘회장 직무대행자’ 지출한 동대표 해임 소송비, 입대의가 상환해야
[아파트관리신문=고경희 기자] 입주자대표회장의 동대표 해임결의 효력정지 가처분 소송에서 법률대리인을 맡은 회장 직무대행자가 변호사 선임료 지급 후 대표회의에 비용을 청구했으나 대표회의는 가처분 소송이 입주민 전체 이...
고경희 기자  |  2021-10-18 09:28
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복도식 아파트 수도계량기 파손에 따른 누수 피해···관리사무소 손배 지급, 항소심도 ‘기각’
‘계량기까지는 공용부분’으로관리규약에 규정1차적인 관리책임 부담하는관리사무소 배상 책임 있어[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 수도계량기 파손으로 인해 누수가 발생한 사건에서 관리사무소에 피해세대의 손해를 배상하라...
조미정 기자  |  2021-10-18 09:21
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근로기준법 개정 따른 연차소진 합의 못했다며 1년 계약 끝나 쓰지 못한 연차수당 청구 ‘기각’
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 경비·청소업체가 사용하지 못한 유급연차휴가를 이유로 연차수당금 등을 입주자대표회의에 요구했으나 법원에서 끝까지 인정을 받지 못했다.경비·청소업체 A사는 B아파트 입주자대표회의를 ...
서지영 기자  |  2021-10-18 09:17
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해고 통보 앙심 품고 아파트 관리소장 흉기로 위협한 경비원 ‘징역형’
[아파트관리신문=조미정 기자] 경비업체가 변경되는 과정에서 해고 통보를 받은 경비원이 관리소장을 흉기로 위협해 실형을 선고 받았다.수원지방법원(판사 김유랑)은 경기 용인시 기흥구 A아파트 경비원으로 근무하던 B씨를 ...
조미정 기자  |  2021-10-15 09:23
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관리업체의 약정금 청구에 입대의 “지자체 과태료 등 상계” 주장···법원 판단은?
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 입주자대표회의가 주택관리업체의 약정금 청구소송에서 조경관리회사에 대한 관리 의무 위반과 지자체의 과태료 부과로 인한 손해를 청구액에서 상계해야 한다고 주장했으나 재판부는 관리업체...
서지영 기자  |  2021-10-15 09:19
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입주민에 “장애인이라 봐줬더니” 소리친 대표회장 2심서 공소 기각
[아파트관리신문=고경희 기자] 의정부지방법원 제3형사부(재판장 신영희 부장판사)는 최근 입주민에게 ‘장애인 혜택은 정부에서나 받으라’고...
고경희 기자  |  2021-10-14 09:37
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필로티 증축 허용 대상에 경비원 휴게실은 없어
질의: 공동주택 필로티 부분에 경비원 휴게실을 증축 시 행위허가 기준경비원 휴게실을 필로티 부분에 설치하려고 한다. 공동주택 행위허가 기준을 확인해 주기 바란다. 회신: 필로티 증축, 도서실 등 허용돼질의한 공동주택...
아파트관리신문  |  2021-10-14 09:32
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안전장치 없이 천장 도색작업 강행···관리소장과 관리업체에 ‘벌금형’
“사고 발생 시 치러야 할 대가예방 비용보다 큰 점 인식해야”[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 천장 도색 작업자를 위한 작업발판 또는 추락방호막을 설치하지 않아 부상을 초래한 관리소장과 관리업체에게 벌금형이 내려...
조미정 기자  |  2021-10-14 09:30
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공동주택 회계감사인, 전자입찰로 선정해야 할까?
[질문]‘공동주택관리법’ 제26조 회계감사의 감사인 선정방식[답변]‘공동주택관리법’ 제25조 제1호에서는 의무관리대상 공동주택의 관리주...
정지숙  |  2021-10-14 09:26
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