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지난달 1일 단독으로 업계 최초 50만호 넘어일본 도큐 커뮤니티는 지난달 1일, 100% 자회사인 커뮤니티원을 흡수합병한다고 발표했다. ‘비지니스모델 변혁에 따른 새로운 관리스타일의 확립’이 목적이다. 이번 통합으로 도큐 커뮤니티의 종합관리 수탁(受託)호수는 50만호를 넘어 업계 1위가 됐다. 수탁호수가 단독으로 50만호 이상을 달성한 것은 도큐 커뮤니티가 처음이다.도큐 커뮤니티는 현재 노령화, 신축 맨션의 공급감소 등의 과제 속에 ‘기존의 노동집약·서비스 제공형에서 지적 자산집약·고객 서포트형’으로 비즈니스모델을 변화시킨다는 방침
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아파트관리신문
2021.11.23 11:19
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아파트(맨션)를 등급평가 하는 ‘맨션관리 적정 평가제도’가 내년 4월 시작을 위해 등록시스템 시행 준비 등 순차적 진행 예정이다. ‘맨션관리 적정평가제도’는 기존 맨션의 관리정보를 등록·공개하는 제도로서, 관리상태가 좋은 맨션이 시장에서 인지되는 구조를 정비해 적정한 관리를 촉진하는 것이 목적이다. 등록하는 정보는 매매 시의 중요사항 설명서에 기재되는 정보에 더해 ‘관리자 등의 설치’, ‘총회회의록의 유무’ 등 지난해 3월 시점으로 147개 항목이 선정돼 있다. 이 중 25개 항목을 ‘등급 평가항목’으로 지정해 각 항목에서 획득한
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아파트관리신문
2021.05.26 09:20
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NPS 조사, 부동산관리(맨션) 대형 9개사 대상미쓰이 부동산레지던셜서비스는 지난달 5일 NTT컴 온라인 마케팅 솔루션이 고객 신뢰도 및 애착 정도를 측정하는 NPS(Net Promotor Score) 조사에서 ‘2019년 부동산관리회사(맨션) 부문’ 1위를 획득했다고 발표했다. NPS 조사는 지난해 12월 대형관리회사 중 9개사가 수탁관리 하는 맨션 거주자를 대상으로 17개 요인별 만족도를 0~10단계로 구분해 평가 받았으며, 2029건이 응답했다. 미쯔이는 ‘서비스 신뢰도’ ‘관리원의 거주자에게 다가가는 대응’ 등 복수의 항목에
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아파트관리신문
2020.11.20 12:01
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공익 재단법인 맨션관리센터는 5월 중 맨션의 장기적인 계획·방침 등에 기반해 관리 실행 중인 9개 맨션의 사례를 조사, ‘맨션의 장기비전 등에 관한 기존 사례’를 공표했다. 맨션관리센터는 2018년에 30년 넘는 장기수선계획, 관리조합운영에 관한 장기구상, 80~100년 유지관리를 목표로 재건축·해체·용도변경 등 맨션의 마지막 모습을 생각한 계획 등을 ‘장기비전’으로 정의하고 비전 책정 또는 책정예정인 관리조합을 대상으로 조사협력을 요청했다. 앞으로 장기비전 책정의 매뉴얼도 작성할 예정이다.조사대상 9개 맨션 중 가장 오래된 맨션은
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아파트관리신문
2020.07.08 11:17
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▲ 아파트관리적정화법, 아파트재건축원활화법 개정안 국회 제출아파트관리적정화법, 아파트재건축원활화법의 개정안이 2월 28일 각료회의에서 결정돼 같은 날 국회에 제출됐다. 20년만의 제도 개편으로 골자는 ‘아파트 관리 적정화 추진 계획제도’의 창설을 통해 ‘관리계획 인정 제도’를 실시하는 부분이다. 최대 목적은 노후 아파트 대책이다. 아파트 관리에 있어 자치단체의 적극적인 관여를 독려하는 목적도 있다. 재건축과 관련해 구분소유자 4/5 이상의 동의를 받아 대지의 분할을 가능하게 하는 제도도 신설됐다.▲ 킨테츠 주택관리 내근사원 코로나
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아파트관리신문
2020.04.08 09:18
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▲ 대지 경사 사면 붕괴로 통행 중 고교생 사망…“관리책임, 관리조합에 있다”카나가와현 즈시시에서 지난달 5일 시 도로 변의 석층 위에 있던 비탈면에서 토사가 붕괴돼 통행하던 여고생이 사망하는 사고가 발생했다. 이에 대해 변호사들은 “업무상 과실치사의 가능성이 있으며 확실치는 않으나 실제 관리행위를 집행하는 이사장에게 책임을 물을 것”이라며 “아마도 공동 불법 행위 책임으로 구분소유자 개개인이 연대 책임을 지게 될 것”이라는 등의 의견을 피력하며 책임이 관리조합(입주자대표회의)에게 있다고 지적했다.▲ 전 관리원 횡령사건
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아파트관리신문
2020.03.10 10:24
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▲ 일본 분양 아파트 654만7000세대일본의 아파트 관리회사는 1989개 사다. 2018년 말 기준 일본의 공동주택은 2335만2700세대이며 이중 분양 아파트의 세대수는 654만7000세대다. 참고로 일본의 전체 세대수는 5361만6300세대며 이 가운데 단독주택은 2875만8600세대, 기타 150만5100세대다.▲ 아파트 재생 세미나일본의 재건축은 검토에서 결의, 준공까지 평균적으로 5년 정도 걸린다. 내진 부족의 인정을 받은 후 토지 매각 시 주민 80%의 동의가 필요하다. 주민 간의 인간관계가 복잡하게 되면 사업이 멈추는
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아파트관리신문
2020.02.28 09:37