[아파트관리신문=이인영 기자] 건축공사 중 맨홀타파 작업을 하다가 지하에 매립돼 있던 지중선로을 파손하면서 인근 지역 아파트 및 빌딩 등에 정전사고가 발생했더라도 이후 한국전력공사가 복구작업을 하는 과정에서 정전이 반복 발생해 피해를 입었다면 건축공사 시공업체에 손해배상 채무의무가 없다는 법원의 판결이 나왔다.서울남부지방법원(판사 이상현)은 최근 건축공사 시공업체 A사가 서울 영등포구 B아파트 입주자대표회의와 한국전력공사, C빌딩 관리단, 보험사 D사를 상대로 제기한 채무부존재확인 청구소송에서 “2017년 11월 14일 발생한 정전
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 동대표와 공사업체 직원간 장기수선공사대금을 부풀려 계약한 것에 대해 입주자대표회의는 공사업체에 손해배상을 청구할 수 있다는 항소심 판결이 나왔다.서울고등법원 제3민사부(재판장 심준보 부장판사)는 최근 서울 마포구 A아파트 입주자대표회의가 공사업체 B사와 C사를 상대로 제기한 손실보상금 청구소송 항소심에서 피고들의 항소를 기각한다는 판결을 내렸다.이 아파트 대표회의는 2015년 3월 5일 공사업체 B사와 공사계약을 체결했다. 당시 동대표였던 E씨는 B사의 이사 F씨 등과 공모해 공사대금을 부풀려
[아파트관리신문=이인영 기자] (사)한국집합건물진흥원(이사장 김영두)과 대한주택관리사협회(회장 황장전)는 경기도 집합건물관리 개선방안 수립을 위해 경기도 내 집합건물 관계자를 대상으로 관리실태 현황파악을 위한 설문조사를 실시한다. 집합건물진흥원에 따르면 설문조사 내용은 오피스텔 및 상가 등의 관리 운영 실태와 관리비 납부, 관리단 구성과 관리규약 등이며 온라인 개별설문 조사형식으로 진행한다.경기도 내에 오피스텔, 상가 등 집합건물이 증가하고 있음에도 불구하고 관리가 체계화되지 못해 관리비 과다부과, 관리인의 독단적 관리 등 분쟁 민
[아파트관리신문=이인영 기자] 탈출형 화재대피시설 제조 전문 기업 디딤돌(대표 한정권)의 무동력 승강식 피난기 ‘살리고’가 행정안전부 재난안전제품 인증 절차를 통과하며 ‘국가안전인증 4관왕’을 달성했다.디딤돌은 살리고가 행정안전부의 재난안전제품 인증제도를 통과하고 안전성과 기술력을 인정받았다고 27일 밝혔다.재난안전제품 인증제도는 국민 안전과 밀접한 제품에 대해 국가가 공식적으로 품질을 인증하는 제도다. 재난 안전을 확보할 수 있는 우수 기술을 발굴, 인증해 국민의 일상생활 속 안전을 증진하는 게 목적이다.디딤돌은 이번 인증으로 ▲
입주자 등 2/3 동의로 제외한 단서규정 삭제감사인은 지자체장이 선정 [아파트관리신문=이인영 기자] 공동주택 관리의 투명성 확보를 위해 입주자 3분의 2 이상 동의를 받은 경우 외부회계감사를 받지 않을 수 있도록 한 규정을 삭제하는 방안이 추진된다.미래통합당 정찬민 의원은 24일 이 같은 내용의 ‘공동주택관리법 일부개정안’을 대표발의했다.개정안은 입주자 등 3분의 2 이상 동의를 받은 경우 외부회계감사를 받지 않도록 하는 규정을 삭제하고, 회계감사인은 시장·군수·구청장이 선정하도록 했다. 또 회계서류를 관
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국시설안전공단은 시설물의 현장조사 등 외부 작업장에서 발생할 수 있는 산업재해를 예방하기 위해 22일 체험형 안전교육을 실시했다.시설안전공단의 안전보건 담당자 22명이 참여한 이번 교육은 경남 고성군 SK건설 안전체험장에서 진행됐으며, 작업장의 위해요인 파악능력을 높이고 사고 예방에 필요한 안전감각을 향상하는데 초점이 맞춰졌다.주요 프로그램은 ▲VR을 활용한 안전보건 체험 ▲개인보호구 착용 체험 ▲종합가설 안전체험 ▲중장비사고 예방 체험 ▲화재사고 예방 체험 등 공단이 수행하는 작업현장의 잠재 위험요
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국시설안전공단은 20일부터 24일까지 상반기 공채 최종합격자 68명에 대한 신입직원교육(OJT)을 마치고 임명장을 수여했다.공단은 공채 최종 관문을 통과한 신입 직원들을 대상으로 실무 연계성을 높인 직무교육, 조직의 일체감을 부여할 수 있는 소양 교육 등 다양한 교육을 실시했다.공단은 교육 기간 동안 자체 방역을 철저히 하고 교육생 간 거리 유지를 유지하는 코로나19 확산 방지에도 각별히 신경을 썼다.임원진과 노동조합이 참여한 가운데 임명장과 회사 배지를 수여받은 신입 직원들은 교육 기간 동안 각자의
