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기사 (전체 49건) 제목보기제목+내용
[기고] 장기수선계획과 관리업무의 인계
장기수선계획의 인계는 크게 최초의 인계와 관리업무 수행 중의 인계로 나눠진다. 최초의 인계는 사업주체가 사용검사를 신청할 때 수립한 장...
이수민  |  2021-10-28 09:38
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[기고] 공동주택 장기수선계획 조정과 과태료
공동주택관리법 제29조 제2항에서는 입주자대표회의와 관리주체는 장기수선계획을 3년마다 검토하고, 필요한 경우 이를 국토교통부령이 정하는...
유신비  |  2021-06-02 10:05
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[기고] 장기수선계획과 집합건물의 수선적립금
집합건물이란 구분소유의 형태로 소유하는 건물로 상가, 오피스텔, 다가구주택, 아파트형공장, 공관 등이 해당된다. 아파트 등의 공동주택과...
유신비  |  2021-03-15 10:05
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[기고] 비의무관리대상 단지 장기수선계획 수립
공동주택관리법 제29조 제1항에 따르면 다음 각 호*의 어느 하나에 해당하는 공동주택을 건설·공급하는 사업주체는 그 공동주택의 공용부분...
유신비  |  2021-03-04 14:18
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[기고] 도장공사와 장기수선계획
지난 2018년 9월 환경부는 대기환경보전법 시행령·시행규칙 개정안을 발표하면서, 비산먼지 발생 사업 관리대상에 공동주택 외벽 도장공사...
유신비  |  2021-02-05 12:31
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[기고] 관리규약과 장기수선충당금
공동주택관리법 제18조 제1항에 따라 각 시·도에서는 공동주택의 입주자등을 보호하고 주거생활의 질서를 유지하기 위해 공동주택의 관리 또...
유신비  |  2021-01-15 15:51
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[기고] 잡수입과 장기수선충당금
올 1월, 중계기 임대료를 관리규약에 따라 장기수선충당금으로 적립하지 않고 임의로 사용한 부산 해운대구 모 아파트 관리소장 A씨에게 징...
유신비  |  2020-11-04 12:26
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[기고] CCTV 임대계약과 장기수선충당금
2018년 이전 주택건설기준은 공동주택 내 보안·방범 목적을 위해 폐쇄회로텔레비전(CCTV) 설치를 의무화하고 있었으나, 기술발전에 따...
유신비  |  2020-10-20 13:52
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[기고] 재건축 단지의 장기수선계획 및 장기수선충당금
1960년대 최초의 아파트가 지어지면서 시작된 공동주택의 도입은 1970년대 대중화와 격변기를 거쳐 1980년대 공동주택 시대의 붐을 ...
유신비  |  2020-09-16 12:28
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[기고] 하자진단 관련 비용과 장기수선충당금
공동주택관리법 제30조 제2항에서는 하자와 관련된 비용의 장기수선충당금 사용에 대해 명시하고 있는데, 그 내용은 다음과 같다.장기수선충...
유신비  |  2020-08-19 14:49
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[기고] 설계도면과 장기수선계획
장기수선계획은 공동주택관리법 제29조에 따라 공용부분 주요시설물의 보수·수선공사에 대해 수립하는 계획을 말한다. 장기수선계획공사는 장기...
유신비  |  2020-07-22 10:15
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[기고] 부분수리와 장기수선충당금 - 수선유지비 구분 사용 ②
지난 기고에서는 장기수선충당금과 수선유지비의 사용 기준을 파악하기 위해 장기수선계획 상 전면교체(전면수선)의 최소단위와 부분수리(부분수...
유신비  |  2020-07-03 13:49
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[기고] 부분수리와 장기수선충당금 - 수선유지비 구분 사용 ①
장기수선계획을 수립 또는 조정할 때는 공동주택관리법 시행규칙 [별표1]의 장기수선계획 수립기준을 토대로 장기수선계획서를 작성해야 한다....
유신비  |  2020-05-22 09:58
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[기고] 건축물관리법과 장기수선계획
다음달 1일부터 시행되는 건축물관리법에 따라, 1일 이후 사용승인을 받고자 하는 건축물 중 건설산업기본법 제41조에 의거 건설사업자가 ...
유신비  |  2020-04-27 09:53
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[기고] 임대→분양 전환단지의 장기수선계획 및 특별수선충당금
다음달 24일부터 시행되는 공동주택관리법 시행령 및 시행규칙 개정안에 따라 임대·분양 혼합주택단지의 신속한 의사결정을 위해 공동결정 사...
유신비  |  2020-03-26 09:56
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[기고] 임대주택 및 임대·분양 혼합단지의 장기수선계획
지난 1월 29일 국토교통부가 입법예고하고 4월 24일부터 시행하는 공동주택관리법 시행령 및 시행규칙 개정안에 따라 앞으로는 임대·분양...
유신비  |  2020-03-09 10:58
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[기고] 장기수선계획 수립 및 검토의 기준
소규모 공동주택에 대한 전문적이고 체계적인 관리의 필요성이 끊임없이 대두됨에 따라 기존에 체계적인 관리가 이뤄지지 못했던 150세대 미만의 비의무관리대상 공동주택도 2020년 4월 24일부터는 입주자 등이 원할 경우...
유신비  |  2020-02-13 09:44
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[기고] 장기수선충당금과 LED 조명 교체공사
LED 조명이 국내에 보급된 이후 공동주택에서 또한 LED 조명등의 사용비율이 높게 나타나고 있다.근래에 준공된 공동주택은 최초 준공 ...
김슬빈  |  2019-05-24 16:19
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[기고] 장충금과 지자체 공동주택 지원사업 (2)
대한민국 대다수 지방자치단체에서는 매년 예산확보를 통해 공동주택의 쾌적하고 안전한 주거환경 조성과 입주민의 복리증진을 위해 공동주택 지...
김슬빈  |  2019-04-25 14:54
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[기고] 장기수선충당금과 관리규약
2019년 상반기에는 공동주택관리법 개정에 따른 변경내용과 더불어 일부 불합리한 사항을 개정해 각 지자체에서 공동주택 관리규약준칙안이 ...
김슬빈  |  2019-04-15 09:38
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