[아파트관리신문=이인영 기자] 서울 성동구는 지난 23일 성동구보건소에서 생명존중문화 조성 및 자살률 감소를 위해 성동구아파트입주자대표회의연합회와 ‘행복한 마을만들기’ 업무협약을 체결했다.이번 협약을 통해 성동구와 성동구아파트입주자대표회의연합회는 공동주택 내 주민들의 관계망 형성, 생명존중 환경조성을 위해 주민 단체 및 민간기관과의 협력체계 구축을 위한 다양한 사업들을 추진하기로 합의했다.사업내용으로는 ‘먼저 인사하기’ 캠페인 실시, 아파트관리비 영수증에 마음상담전화 안내문구 삽입, 전자게시판을 활용한 자살예방사업 홍보, 아파트 주
[아파트관리신문=이인영 기자] 법제처는 최근 500세대 이상 공동주택은 입주자대표회의 정원 3분의 2 이상 동대표가 선출되지 않아도 입주자대표회장과 감사를 선출할 수 있다고 해석했다.공동주택관리법 시행령 제12조 제2항은 공동주택의 규모를 기준으로 입주자대표회의 회장, 감사 및 이사의 선출방법을 구분하고 있다.법제처는 “500세대 이상인 공동주택의 경우 회장과 감사는 입주자등의 의사가 입주자대표회의를 통하지 않고 선거를 통해 직접 반영되도록 하기 위해 입주자등의 보통·평등·직접·비밀선거를 통해 선출하도록 규정하고 있으나, 회장과 감
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국승강기안전공단 감사단(상임감사 신동호)이 청렴의식 향상과 안전문화 확산을 위해 한국전기안전공사 및 한국가스안전공사와 연달아 업무협약을 체결했다.공단 감사단은 20일 전북 완주에 있는 한국전기안전공사 1층 상황실에서 신동호 상임감사를 비롯한 실무자들이 참석한 가운데 전기안전공사와 ‘감사업무 교류 및 지원협력을 위한 업무협약’을 맺었다.협약에 따라 두 기관은 감사활동 전문성 향상과 청렴의식 제고 및 안전문화 확산을 위한 정보교류 등에 적극 협조키로 했다.이어 21일에는 충북 음성의 한국가스안전공사와도
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국승강기안전공단이 유튜브 등 온라인 매체를 활용해 승강기 안전을 홍보하기 위해 ‘KoELSA 크리에이터’를 선발해 23일 온라인 발대식을 갖고 본격적인 활동에 들어갔다.‘KoELSA 크리에이터’는 모두 10개팀(명)으로 공단과 승강기 안전에 관심이 높은 전국 각지의 초등학생부터 대학생은 물론 직장인과 군인까지 참여하고 있으며, 활동기간은 올 연말까지다.이들은 이용자 시각에서 담을 수 있는 승강기 안전과 관련한 다양한 동영상을 매월 1편 이상 제작하게 되며, 공단은 유튜브를 통해 소개하고 승강기 안전을
[아파트관리신문=이인영 기자] 국토교통부는 주택조합 조합원의 재산권 보호 및 사업추진의 투명성 강화를 위해 주택조합 발기인의 자격기준, 조합가입신청자의 가입비 예치 및 반환, 사업지연시 해산절차 등을 주요내용으로 하는 '주택법 시행령 일부개정안'이 21일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.개정안은 주택조합사업의 투명성 강화를 위해 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 주택조합의 설립인가 또는 변경인가를 한 경우 조합설립 인가일, 주택건설대지의 위치, 토지의 사용권원 또는 소유권 확보 현황을 해당 지자체의 인터넷 홈페이지에 공고하도록 했다.또
[아파트관리신문=이인영 기자] 경기 용인시는 21일 처인구 유림동의 한 아파트와 기흥구 소재 전 국가대표 농구선수 하승진 씨 사무실 등 수돗물 유충 의심 신고 6건을 정밀점검한 결과 모두 이상이 없었고 수돗물이 안전하게 관리되고 있다고 밝혔다.이는 지난 16일 일부 지자체에서 수돗물 유충 관련 보도가 나온 뒤 주민들의 신고를 접수해 전체 정밀조사를 한 결과다.용인시는 우선 유림동 주민이 거주하는 A아파트에 대해 관리소장과 함께 저수조를 점검한 결과 이상이 없었으며 수돗물이 깨끗하게 관리되고 있는 것으로 확인했다.또 아파트 내부를 확
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국승강기안전공단 전북동부지사(지사장 황진희)와 전북서부지사(지사장 이동희)가 21일 한국농아인전라북도협회와 ‘사회적 가치 실현을 위한 농인 주거생활 안전개선 업무협약’을 체결하고 음성인식이 어려운 청각장애인 가구에 실내경광등 설치 사업을 전개한다.승강기안전공단의 지역맞춤형 상생협력 사업의 일환으로 추진되는 이번 사업은 오는 9월부터 시행되는데, 초인종을 울려도 인지하지 못하는 전주시와 익산시 농인 20여가구에 대해 실내 경광등을 설치할 예정이다. 또한 승강기 갇힘 시 행동요령 등 농인을 위한 맞춤형
택배보관 아파트 경비업무범위포함 안된다 주장했지만기판력 이유로받아들이지 않아택배 분실 징계위 없었어도시용기간 중 부적격자 판정해고예고 없이 고용 취소[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 경비원에게 맡겨진 택배물품을 분실했다는 이유로 전보를 명령했으나 근로조건이 맞지 않아 협의가 되지 않으면서 해고에 이르게 된 경비원이 징계위원회 절차 없이 이르게 돼 부당해고라며 소속 경비업체에 미지급 임금을 청구했으나 법원은 시용기간 중 부적격자로 판정돼 고용을 취소할 수 있다며 받아들이지 않았다.서울북부지방법원(재판장 조우연 부장판사)은 서울 종
[아파트관리신문=이인영 기자] 소방점검 요구에 응하지 않는다며 오피스텔 관리소장을 폭행한 같은 건물 총괄 관리소장에게 법원이 벌금형의 집행유예를 선고했다.광주지방법원(판사 김지후)은 최근 광주 광산구 A건물 전체 관리소장 B씨에 대한 폭행 선고심에서 “피고인 B씨를 벌금 30만원에 처한다, 다만 판결 확정일로부터 1년간 형의 집행을 유예한다”는 판결을 내렸다.재판부는 판결문에서 “피고인 B씨는 2019년 10월 29일 오전 10시 30분경 전체 건물 중 오피스텔을 관리하는 관리소장 C씨에게 ‘소방점검을 해야 하니 밖으로 나와 달라’
[아파트관리신문=이인영 기자] 경상남도는 올해 상반기 도내 공사 중인 공동주택 24개 단지, 1만3570세대에 대한 공동주택 품질검수를 완료했다고 밝혔다.올해 상반기 ‘경남도 공동주택 품질검수단’에는 건축, 전기, 소방 등 11개 분야의 민간전문가 90명이 참여해 품질검수의 전문성과 수준을 높였다.특히 이번 품질검수는 입주예정자가 함께 참여해 입주민의 눈높이에서 검수가 진행돼 큰 호응과 지지를 얻기도 했다.‘상반기 품질검수단’은 공동주택 공용부분과 세대내부의 시공 미비사항 1140건을 찾아내 그 중 908건은 조치했고 일부 사항은
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국시설안전공단은 20일 조직개편에 따른 전보인사를 단행했다.이번 조직개편은 대내외 환경변화 선제적 대응, 중장기 경영목표 달성, 핵심 임무 및 전략과 연계한 단위조직의 기능조정 등을 위한 것이다.먼저, 정부정책 이행 및 법령 제정에 따른 신규업무 수행을 위해 공공기관안전평가실, 건축물관리지원센터, 기업성장응답센터 등이 신설됐다.공공기관안전평가실은 공공기관 안전등급제 도입의 성공적 안착을 위해 기존 임시조직을 정식 직제로 편성하면서 신설됐다.건축물관리지원센터는 건축물관리법 제정에 따른 위임사무의 원활한
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 재도장공사와 관련해 과다한 공사금액을 지적하면서 ‘담합‧리베이트’라고 표현한 문건을 작성‧유포한 동대표에게 법원이 공연성 요건을 충족한다며 명예훼손죄에 의한 벌금형의 집행유예를 선고했다.서울남부지방법원(판사 이고은)은 최근 서울 구로구 A아파트 동대표 B씨에 대한 명예훼손 선고심에서 “피고인 B씨를 벌금 100만원에 처한다. 다만 판결 확정일부터 1년간 형의 집행을 유예한다”는 판결을 내렸다.B씨는 2019년 1월 ‘A아파트 주민께 고함’이라는 제목의 문건을 작성해 이 아파
[아파트관리신문=이인영 기자] 경기 용인시는 16일 용인정수장과 유림‧남사‧용인‧평창 배수지 등 처인지역 5개 수도시설을 긴급 점검한 결과 이상이 없었으며 시민들이 안심하고 수돗물을 이용해도 된다고 밝혔다.용인시는 최근 인천시 등 일부 지자체 수돗물에서 유충이 발견됨에 따라 수돗몰 안전을 위해 정수장과 배수지 등의 시설을 긴급 점검했다.이날 용인시는 5개 정수장과 배수지의 내‧외부 청결상태를 비롯해 창호를 통한 해충 유입 가능성 등을 세심히 살폈다. 또 실내 조명 설비를 야간에 유동적으로